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パークタワー勝どきの最新価格を共有いたします!

※画像出典:公式HP
※●LDKはボリュームゾーンにて記載

■パークタワー勝どきミッド 最終期1次

受付期間:2023年2月24日(金)~2023年2月26日(日)
抽選日:2023年2月27日(月)
抽選時間:10:30
販売戸数:37戸
販売価格:4260万円~7820万円
最多販売価格帯:4400万円台(10戸)※100万円単位
間取り:1DK(1戸)・1K(21戸)・1LDK(15戸)
専有面積:26.45㎡(20戸)~51.41㎡(10戸)

管理費:月額3150円~6120円
全体管理費:月額6140円~11930円
修繕積立金:月額930円~1800円
全体修繕積立金:月額2250円~4370円

M-30An 1DK 31.41㎡

9階 5250万円 坪単価552万円

M-25Cn 1K 26.45㎡

10階 4290万円 坪単価536万円
11階 4300万円 坪単価537万円
17階 4400万円 坪単価549万円
18階 4410万円 坪単価551万円
19階 4420万円 坪単価552万円
20階 4430万円 坪単価553万円

M-25Dn 1K 26.45㎡

10階 4260万円 坪単価532万円
12階 4320万円 坪単価539万円
13階 4330万円 坪単価541万円
14階 4340万円 坪単価542万円
15階 4350万円 坪単価543万円

M-25Bn 1K 26.45㎡

12階 4330万円 坪単価541万円
13階 4340万円 坪単価542万円
14階 4350万円 坪単価543万円
19階 4400万円 坪単価549万円
20階 4410万円 坪単価551万円
21階 4420万円 坪単価552万円

M-25Kn 1K 26.63㎡

16階 4360万円 坪単価541万円

M-25An 1K 26.45㎡

16階 4410万円 坪単価551万円
18階 4430万円 坪単価553万円
20階 4450万円 坪単価556万円

M-50An 1LDK 51.41㎡

11階 7620万円 坪単価490万円
12階 7640万円 坪単価491万円
13階 7660万円 坪単価492万円
15階 7700万円 坪単価495万円
16階 7720万円 坪単価496万円
17階 7740万円 坪単価497万円
18階 7760万円 坪単価499万円
19階 7780万円 坪単価500万円
20階 7800万円 坪単価501万円
21階 7820万円 坪単価502万円

M-44Ae 1LDK 44.89㎡

36階 7700万円 坪単価567万円
37階 7720万円 坪単価568万円
38階 7740万円 坪単価570万円
39階 7760万円 坪単価571万円
41階 7800万円 坪単価574万円

今回販売住戸の平均坪単価約535万円

■パークタワー勝どきサウス 第4期1次

受付期間:2023年2月24日(金)~2023年2月26日(日)
抽選日:2023年2月27日(月)
抽選時間:11:45
販売戸数:53戸
販売価格:8080万円~22240万円
最多販売価格帯:11000万円台(9戸)※100万円単位
間取り:2LDK(34戸)・3LDK(19戸)
専有面積:56.71㎡(6戸)~107.31㎡(1戸)

管理費:月額19740円~37340円
修繕積立金:月額6690円~12660円

SS-81Ase’ 3LDK 81.14㎡

6階 14970万円 坪単価609万円
7階 14870万円 坪単価605万円
8階 14770万円 坪単価601万円
9階 14740万円 坪単価600万円

SW-73Cn’ 2LDK 73.94㎡

19階 11030万円 坪単価493万円
20階 11050万円 坪単価494万円
21階 11070万円 坪単価494万円
22階 11090万円 坪単価495万円
23階 11110万円 坪単価496万円
24階 11130万円 坪単価497万円
25階 11150万円 坪単価498万円

SN-65Anw 2LDK 65.47㎡

19階 9380万円 坪単価473万円
20階 9400万円 坪単価474万円
21階 9420万円 坪単価475万円
22階 9440万円 坪単価476万円
23階 9460万円 坪単価477万円
24階 9480万円 坪単価478万円
25階 9500万円 坪単価479万円

SS-57Cs 2LDK 57.13㎡

19階 8580万円 坪単価496万円
20階 8600万円 坪単価497万円
21階 8620万円 坪単価498万円
22階 8640万円 坪単価499万円
23階 8660万円 坪単価501万円
24階 8680万円 坪単価502万円
25階 8700万円 坪単価503万円
27階 8720万円 坪単価504万円
28階 8740万円 坪単価505万円
29階 8760万円 坪単価506万円
30階 8780万円 坪単価508万円

SN-56Ae  2LDK 56.71㎡

20階 8080万円 坪単価471万円
21階 8100万円 坪単価472万円
22階 8120万円 坪単価473万円
23階 8140万円 坪単価474万円
24階 8160万円 坪単価475万円
25階 8180万円 坪単価476万円

SS-72Cne 3LDK 72.38㎡

25階 10880万円 坪単価496万円
26階 10900万円 坪単価497万円
27階 10920万円 坪単価498万円
28階 10940万円 坪単価499万円
29階 10960万円 坪単価500万円
30階 10980万円 坪単価501万円
31階 11000万円 坪単価502万円
32階 11020万円 坪単価503万円
33階 11040万円 坪単価504万円
34階 11060万円 坪単価505万円
35階 11080万円 坪単価506万円
39階 11160万円 坪単価509万円

SW-67Cn 2LDK 67.87㎡

43階 11680万円 坪単価568万円

SS-75Cse 3LDK 75.58㎡

49階 13150万円 坪単価575万円

SN-105Ce1 3LDK 107.31㎡

51階 22240万円 坪単価685万円

SS-89Ane 3LDK 89.81㎡

51階 17120万円 坪単価630万円

SS-87Cne 2LDK 88.90㎡

55階 18290万円 坪単価672万円

SW-74Ds 2LDK 76.58㎡

55階 14980万円 坪単価646万円

今回販売住戸の平均坪単価約515万円

周辺相場を確認しましょう!

・ザ・東京タワーズ(THE TOKYO TOWERS)
2007年築 中央区勝どき6 勝どき駅徒歩5分
新築時の坪単価約215万円
現在の坪単価約415万円

・勝どきザ・タワー
2016年築 中央区勝どき5 勝どき駅徒歩6分
新築時の坪単価約305万円
現在の坪単価約470万円

・キャピタルゲートプレイス
2015年築 中央区月島1 月島駅徒歩1分
新築時の坪単価約335万円
現在の坪単価約580万円

駅前立地の新築タワーマンション相場を確認しましょう!

・ザ・タワー十条 北区上十条2 十条駅徒歩1分
3LDK 72.21㎡ 南東向き中住戸
36階 10850万円 坪単価496万円

・ブリリアタワー池袋ウエスト 豊島区池袋3 要町駅徒歩3分
3LDK 72.49㎡ 西向き中住戸
22階 11990万円 坪単価546万円

・パークタワー東中野グランドエア 中野区東中野5 東中野駅徒歩1分
2LDK 61.04㎡ 南東角住戸
22階 10200万円 坪単価552万円

・ザ・パークハウス大森タワー 大田区大森北1 大森駅徒歩3分
3LDK 71.14㎡ 南向き中住戸
17階 11540万円 坪単価536万円

・ザ・パークハウス戸越公園タワー 品川区戸越5 戸越公園駅徒歩1分
3LDK 68.04㎡ 北西角住戸
14階 10800万円 坪単価524万円

・プラウドタワー平井 江戸川区平井5 平井駅徒歩2分
3LDK 72.53㎡ 南西向き中住戸
18階 8730万円 坪単価397万円(予定)

・シティタワー綾瀬 足立区綾瀬3 綾瀬駅徒歩1分
3LDK 72.64㎡ 南向き中住戸
20階 9500万円~9599万円 坪単価432万円~坪単価436万円(予定)

パークタワー勝どき、販売当初から値上げをしているものの周辺相場、供給中の駅前新築タワマンと比べてみると違和感ない価格設定でとても買いやすいことがわかります。

江戸川区や足立区よりかはしっかりと高いものの池袋や東中野、大森や戸越公園よりかは価格抑え目となればまだまだ買い手にとっては買いやすい価格設定と言えるでしょう。

竣工も近づいており待ち時間も短くなっていますから気に入っているのであれば残り物には福があると考えチャレンジされることをおすすめできます!!

パークタワー勝どきサウス エレベーターホール

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