マンション記事　東京都2021.10.02 2022.12.31

パークタワー勝どきサウス　第一期二次の予定価格と間取り

パークタワー勝どきサウスの第一期二次の予定価格と間取りが公式HPにupされましたね！

価格に関しては今後出てくる低層階はわかりませんが第一期一次まであった坪単価400万円切り住戸が今回から0になりそうでしょうか。(まだ予定価格ではあります)

間取りに関しても全体的に見ると第一期一次のほうが良さげとも見えます。

ミッドの販売開始前から売り手側が「条件良い棟と住戸から販売していきます」とアナウンスしているわけですから違和感はありません。

検討者からすれば「もっと早く動いておけば…」と思うのではないでしょうか。それでも欲しくなってしまうくらい魅力が多いのですよね。

予定価格と間取りの一部を共有いたします！

※資料請求するとすべての間取りが見れます

※100万円単位

※画像出典：パークタワー勝どき公式HP

［スーペリア］

基本天井高：3階～39階・41階～50階・52階～54階約2550mm　40階・51階約2700mm

参考・・・ミッドスーペリア基本天井高約2650mm

SW-57Bnw　1LDK＋DEN　57.12㎡

27階　7500万円台　坪単価434万円
50階　8200万円台　坪単価474万円

SN-57Ee·57Ee’　2LDK　57.52㎡

27階　7500万円台　坪単価431万円
50階　8200万円台　坪単価471万円

SS-72Bsw·72Bsw’　3LDK　72.38㎡

27階　9000万円台　坪単価411万円
54階　9800万円台　坪単価447万円

SN-72Dn·72Dn’ 2LDK＋S　72.46㎡

41階　9700万円台　坪単価442万円
50階　10500万円台　坪単価479万円

SW-74En·74En’　3LDK　74.96㎡

27階　9100万円台　坪単価401万円
30階　9200万円台　坪単価405万円

SW-75An　3LDK　75.31㎡

31階　9200万円台　坪単価403万円
54階　10000万円台　坪単価439万円

SS-77Dne　3LDK　77.58㎡

39階　9900万円台　坪単価421万円
54階　10900万円台　坪単価464万円

SW-77Fs　3LDK　77.61㎡

27階　9700万円台　坪単価413万円
30階　9800万円台　坪単価417万円

SS-83Ase　3LDK　83.22㎡

27階　11700万円台　坪単価464万円
54階　13200万円台　坪単価524万円

SN-93Fw　4LDK　93.79㎡

41階　13200万円台　坪単価465万円
50階　13900万円台　坪単価489万円

SW-106Aw·106Aw’　3LDK　106.15㎡

41階　14500万円台　坪単価451万円
54階　16000万円台　坪単価498万円

SW-90Aw　3LDK　90.38㎡

40階　15500万円台　坪単価566万円

SN-103Cw　3LDK　103.35㎡

51階　17200万円台　坪単価550万円

［エグゼクティブ］

基本天井高：55階～57階約2700mm

参考・・・ミッドエグゼクティブ基本天井高約2850mm

SS-84Bse·84Bse’　3LDK　84.06㎡

56階　14700万円台　坪単価578万円
57階　14800万円台　坪単価582万円

SW-92Es·92Es’　3LDK　92.74㎡

56階　16400万円台　坪単価584万円
57階　16500万円台　坪単価588万円

SS-110Bse·110Bse’　3LDK　110.36㎡

56階　22100万円台　坪単価662万円
57階　22300万円台　坪単価668万円

SW-110Dw·110Dw’　3LDK　110.47㎡

57階　22500万円台　坪単価673万円

SS-111Bse·111Bse’　3LDK　111.94㎡

55階　23300万円台　坪単価688万円

［プレミアム］

基本天井高：58階約2950mm

参考・・・ミッドプレミアム基本天井高約3000mm(44階)、約3200mm(45階)

SW-105Bn　3LDK　105.32㎡

58階　23900万円台　坪単価750万円

SS-124As　3LDK　124.18㎡

58階　23500万円台　坪単価625万円

SW-154Aw　3LDK　154.71㎡

58階　37200万円台　坪単価794万円

スーペリアに関しては4LDKのSN-93Fwが人気となりそうですね。住戸位置も良いため4LDK狙いでなくても3LDKにしても良いですね。(高層階はメニュープラン間に合いますかね？？モデルルームにてご確認ください)

SN-57Eeみたく洋室窓がダイレクトになっているの個人的には好きなのですよね。

駐車場を確保したい方も多いでしょうからエグゼクティブとプレミアムも激戦になりそうです。

そもそもモデルルームの予約を取るのが難しい状況ですので早めに動かれることをおすすめいたします。

パークタワー勝どきより平均坪単価は高くなりますがクラッシィハウス大手町とブリリアタワー浜離宮もおすすめしています。

クラッシィハウス大手町はタワー派にはハマりませんがエリア内では規模感ありますし、大手町に寄っていますからシングル・ディンクスであればより合ってくるかと。

ブリリアタワー浜離宮もどちらかと言えばシングル・ディンクス向けではあるのですが浜松町駅徒歩5分というのはかなりのストロングポイントとなりますから比較検討されてみてはいかがでしょうか。

周辺売買相場を確認しましょう！

・ザ・東京タワーズ（THE TOKYO TOWERS）　2007年築　勝どき6　勝どき駅徒歩5分　58階建て　新築時の坪単価約215万円　現在の坪単価約375万円

・キャピタルゲートプレイス　2015年築　月島1　月島駅徒歩1分(直結)　53階建て　新築時の坪単価約335万円　現在の坪単価約525万円

・勝どきザ・タワー　2016年築　勝どき5　勝どき駅徒歩6分　53階建て　新築時の坪単価約305万円　現在の坪単価約425万円

・ミッドタワーグランド　2020年築　月島1　月島駅徒歩2分　32階建て　新築時の坪単価約425万円　現在の坪単価約520万円

～比較検討をおすすめしたい新築マンション～

クラッシィハウス大手町　予定価格と間取り　オンライン見学　シングル層に強くおすすめの住戸あり！！

ブリリアタワー浜離宮　予定価格と間取り　モデルルーム訪問

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