キターーーーーーーーーー!!!!

「2017年も早いなぁ~明日で7月かぁ~」なんて思っていた6月30日に目玉物件「リーフィアタワー海老名アクロスコート」の公式HPがオープン!!!!!

画像出典:リーフィアタワー海老名アクロスコート公式HP

興奮状態で記事を書いております!!

いや~小田急さんぶっこんできましたよ~相鉄タワーが予定価格出す前に公式HPオープンですか~小田急VS相鉄のガチンコ対決ですっ!!小田急タワーの着工は今年の9月を予定しているわけであきらかなフライング!!完全に相鉄を意識してのことですね!!

相鉄タワーに比べると竣工時期は約半年遅くなります。販売も相鉄タワーが先でしょう。しかしですよ!小田急タワーの予定価格発表前に相鉄タワーで決めれるかというと正直悩みますよね(笑)私もどうしていいものか悩んでしまいます。

過去記事でも語っていますが私の予想は

・相鉄タワー 坪単価240万円(70㎡の場合5000万円弱)

・小田急タワー 坪単価260万円(70㎡の場合5500万円弱)

です。

正直なところ立地条件などを考えると同じ価格なら余程のことがない限り小田急タワーを選ぶ方ばかりになってしまうでしょう。そのため最低でも坪単価20万円の差は付けてくると思われます。差がこれ以下だと相鉄タワーの動きが鈍くなってしまうでしょう。

これまた正直なところ今回の小田急タワー発表で相鉄タワーの販売はちょいと息苦しくなるでしょう。しかし、相鉄タワーには最大の強みがあります!施工が「鹿島建設」な点ですね。もちろん小田急タワーの三井住友建設がダメということはありません。ただ、世間的には鹿島建設のほうが知名度も安心度も上でしょう。この施工会社の差をエンドユーザーがどう感じるかで相鉄タワーの行く末が決まるでしょう。

小田急タワーも相鉄タワーも魅力あるマンションですから海老名エリアが検討候補に入る方はどれだけ贅沢な悩みなのかという話ですね。どちらも免震構造ですが相鉄タワーに関しては「鹿島の免震」を強く謳ってくるでしょう。

画像出典:リーフィアタワー海老名アクロスコート公式HP

公表されているフロア図を見る限りは小田急タワーのほうが形状が整っていそうなんですよね。タワー特有の専有面積内に柱があるのは仕方ないとして間取りにも期待ができそうです。

画像出典:リーフィアタワー海老名アクロスコート公式HP

シングル向けの間取りもあります!

小田急タワーの物件概要を見てみましょう。

[リーフィアタワー海老名アクロスコート 物件概要]

売主:小田急不動産 三菱地所レジデンス 小田急電鉄
施工:三井住友建設
価格:未定
専有面積:45.25㎡~120.65㎡
総戸数:304戸
規模:31階建て
交通:小田急・相鉄「海老名」駅 徒歩3分 JR相模線 「海老名」駅 徒歩4分
所在地:神奈川県海老名市めぐみ町512番11
竣工予定:2019年10月下旬

駐車場:172台
バイク置場:17台
駐輪場:318台

地図はこちらです↓

画像出典:リーフィアタワー海老名アクロスコート公式HP

駐車場設置率は小田急タワーも相鉄タワーも55%程度とほぼ同じですが小田急タワーの完成予想図を見ると自走式駐車場のようなものが見えます。もし自走式駐車場であれば相鉄タワーは機械式メインですから大きな差になりそうです。

画像出典:リーフィアタワー海老名アクロスコート公式HP

やはり駅間だけあって好立地中の好立地ですね。海老名熱すぎますよ。

上記写真、ローソンの後ろ側が建設地となります。

海老名エリアが供給過多になることはたしかですがそれでもこれだけレベルの高いマンションが何本も建つとなると海老名を知らない方たちも目を向けてくれそうですね。都心距離はありますが小田急線の複々線化事業、相鉄線の東急・JR直通事業も進んでいますからアクセス力は強くなります。

まずは相鉄タワーのモデルルームが先にオープンするはずですから海老名を知らない方にもぜひ見学してほしいと思います。いろいろな街を見てきていますが海老名駅周辺のポテンシャルは今後も大きく向上していくと睨んでいます。

テンションMAXで書いたためお見苦しい点もあったかと思いますがどうかお許しください。販売開始は2018年1月を予定しているとのことですから年内にはモデルルームがオープンするでしょう。小田急と相鉄の熱い戦いを今後も追い続けていきたいと思います!!

~記事内補足~

小田急タワー=リーフィアタワー海老名アクロスコート
相鉄タワー=グレーシアタワーズ海老名

更新記事→リーフィアタワー海老名アクロスコート 予定価格と間取り モデルルーム訪問

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