今回ご紹介するのは昨年の10月にモデルルーム訪問記事を公開したブリリアタワー八王子です!

[物件概要]2017年7月下旬時点での先着順販売住戸

売主:東京建物
施工:飛島建設
価格:2790万円~7890万円
専有面積:40.31㎡~91.37㎡((トランクルーム)0.22㎡~0.30㎡含む)
総戸数:226戸
規模:地上17階建て
交通:JR中央線・JR横浜線「八王子」駅徒歩4分・京王線「京王八王子」駅徒歩5分
所在地:東京都八王子市横山町
竣工予定:平成30年12月中旬

管理費:14600円~33000円(月額)
修繕積立金:3240円~7320円(月額)

駐車場:81台(昇降横行縦列式:80台、身障者用平置:1台)21000円~28500円(月額)
駐輪場:平置き式・スライドラック:429台 300円~500円(月額)
バイク置場:1台 3000円(月額)
ミニバイク置場:7台 2000円(月額)

地図はこちらです↓

画像出典:ブリリアタワー八王子公式HP

現在の供給戸数ですが146戸となっています!ペースが落ちなければあと半年ほどで完売できる計算になりますがフレシア、クリオ、ルネなど八王子はマンション供給ラッシュとなりますからペースが落ちないというのは難しい状況でしょう。とはいえ今時点では好調な売れ行きですから人気物件であることはたしかです。

物件のレポートは前回のモデルルーム訪問記事を見ていただければと思いますが、フレシアに比べると地元の方に選ばれているマンションだと感じます。相談者様ベースでの話ですから全体的な部分はわかりませんが、八王子が地元でなく「中央線沿線が良い」という方は皆フレシア希望です。あとは八王子エリアの相談を受けて印象深いのは「そもそもマンションなんて・・・」と親御さんがおっしゃるパターンが他のエリアに比べてとても多いですね。

駅から少し離れて6000万円出せばけっこうな戸建が買えてしまいますから親御さんの気持ちはわかりますが資産性としては当然ブリリア、フレシアのほうが高く、そこは子世代の意見を呑んでほしいとも思ってしまいます(笑)戸建との比較はどのエリアでもありますが八王子までくるとその確率がグッと上がるのが面白いところです。

余談で脱線してしまいましたが価格と間取りの一部を共有いたします!

S40H 40.31㎡ 南向き

画像出典:ブリリアタワー八王子公式HP

3階 2790万円 坪単価228万円

W70C 70.82㎡ 西向き

画像出典:ブリリアタワー八王子公式HP

5階 4360万円 坪単価203万円

S80R 80.82㎡ 南向き

画像出典:ブリリアタワー八王子公式HP

8階 5220万円 坪単価213万円

全体としては平均坪単価約240万円となっています。フレシアのほうが平均坪単価は高いですがあちらは26階建てのため階数換算で見てみるとさほど変わりません。フレシアの第一期販売もまもなく始まりますからブリリアタワー八王子も合わせて検討してみてはいかがでしょうか!

ブリリアタワー八王子建設地

さて!せっかく八王子まで来たので高尾駅最寄りのイーアス高尾へ行ってきました!!

イーアス高尾は2017年6月22日にグランドオープンした商業施設で、私が以前おすすめマンションとしてご紹介していたプレミスト高尾サクラシティの目の前に位置しています!

イーアスは大和ハウス工業系の商業施設で、私が他に訪れたことがある店舗は研究学園駅近くにあるイーアスつくばです!

画像出典:大和ハウス工業 イーアス高尾

店内は平日でありながらも賑わっており、駅近のため駅から歩いてくる学生さんの姿も多く見られました。

駅近、始発駅、商業施設隣接、坪単価約165万円・・・プレミスト高尾サクラシティは郊外でも売れる要素が多くありましたね!

プレミスト高尾サクラシティ ご自宅訪問とモデルルーム訪問(過去の運営ブログに飛びます)

前回の記事→ブリリアタワー八王子 予定価格と間取り モデルルーム訪問

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