正直なところ目玉物件が出てこない埼玉県エリア・・・神奈川県ではザ・タワー横浜北仲、千葉県では幕張ベイパーク津田沼プレミアタワープロジェクトなど目玉物件が出てきているだけに淋しいわけですが・・・待ってました!!

タワーではありませんが埼玉県内では久しぶりの目玉物件と言ってよい立地条件、規模感ではないでしょうか。

[物件概要]

計画地:埼玉県さいたま市大宮区北袋町1丁目

敷地面積:18.800.01㎡
建築面積:11.132.95㎡
延べ面積:103.063.33㎡(75.194.63㎡)

高さ:46.55㎡
階数:15階建て
住戸数:1000戸

建築主:東京建物 住友不動産 野村不動産 近鉄不動産 住友商事 東急不動産
施工者:長谷工コーポレーション

着工:2018年9月30日
完了:2022年3月31日

地図はこちらです↓

当初よりも売主が豪華になっていますね。どんなマンション名になるのかも注目です!

立地条件としてはさいたま新都心駅東口を最寄りとする分譲マンションとしては№1と言っても過言ではないでしょう。再開発エリア内、1000戸超・・・ランドマークマンションですね。

気になる予想価格ですが変わらず坪単価250万円です。70㎡で5300万円前後が平均になるのではないかと睨んでいます。戸数がありますから強気の坪単価280万円ということはないと思いますが。。。

竣工までは今から約4年半、オリパラ2020が終了してから約1年半後の完成です。販売開始は早くとも2019年の春くらいでしょうか。再開発エリアですからできる限り街が完成してから販売したほうが売りやすいですね。

さいたま市で1000戸超と聞くとパークシティさいたま北を思い出します。1000ドリームという広告展開をしていました。

(仮称)さいたま市大宮区北袋町1丁目計画の詳細発表が楽しみです!!

更新記事→SHINTO CITY(シントシティ) 価格は?! 総戸数約1400戸の注目マンション!!

前回の記事→さいたま新都心駅最寄りに1000戸前後の大規模マンション建設へ

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6 件のコメント

  • 正直、目玉物件と、言われましてももうさいたま新都心も飽和状態になりつつありますし、停滞している議論「さいたま市役所移転問題」の解決に十分解決策としてあり得たこの土地がありふれたマンションになるのが無念です。市役所の候補地を潰していって、現在の庁舎維持を狙っているような気がしてなりません。国家機関の集まる土地に下らないものが建ってしまい、悲しいです。

    • 周辺住民様

      マンションマニアです!

      個人的にはさいたまスカイツリー?!が実現できなかったのが残念ではあります。。。

      たださいたま新都心は周辺住民様が思っている以上に人気の街なんですよ!実際に同計画への問い合わせも多くなっています。
      今後の開発もまだまだありますし住民も増えれば街としてはプラス材料なのですから悲しいなんて言わないでください!埼玉県Love、しんとLoveで行きましょう!

      引き続きよろしくお願いいたします。

      • そうポジティブに捉えたいものですが、やはり既存のマンションも沢山ありますし、人気のベッドタウンになるのではなく、再開発地区なのですからそれなりに機能の充実するための計画にしてほしかったです。横浜のランドマークタワーのような「あ、新都心だ」と人目でわかる物を作ってほしかったです。

        ご丁寧な返信ありがとうございましたっ

        • 周辺住民様

          マンションマニアです!

          かっこいいマンションになるといいですね!!また記事を更新いたしますので地元の方ならではの情報がありましたら共有いただけると幸いです!

          引き続きよろしくお願いいたします。

  • 病院も近くにあり交通の便もよく、大きな広場もできるそうなので、
    魅力的な物件ではありますが、敷地内での過去の放射能汚染が気になる方が多く、売り難い物件になるのではないか思います。

    うちの嫁さんも、周辺環境は気に入っていたのですが、
    放射能汚染の件を知って断固拒否となっているます・・。

    いくら土壌の除染が完了しているとは言え、軽度とはいえ
    過去の放射能汚染、敷地に隣接した地下に汚染土壌が大量保管されている
    物件はかなり売り難い気がします。
    場所的に、ファミリー向け物件になりそうですし。
    気にならない方には、かなりお得な物件になる可能性もあると思いますが・・。

    • 検討中のものです様

      マンションマニアです!コメントいただきありがとうございます!

      ハザードエリアや地盤などと同じで気にする方、気にしない方がはっきりわかれますね。

      私は気にしない派ですが検討中のものです様が気にする派なら高い買いものですから検討をおやめになるのも一つの手かと思います。ましてや奥様が嫌だと言っているなら尚更です。

      ただ新築時に売りにくいと価格がお安いのに大規模のため完成すると欲しいと思う方が増えるため価格維持率は高いかもしれません。ここがどうなるかはわかりませんがこのような事例を何度も見てきています。

      個別相談会も開催しておりますのでぜひお越しください。

      引き続きよろしくお願いいたします。

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