今回ご紹介するのはオハナ蕨錦町です！
［物件概要］
売主：野村不動産
施工：長谷工コーポレーション
予定価格：3400万円台～4900万円台※100万円単位
専有面積：68.87m2～82.54m2
総戸数：129戸
規模：地上11階
交通：埼京線「戸田」駅徒歩14分 京浜東北線「蕨」駅徒歩19分
所在地：埼玉県蕨市錦町2丁目
竣工予定：平成30年2月
駐車場：93台（平置式93台（来客者用駐車場1台含む）、月額使用料：未定）
駐輪場：258台（（スライドラック式250台＋特殊自転車8台）（月額使用料：未定）、他 来客用自転車置場）
バイク置場：3台（月額使用料：未定）
ミニバイク置場：8台（月額使用料：未定）
地図はこちらです↓
以前から注目のマンションとしてご紹介しているオハナ蕨錦町の予定価格が出ました。
正直驚きました。検討している皆様は私以上に驚いたのではないでしょうか。
もちろん70m2が4000万円以内で購入できるわけで、新築マンションとしてはお安いほうになります。しかし、オハナブランドで駅遠となれば「2900万円台～」という数字に期待していたのではないでしょうか？
もともとオハナはコスパにこだわったマンションです。いわゆるお値段以上の商品を供給してきました。オハナ北戸田ガーデニアのときも「価格の割りに上質なマンションだなぁ～」という評価で、入居者様の評判も高いようです。
ではマンションマニアはオハナ蕨錦町をどう評価するのか？
「お値段並みです」
という評価です。
安かろう悪かろうではありません。例えるとすれば、オハナ北戸田ガーデニアは1㌘5000円の金を4500円で買えたけども、オハナ蕨錦町は5000円で買うということです。
ですからオハナ蕨錦町を買うな！買ってはダメだ！ということでなく、オハナのお得感はないよね。という話です。
それでも野村不動産は真面目だなぁ。誠実だなぁ。と感じました。いろいろな事情があるにせよちゃんとオハナブランドで供給するんですから！ぶっちゃけちゃうと名前だけオハナ蕨錦町ではなくプラウド蕨錦町にすれば即完レベルですから(爆)
建築費高騰の影響で従来のオハナのように割安感は出せないけど価格並みを維持できていることは評価できます。
現在公式HPではオハナブランドのコンセプトムービーが公開されていますのでぜひご覧ください！愛のある心暖まる内容となっています！
このコンセプトムービーを見てオハナブランドはバリバリ働くディンクスさん向けではなく専業主婦さん、もしくは奥様はパートなどで家にいる時間が長い方をターゲットにしていると改めて感じました。それを考えるとオハナ蕨錦町は【旦那さんだけの収入でも買いやすい】【駅からは離れるが物件近くには商業施設が多く奥さんにとっては快適である】と評価できますから奥さん、子供のことを思い買うのであればありだと思います。新築にはこだわるけども予算も抑えたい方には蕨、戸田エリアでは希少性があると言えるでしょう。
比較検討してほしいのはプレミスト戸田公園です。駅距離はほとんど変わりませんが、おそらくプレミストのほうが高くなるでしょうからオハナ蕨錦町の価格が目に優しく映るかもしれません。マンマニ自身もそうですが、「オハナだから安いだろう」と思っている方が多いため今回の予定価格が高く見えますが、周辺の新築マンションと比べれば高くはないということがわかります。野村不動産(販売代理は長谷工アーベスト)はオハナ北戸田ガーデニアで戸田市周辺の消費者にお得感を感じさせてしまっていますからそこをどう払拭するかで売れ行きが変わるのではないでしょうか。
モデルルーム訪問後再度記事にいたします！ご質問、ご感想、ネタ提供などご連絡お待ちしております！
記事内画像出典：オハナ蕨錦町公式HP
新築マンションの資料請求はこちら！
マンションマニア本人に相談できます！
売却物件募集中！【囲い込み一切なし】
不動産の売買ならマンションカウンター
コメントを残す