2017年6月13日にオープンしたホテルメトロポリタンさいたま新都心に宿泊してきました!

フロントは5階、朝食会場兼カフェと同一階にあります。

さいたま新都心駅、さいたまスーパーアリーナとペデストリアンデッキで直結しておりイベント時の宿泊、ビジネスでの宿泊に「これでもか!!」という立地条件です。

オープン前日にスーパーアリーナで開催された℃-uteの解散ライブに訪れた知人からも「あとちょっと開業が早ければ泊まれたのに」と連絡がきました。今後さいたまスーパーアリーナでイベント開催時はホテルメトロポリタンさいたま新都心から埋まっていきそうですね。

室内に入ると新築マンションの内覧会時に漂う匂いが!!この匂い好きなんですよね~。。

お部屋によってはトレインビューになりますが今回はオフィスビューでした!残念!

朝食はバイキング形式となっています。席数は確保されているものの全体的な広さがないため席の窮屈感、全体的な混雑感はあります。

私の盛り付けがよろしくないため美味しく見えるかはさておき、味はまいう~でした!起きたばかりでぷしゅ~状態でしたが酸っぱい梅干しを食べて目が覚めました。レッドフラッシュ!!

ちなみに朝食会場兼カフェの名は「クロスヤード」。由来は・・・大宮操車場!!粋すぎる!!

これだけの神立地となると「こんな場所に住みたい!!」となってしまいます。

今のところさいたま新都心№1立地のマンションはシティテラスさいたま新都心かパークハウスさいたま新都心MID TOWERですがそれを超える、もしくは並ぶ物件が出てきてくれないですかね~。東口側で計画されている1000戸程度のマンションもペデストリアンデッキ延長などがあればより魅力的になりますがどうなるか。さいたま新都心は今後も目が離せないエリアです!!

さいたま新都心駅周辺のマンションに関しては何度も記事にて取り上げてきましたが今回はパークハウスさいたま新都心MID TOWERをご紹介いたします!

[物件概要]

売主:三菱地所
施工:戸田建設
総戸数:226戸
専有面積:56.85㎡~97.89㎡
規模:25階建て
交通:JR埼京線「北与野」駅徒歩3分 JR京浜東北線・宇都宮線・高崎線「さいたま新都心」駅徒歩6分
所在地:埼玉県さいたま市中央区上落合1丁目
竣工:2005年11月

地図はこちらです↓

画像出典:グーグルマップ

さいたまスーパーアリーナに近く、戦隊モノなどでよく映ることでも有名です!

販売開始当初はコクーン新都心(現在のコクーンシティ)が開業する前ということもあり平均坪単価160万円程度と弱気の価格設定でした。60㎡を少し切る程度のお部屋に関しては2000万円を切っていましたから驚きです。現在は新築時に3100万円台だったお部屋が3900万円台で動くなど築12年ながら新築時より高値で動いています。

船橋のプレシアに続いてアフタヌーンティとコラボしたモデルルームが印象的でした。当時流行っていたオール電化を採用、設備面ではディスポーザーが装備されています。

年々進化していくさいたま新都心ですが1000戸程度のマンション開発も予定されている北袋一丁目土地区画整理事業はもちろん、住宅展示場の開発(一部はソフトバンクのネットワークセンターが竣工済み)、コクーン1の再々開発案など、まだまだ開発が進んでいきます!

アパホテルさいたま新都心駅北も増築して部屋数を多くするなどホテル需要もあるさいたま新都心。以前からお伝えしているようにホテルが新規開業するということはその街が伸びている証ですからそのような街に住まいを構えるということは資産性にも期待ができるわけです。

これから伸びていく街にポジションをセットするという投資的目線の住まい選びもありなのではないでしょうか。

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2 件のコメント

  • こんにちは。いつも記事を楽しく拝見させていただいております。
    さいたま新都心エリアを気に入っており、現在プラウドさいたま新都心を検討中です。
    本記事に記載のある住宅展示場の開発というのは、コクーンそばのカタクラの住宅展示場でしょうか。マンション等住宅の建設計画もあったりするのでしょうか。もしご存知でしたら教えたいただけると嬉しいです。

    • たま様

      マンションマニアです!コメントいただきありがとうございます!

      住宅展示場はおっしゃるとおりコクーン東側の住宅展示場です!あちらも土地所有者の片倉工業さんがいずれは開発したいと謳っている場所です。同社はゆっくりと開発していくスタンスのようですからコクーン20周年となる2024年頃には話が出てくるかもしれないですね!今現在細かいことは表には出ていませんので私も計画の話しかわかりません。

      マンションとしては1000戸超の北袋が一番の楽しみです。駅からデッキが伸びたらさらにいいのですが・・・わたしもしんとに住みたいです!!

      新築マンションの相談会も開催しておりますのでプラウドさいたま新都心のご見学前にぜひお越しください!!また、物件情報、街情報などありましたら共有お願いいたします。

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