スモーガスバーグさいたま新都心に行ってみた！～シントシティ、まもなくモデルルーム公開～

シントシティの建設地で2018年9月22日～2018年9月24日に開催されたスモーガスバーグさいたま新都心(シントシティ売主6社協賛)に行ってきました！！

スモーガスバーグとはニューヨーク・ブルックリンで人気の移動型フードマーケットとなります。今回開催されたスモーガスバーグさいたま新都心では49店舗＋αの出店があり多くの方で賑わっていました。

飲食エリアにはテーブル＆イスがあり座って食べることもできるのですがピクニックエリアというものがあり、そちらでは簡易テントやレジャーシートを持ち込んで自分たちのスペースを確保することができます。数人で来れば朝から夜までいて「全店全メニュー食べてみた！」企画もできることでしょう(笑)

シントシティの建設地というだけあり砂利道なども多く歩きづらいのですがマンション好きとしては建設地に入れるというだけで嬉しい！！

今回はさいたま新都心エリアで働く生まれも育ちも埼玉の社会人さんにご協力いただき一緒に訪問しました！

会場入口　レンガ風でおしゃれです！

入場料は500円ですが100円引き券が5枚付いてきます。

立ち寄ったのは下記5店舗です！

・ステーキハウスロコロコ

けっこう並んでいるお店も多く賑わっていました

数多くの飲食イベントに出店していますね。牛ハラミ焼きなどがメインですが目の前でレモンを絞ってくれるレモンスカッシュがあり、それが暑い日差しの中で感動する美味しさでした！

・神戸北野珈琲

写真を撮ってSNSに載せることもこういった巨大イベントの楽しみですよね！

移動販売もしているお店で珈琲メインですがイベント出店時には神戸牛カルビ丼など飲食メニューも豊富に扱います。

・餃子の宮でんでん

小籠包が大好きだそうです！

さいたま市中央区上峰にあるお店です。盆栽餃子が有名ですね！

近くに店舗があるものの地元フードが食べたくなる彼女、埼玉愛が伝わってきます！！

・仙台牛タン専門店陣中

肉厚ながらもほどよい柔らかさでした！

先日仙台に行ったばかりではあるのですが時間がなく牛タンを食べれず・・・と思っていたらここで出会えるとは！！

・BEAVER BREAD

こういう風に渡されるの好きなのでやってもらいました(笑)

ビーフバーガーを取り扱うお店ですがドリンクのリッチロイヤルミルクティをいただきました！

飲んだ瞬間は一般的なミルクティーの味ですが最後に濃厚なチョコ味がしてまいう～でした！

どのお店のメニューも美味しいので簡易テントでスペースを確保して一日中いても面白そうですね。今後もどこかのマンション建設地で開催してくれたら嬉しいなぁ～。

シントシティの特設ブースで記念に！！

さて、シントシティですが埼玉県最大級のマンションだけあり注目度も高いわけですが2018年10月6日にモデルルームがオープンとなります。検討される方はご予約されましたでしょうか？私はもちろん予約済みです！なにせ2018年10月21日までに訪問してかつ各種イベントに1回参加すれば優遇倍率2倍となるのですから早めの訪問がおすすめです！！

こちとら気合い入ってます(笑)

優遇倍率があるとないとでは大きく違います。

例えば101号室に2人の申し込みがあった際にAさんは優遇倍率が2倍、Bさんは優遇倍率なしの場合、抽選の際にAさんには2つの番号が振り分けられますから三分の二の確率で当選となるわけです。

売れ行き絶好調となることはほぼほぼ間違いないわけでお部屋によっては抽選になるかもしれないですよね。

以前からお伝えしていますが実力ある立地ながらも大宮原子炉跡地放射性廃棄物汚染問題により強気に攻めることはできないでしょう。そのため70㎡が5000万円ちょっとで購入できるはずです。仮に大宮原子炉跡地放射性廃棄物汚染問題を考慮せずに6000万円超で攻めてくるなら「買わないほうがいい」と書くと思いますが、問題があるがゆえに本来の実力より1000万円ほどお安いなら気にしない方にはお買い得感すらあるはずです。

おそらくですが坪単価240万円から坪単価250万円くらいで攻めてくるはずです。

冷静に考えても5000万円ちょっとで駅力のあるさいたま新都心駅から整備された道のりを徒歩5分、駅前にはコクーンなどの商業施設、1400戸超のメガマンション、駅とシントシティの間には同類のマンションが建設できる土地がないため希少性がある。そして売主は東京建物など大手6社(地所レジさんがいないのは・・・ちょっとね。)という安心感。

これだけの好条件で70㎡が5000万円ちょっとって割高感一切ないですよね。

もちろん購入してから値上がるとまでは言いませんが大暴落する可能性は極めて低いと言える好条件が揃っています。

購入するか購入しないかの一番大きなポイントとしては大宮原子炉跡地放射性廃棄物汚染問題を気にするか気にしないかでしょう。

大きな弱点なしに割安に販売される新築マンションなんて基本的にはないのですから。

モデルルーム訪問後、記事化いたしますが皆様からのご相談、情報共有などもお待ちしております。

(強気に出れないはずなので坪単価250万円いかないくらいだと思うのですが坪単価280万円とかだったら本当にごめんなさい。)

シントシティ建設地で開催されたスモーガスバーグに行ってきました！

モデルルームオープンが楽しみすぎますっ！！ pic.twitter.com/ui7rjMUiuS

— マンションマニア (@mansionmania) September 24, 2018

本日は相談者様ご協力のもと全戸即日完売となったプラウドさいたま新都心の建物内へ！

全戸即日完売だけあり価格もお得感あったわけですがそれ以上によい仕上がりで感動。かっこよかったです。

過去記事→https://t.co/8iRSxTvbF2 pic.twitter.com/ycLG9FiwO3

— マンションマニア (@mansionmania) September 24, 2018