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パークタワー川口本町、第1期1次の販売がスタートします！
■第1期1次販売概要
受付期間：2025年2月8日（土）～2025年2月9日（日）
受付時間：10:00~17:00 最終日は16:00まで
抽選日：2025年2月10日（月）
抽選時間：11:00
販売戸数：46戸
販売価格：7378万円（1戸）～1億5988万円（1戸）
最多販売価格帯：9400万円台（4戸）・1億1800万円台（4戸） ※100万円単位
間取り：2LDK（10戸）・3LDK（34戸）・4LDK（2戸）
専有面積：54.86㎡（10戸）～84.03㎡（1戸）
管理費：月額20460円～31340円
修繕積立金：月額5480円～8410円
54Aw 2LDK 54.86㎡
画像出典：パークタワー川口本町公式HP
18階 7398万円 坪単価445万円
19階 7438万円 坪単価448万円
20階 7468万円 坪単価450万円
21階 7498万円 坪単価451万円
22階 7548万円 坪単価454万円
23階 7598万円 坪単価457万円
24階 7648万円 坪単価460万円
25階 7698万円 坪単価463万円
26階 7748万円 坪単価466万円
65Aen 3LDK 65.98㎡
画像出典：パークタワー川口本町公式HP
14階 8898万円 坪単価445万円
18階 8998万円 坪単価450万円
21階 9198万円 坪単価460万円
22階 9248万円 坪単価463万円
23階 9298万円 坪単価465万円
24階 9358万円 坪単価468万円
25階 9428万円 坪単価472万円
26階 9498万円 坪単価475万円
67Be 3LDK 67.84㎡
画像出典：パークタワー川口本町公式HP
18階 9298万円 坪単価453万円
21階 9398万円 坪単価458万円
22階 9448万円 坪単価460万円
23階 9498万円 坪単価462万円
24階 9558万円 坪単価465万円
25階 9628万円 坪単価469万円
73Asw 3LDK 73.73㎡
画像出典：パークタワー川口本町公式HP
18階 11498万円 坪単価515万円
19階 11568万円 坪単価518万円
20階 11638万円 坪単価521万円
21階 11698万円 坪単価524万円
22階 11748万円 坪単価526万円
23階 11798万円 坪単価529万円
24階 11868万円 坪単価532万円
25階 11928万円 坪単価534万円
26階 11998万円 坪単価537万円
74Bse 3LDK 74.61㎡
画像出典：パークタワー川口本町公式HP
16階 11838万円 坪単価524万円
17階 11868万円 坪単価525万円
18階 11898万円 坪単価527万円
21階 12098万円 坪単価536万円
23階 12198万円 坪単価540万円
76Awnタイプ 4LDK 76.97㎡
画像出典：パークタワー川口本町公式HP
83Awn 4LDK 84.03㎡
画像出典：パークタワー川口本町公式HP
83Bwnタイプ 3LDK 83.96㎡
画像出典：パークタワー川口本町公式HP
80Benタイプ 3LDK 80.03㎡
画像出典：パークタワー川口本町公式HP
平均坪単価は約495万円です。
一般販売対象戸数138戸中46戸の売り出しですのでごくごく一般的な滑り出しといったところでしょうか。(倍率や契約率次第ではありますが)
プラウドタワー川口クロスが平均値として坪単価430万円ほどで動いているためいわゆる新築プレミアムは1割強となります。
『プラウドタワー川口クロスよりも1割強高いなりの価値を感じるかどうか』で評価が大きく異なってくるでしょう。
とはいえそれは『成約済み住戸との比較』であり、プラウドタワー川口クロスの今売り出ている3LDKに関してはパークタワー川口本町とほとんど変わらない価格ですから『今目の前にあるもの同士での比較』としては『同じ価格なら少し駅からは離れるけど新築のパークタワー川口本町にしよう』となる方が多いことでしょう。
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