千葉駅「ペリエ千葉」2階～7階がオープン！～まだまだ進化する千葉駅周辺～

2016年11月に駅舎が新しくなった千葉駅ですが本日駅ビルの2階～7階がオープンしました！

私はオープン15分前の9時45分頃に列に並び10時05分くらいに入店することができました。駅構内は大混雑していました。

駅舎が新しくなったときにオープンした店舗は「改札内」、今回オープンした店舗は「改札外」となります。そのため千葉駅で下車するという方が増えるため駅周辺にとってもありがたい話でしょう。駅ビルに集まる人々をどのようにして回遊させるかは駅ビル以外の商業施設の腕の見せ所と言えるでしょう。

私は2015年頃から千葉駅周辺のマンションを推してきました。なぜなら世間的に「千葉駅周辺終わった」と言われていたからです。一向に終わらない駅舎工事、パルコの閉店発表、2016年になってからは三越閉店のニュースが流れるなど世間的には評価されない街となっていました。

しかし株と違うのが郊外不動産の面白いところです。再開発工事が着工しているにも関わらずその魅力は評価されることがない・・つまりはハズレのない宝くじを買うようなものです。ただし引き換えられるのは数年先。

もちろん不動産はお金目的のために買うわけではありませんが必ず街力が高まるにも関わらず低評価な街を選ぶというのは戦略的と言えるでしょう。仮に値上がらなかったとしても街が発展すれば日常の生活も便利になるわけですし。

あとは成長を続ける街に住むと単純に楽しいですね。愛着もでてきます。ハズレのない宝くじを購入した方も街が便利になったことと愛着が出てきたことで引き換えなくなり(売却しない)中古もなかなか出ない・・・でも住みたい人は増える・・・。自ずと資産価値が上がるわけです。

今まで推してきた郊外エリアだと大宮、武蔵浦和などはすでにその現象が起きています。今後同様の現象が起こる可能性が高いのは千葉、所沢などまだまだ進化を続けるエリアです。

実際に千葉エリアの新築マンションは売れ行き好調です。

エクセレントシティ千葉グランクラス　2017年2月築　千葉駅徒歩7分　坪単価約185万円

クレアホームズ千葉松波　2017年1月築　千葉駅徒歩7分　坪単価約200万円
　
エクセレントシティ千葉弁天　2017年10月築　千葉駅徒歩4分　坪単価約205万円

クレアホームズ千葉ザ・フロント　2017年10月築　千葉駅徒歩5分　坪単価約195万円

いずれも郊外エリアとしては順調なスピードで完売しました。

そして次に供給されるのがクレアホームズ千葉センタークロスです。今までほどお安くは出てこないと思いますが繁華街を通らない駅徒歩8分という好条件ということもあり注目の新築マンションです。

千葉駅周辺の開発はまだまだ続きます。

2017年秋にリニューアル工事中のカーニバルがオープン、2018年の夏以降に駅ビルがグランドオープンします。地下1階、1階及びリニューアル工事中の旧ストリート・ペリチカがオープンすることでより駅周辺での回遊が高まりそうです。

東口駅前、西口駅前も開発されます。

東口駅前の再開発は2022年11月30日の完成を予定、西口駅前は特定建築者の選定をおこなっている段階です。

【千葉駅東口地区再開発】

画像出典：千葉市HP

【千葉駅西口地区第二種市街地再開発事業B工区】

画像出典：千葉市HP

パルコ跡地では新日本建設が商業施設と高層マンションを建設します。三越跡地がどうなるかは情報がなく気になりますね。

私が一番注目しているのがJR千葉支社跡地です。ペデストリアンデッキ直結のタワーマンションになることを期待しているところです！

10年後の千葉駅周辺は大きく変わっているでしょうね～。とても楽しみです！！

さて、今回はオープンしたての駅ビルでたっぷり買い物をしてきました！！

【エキソラ】

ペリエ千葉限定「落花生カラー」のL字ロングウォレットとキー＆コインケースをｇｅｔ！！千葉県限定ロゴのコインケースも付いてきました！！

限定各8点のため購入できて良かったです！！

L字ロングウォレット　15120円
キー＆コインケース　7344円

【atmos】

ナイキエアフォース1 07インディゴという商品です。私服の時に履く靴が欲しかったこともあり店員さんにおすすめを聞くと限定20足で用意している商品とのことでこちらを購入しました！

ナイキエアフォース1 07インディゴ　14040円

【Lee】

ペリエ千葉限定のインディゴ染めのTシャツです！全サイズ合わせて34点限りの限定商品とのことです。先ほどのシューズを合わせて「千葉スタイル」だぜぇ！！

POCKET LOGO TEE　4536円

【unico】

3240円以上購入するとオリジナルパッケージの金平糖が貰えるとのことでフレグランスを2つ購入！フレグランスには毎月1万円くらい投資していますがこのシリーズを購入するのは初めてなので使うのが楽しみです！

reed diffuser mimosa acacia　2592円×2

【ジンズ】

度なしのブルーカットメガネが欲しかったためジンズスクリーンのバイオレット色を購入！オープニング記念とのことで木製メガネスタンドをいただきました！

もう俺は迷わない！！You make me feel good！！

SexualViolet SexualViolet　SexualViolet No.1～♪

ジンズスクリーン　バイオレット　3240円

【くまざわ書店】

面白そうな本があったので購入！

「地図で楽しむすごい千葉」

千葉県は八千代市、市川市、千葉市すべて合わせても居住歴4年ほどの新人ですから千葉に詳しい皆様からの千葉県の魅力、ネタ提供、ご意見などなどお待ちしております！！

地図で楽しむすごい千葉　1620円

【ベーグル＆ベーグル】

イートインコーナーも充実している店舗となります。6個で1080円、オリジナルバッグ付きという商品を購入！チョコミントは初挑戦でしたがまさに想像通りの味でした(笑)

お好きなベーグル6個＋ロゴ入りオリジナルバッグ　1080円

ペリエ千葉は飲食店も充実しているので今後の散策も楽しみです！

今回は荷物の量が限界にきたため買い物は終了～！！また行きます！！

このような商業施設が最寄り駅にあるととても便利ですが買い物にお金を使いますね(笑)

しかしながら住居費が抑えられるエリアのため生活価値を上げるにはもってこいでしょう。東京駅までも座って40分程とけして交通利便性が悪いということもありませんから住まい探し中の方は千葉駅周辺も検討候補に入れてみてはいかがでしょうか？

【ペリエ改札】　4階　新設改札口

【えきうえひろば】　5階

【ペリエテラス】　6階

【ペリエホール】　7階

～店舗～

LOUPE
Cafe Rin
Food worthhouse
Zawariii
FLEURISTE BON MARCHE
BEAMS
ジョンマスターオーガニックセレクト
メルヴィータ
サマンサタバサ
allureville
ROSE BUD
nano・universe
4℃

DIESEL
BE RADIANCE/Fabulous Angela
ラボラトリーワーク
YECCA VECCA
AIMER
le.coeur blanc
BAGEL ＆ BAGEL
ピーチ・ジョン・ザ・ストア
Andemiu
Heartdance
MISCH MASCH
マリークヮント
ドゥアルシーヴ
オルビス・ザ・ショップ
イー・エー・グラン
Garland of Dew
Lois CRAYON
Afternoon Tea LIVING
ensuite lumiere detoiles
Laline
アンフィ
ザ・ボディショップ
カナル4℃
マークスアンドウェブ
ハーブ専門店enherb
ネイルクイックオアシス
ソシエアヴェダ
ビューティジーンプロフェッショナル
ダイアナ
URBAN RESEARCH ROSSO
ビューティー＆ユースユナイテッドアローズ
ジネス
socolla MAYSONGREY
Rew de Rew
ロジェ・ガレ
キールズ
Ungrid
コクーニスト
RIVE DROITE
BABYLONE
LE TRIO ABAHOUSE
プロポーションボディドレッシング
ドットアンドストライプスチャイルドウーマン
NATURAL BEAUTY BASIC
サマンサティアラ＆サマンサシルヴァ
ete
isamiya
GOODNESS
TAKE-UP Aula

5階

URBAN RESEARCH DOORS
atmos
Columbia Sportswear
JINS
unico
YEVS supply
IDEA SEVENTH SENSE
ハウスオブローゼ
ace.
ECCO
アーノルドパーマータイムレス
Lee
TiCTAC
ビルケンシュトック
NAUGHTIAM
靴下屋
エキソラ
UNITED ARROWS green label relaxing
ALOHA TABLE
JINNAN CAFE
焼肉トラジ
おぼんdeごはん
おだしうどん
かかや
どうとんぼり神座
そば酒房凛や
パパイヤリーフ
鎌倉パスタ
恵比寿かつ彩
東京洋食屋神田グリル
イタリア食堂ポルチェリーノ
星乃珈琲店