売却物件募集中！【囲い込み一切なし】
マンションマニア本人に相談できます！
どうも！マンションマニアです！
またまたこの時期がやって参りました～！！
2024年PVランキングトップ10の発表記事となります！
総PVは前年比割れしてしまいましたが、多くの方にご覧いただき大変嬉しく思います。
本当にありがとうございます！！
■メインブログ平均月間PV（過去運営ブログやスムログなどの外部記事含まず）
2017年：約42万PV
2018年：約50万PV
2019年：約50万PV
2020年：約69万PV
2021年：約84万PV
2022年：約54万PV
2023年：約52万PV
2024年：約46万PV
YouTubeに関しては新規公開数が大幅に減ってしまったもののチャンネル登録者数が30万人を超えました！！
今年はとてもありがたいことに枠外相談の希望が例年以上に多く、個別相談会とそのご相談に伴う表に出ない物件調査が忙しい一年でした。
来年に関しても個別相談会を最優先としつつもメインブログ、スムログ、YouTube動画、SNSにて発信して参りますので引き続きご覧いただければ幸いでございます！
それでは発表していきましょう！！
※2024年1月1日から2024年12月24日までのPVを日割り計算などせず純粋な数字を元に順位付けしているため当然ながら記事を公開したばかりのマンションは不利になってしまいますがご了承ください。また、あくまで話題性があったマンションとご理解の上、箸休め程度にお楽しみいただければ幸いです。
【第10位】グランドメゾン国立富士見通り 42,714PV（初ランクイン）
富士山が見えなくなる問題で入居開始前に解体されることになった話題の物件ですね。
ん～誰が悪いとかそういう話は完全にさておいて、命かけてつくられたマンションが誰の手に渡ることもなく解体というのは…本当に悲しいですね…
こういったことが二度と起きないことを祈るばかりです。
グランドメゾン国立富士見通り 価格と間取り 住みたくなる『ザ・小規模マンション』
【第9位】プラウドタワー池袋 49,509PV（初ランクイン）
東池袋駅へペデストリアンデッキ経由で直結、駅だけでなく区役所やサンシャインシティへも直結しているためとにかく高い利便性を誇る物件です。
それでいて武蔵野台地の高台から都心方面を見下ろす南面のカーテンいらずの眺望は…はぁ～スペシャルですよね～。
グランドシティタワー池袋の第一期みたく『間違えちった！』というような価格のバリュー感はないものの高いお金を支払うだけの価値があることは間違いないでしょう。
余談ですが先日マンションカウンターの売却相談サービスにてお預かりしたグランドミレーニア(成約済み)の南東角住戸上層階、担当したドクター森野さんがスペシャルな眺望に腰を抜かしていました(笑)
東京タワービューみたいな分かりやすさはないもの、武蔵野台地から都心を見下ろす眺望はマジのマジでスペシャルだと思います。
あくまで個人的な趣味嗜好ですが私自身が今一番住みたいマンションです。
プラウドタワー池袋 予定価格と間取り 都心を見下ろすカーテンいらずの南向き住戸が目玉
【第8位】プラウド新浦安パークマリーナ 50,598PV（初ランクイン）
周辺中古マンションと比べるとけしてお安くない(同じ価格を出せばもっともっと広い部屋が購入できる)ものの新浦安の中でもシンボルロードと商業施設へ行き来しやすい好立地ですし、価格以上の外観デザインや設備仕様など駅距離を呑める方にとっては部屋の広さもとれますから魅力が大きいですね！！
仲間内の話で失礼いたしますが家族構成の変化により八重洲のアベニューから予算上げずに広い部屋への住み替えを検討していたミルキー並木さんも最終候補に残っていた物件です。
結果として幕張ベイパークライズゲートタワーを購入したのですが読者様の中でも比較検討された方が多いことでしょう。
幕張ベイパークライズゲートタワーと異なり価格のバリュー感がないため先着順で購入できる部屋が多いのも買いやすいのですね～！！
海浜幕張と比べると都心距離も近いため『海浜幕張だと離れすぎた感が強いなぁ～』という方にもとっつきやすいことでしょう。
プラウド新浦安パークマリーナ 予定価格と間取り 新浦安の新価格だがストレスのない駅遠好立地
【第7位】パークタワー勝どき 50,688PV（2020年：10位 2021年：1位 2022年：1位 2023年：2位）
鉄板中の鉄板物件ですね。
あえて残した部屋を直営にてちょこちょこと販売していますが前回は今まで以上に高倍率になっていましたね。(中古購入だと駐車場確保が難しい中で直営販売だと確保しやすいことも影響)
鉄板すぎて語ることもとくにないのですが…築地市場跡地や地下鉄新線の計画はもちろんのことノース棟？が竣工して初めてパークタワー勝どきが完成形になるわけですから伸びしろたっぷりと言えるでしょう。
『プロ』『セミプロ』『マンションにとにかく詳しい人・好きな人』『インフルエンサー』が多く住んでいる(所有している)ことでも有名？ですね(笑)
パークタワー勝どき(ミッド) 第一期の価格と間取り おすすめです！！
【第6位】ブリリアタワー千葉 61,606PV（初ランクイン）
都心距離としてはだいぶあるものの便利な総武快速線ですし、ビッグターミナルの千葉駅から徒歩4分ですからとにかく便利な立地ですね。
私自身も千葉セントラルタワーというマンションに住んでいたことがありますがとても楽しかった思ひ出ばかりです。
もちろん静かに暮らしたい方には合わないですが価格抑えて便利な立地の新築タワーマンションに住みたいという方にはとても合ってくるでしょう。
また、グロスが抑えられる割に資産性も手堅いことから投資としても面白いですね。投資家のお刺身おじさんも購入済みです。
ブリリアタワー千葉 予定価格と間取り 三越千葉店跡地の神立地
【第5位】リビオタワー品川 61,808PV（初ランクイン）
え～と。倍率どのくらいになるのでしょうか…
駅距離がありますから『お求めやすい価格で当然』であり、けして割安という印象はないものの駅距離ネックがあることもあってかスペック面も高いのがいいですね。
生活感はあまりない場所ですがそれもまたストロングポイントでもありますし、駅距離と街の雰囲気が呑める(合う)のであればチャレンジしないのは本当にもったいないと思います。
リビオタワー品川 予定価格と間取り 駅距離を呑める方には嬉しい価格設定と高い商品力
【第4位】パークシティ中野ザタワー 63,478PV（初ランクイン）
中野サンプラザの行く末は気になるところですが開発されることは間違いないでしょうから(あの一等地を長年に渡り更地にすることは考えにくい)その点を大きなマイナス材料として考える必要はないでしょう。
それ以上に並びの住友不動産の分譲マンション価格のほうが怖いところです…苦笑
パークシティ中野 ザ タワー エアーズ／ブリーズ 第一期の予定価格と間取り 線路沿いだからこその抜群の日当たりと眺望
【第3位】幕張ベイパーク ライズゲートタワー 119,671PV（初ランクイン）
悔しい…本当に悔しい…
今年落選したマンションの中で一番悔しい…です…
私自身が住みたい部屋はすべて完売してしまいましたのでもうチャレンジすることはないですが…あ～住みたかった…
6000万円前後の新築マンションとしては優等生すぎて言うこともないですね…街の成長も楽しみすぎます！！
個別事情で大きく引っかかることがないのであれば狙うべき新築マンションだと思います。
幕張ベイパーク ライズゲートタワー 予定価格と間取り 千葉県初の低炭素認定タワマン×ベイパーク初の機械式駐車場混在
【第2位】晴海フラッグ 135,952PV（2019年：1位 2020年：5位 2021年：2位 2022年：2位 2023年1位）
直営販売は完売してしまいましたし、お得な転売住戸も少なくなってきましたね。
とはいえ晴海フラッグに関しては『スカイデュオの入居がスタートしてこそ真の街びらき』ですから引き続きおすすめしやすいことに変わりはありません。
また仲間内の話で申し訳ないですが晴海フラッグ在住のマンションカウンターメンバーMASAKI氏と会うたびに『マンションマニアさん！晴海フラッグめちゃ住みやすいですよ！！』という話を毎度毎度聞いています。イケメン×笑顔で話してきます。
どうしても転売～みたいな話が悪目立ちしてしまうのですが実際にお住いの多くの方々はMASAKI氏と同じく満足度高いでしょうからスカイデュオの転売住戸が落ち着く数年後には買い手からすると今以上に選びにくくなってしまうことでしょう。となれば…言わずもがなですが早めに動きたいところですね。
しかしMASAKI氏は晴海フラッグライフが本当に楽しいようで。イケメンがイケてる街に住むとよりイケメンになり輝くということも目の当たりにしています。
街と共に成長するって素敵ですよね！
晴海フラッグ スカイデュオ 予定価格と間取り モデルルーム訪問
【第1位】ザ豊海タワー 153,144PV（初ランクイン）
う～ん…当たらない！！(次期は大幅値上げでチャレンジするか迷い中)
リビオタワー品川ほどではないものの駅距離はありますし、小学校が目の前とはいえ生活感があるというような街並みでもないのですがだからこそのスペシャルな外観デザインとランドスケープ、眺望を楽しみやすい間取り形状などなど魅力が大きいのですよね～。
竣工したら今以上に話題になると思います。あんなカッコいいマンション…素敵すぎます。
まさに『豊海に帰りたくなるマンション』です。
ザ 豊海タワー マリン&スカイ 予定価格と間取り 駅から離れるだけの価値あり！！
以上となります！！
【第1位】ザ豊海タワー 153,144PV
【第2位】晴海フラッグ 135,952PV
【第3位】幕張ベイパーク ライズゲートタワー 119,671PV
【第4位】パークシティ中野 ザ タワー 63,478PV
【第5位】リビオタワー品川 61,808PV
【第6位】ブリリアタワー千葉 61,606PV
【第7位】パークタワー勝どき 50,688PV
【第8位】プラウド新浦安パークマリーナ 50,598PV
【第9位】プラウドタワー池袋 49,509PV
【第10位】グランドメゾン国立富士見通り 42,714PV
初ランクインが多い！！
しかしながら新築マンションオンリー検討で予算抑え目という方で千葉県を検討できない方はかなり厳しいマーケットですよね。
こればかりはタイミングなわけですが特に今年は『千葉県の新築マンション当たり年』であったことは確かでした。
個別相談会においても千葉県が検討できる方ですと新築マンションでゴールいただくことが多いのですが埼玉県となるとほぼほぼ中古マンションを選ばれています。(浦和ザタワーを除く)
だって…中古を超える新築がほとんどないのですもの…そりゃ中古という選択になりがちですよね…
神奈川県ですと値上がり前の駆け込みで武蔵小杉×中古タワマンを選んでいただいた方が多かったです。結果オーライでしたね…武蔵小杉の値上がりが止まりません。
その武蔵小杉でいくと中古が大きく値上がりしたことでグランドメゾン武蔵小杉の杜でゴールいただくことも増えました。
当初の予定価格は高かったですが正式価格では調整してくれたため今となっては買い手にとって嬉しい価格になっています。ザ・ライオンズ武蔵小杉がグランドメゾン武蔵小杉がいるにも関わらず強気な価格で戸惑ってしまいましたが…それゆえよりグランドメゾン武蔵小杉の杜がお安く見えます。
田園都市線沿いも新築が選びやすかったですね。
いずれにしても埼玉県は浦和ザタワーを除くと冬の時代すぎました…(売れ行き不振の新築も多い)
昨年はザ・パークハウス三郷があったため冬の時代ながらも少しばかり温かかったのですが…来年はどうなるか。
また来年も素敵なマンションに出逢えるのが楽しみですし、マイホーム購入を検討されている方のお役に立てるよう発信して参りますので引き続きよろしくお願いいたします！！
来年は…私自身もマンション買うぞー！！(春までに3物件の申し込みは確定しているためそのどれかが当たることを願って年を越したいと思います)
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