2024年総括 本年もありがとうございました！

どうも！マンションマニアです！

2024年もブログやYouTube動画、SNSなどマンションマニアの発信をご覧いただきありがとうございました！！

また、マンションカウンターにて個別相談会や売却相談サービスをご利用いただけた皆様もありがとうございました！！

とにかくいつも本当に本当にありがとうございます！！

そして、今年もたくさんの素敵なマンションと出逢えました！！マンション開発に関わるすべての皆様に感謝感謝です！！

週末の個別相談会開催日を除くとほぼ毎日物件調査へ出向いていましたが住みたい街がありすぎて困ってしまいますね(笑)

やっぱり自分は物件調査(街巡り)が好きなんだなぁ～と改めて認識した一年でした。

どの物件調査も楽しくてしょうがなかったわけですがあえて一番を決めるとすると多摩境がパッと思い浮かびます。

尾根緑道（小山内裏公園）の展望台で癒されて動けなくなってしまって(笑)

多摩境駅の分譲マンション 2024年6月時点の相場(外部サイトスムログへ飛びます)

多摩ニュータウンエリアは元々好きなエリアではあるのですが都心部のマンション価格が高騰していくことでよりバリュー感が生まれているなぁ～と。

そんなことを書いていたらまた行きたくなってきました～南大沢もまた行きたいなぁ～若葉台もまた行きたいなぁ～あぁ～行きたい街がたくさんありすぎる！！

もう少しマンションマニア自身のことを話させてくださいっ！

今年は残念ながらマンションを購入することができませんでした…はぁ…残念。

その中でも一番ショックだったのは幕張ベイパークライズゲートタワーの落選…

でもマイホームはご縁ものですから気持ち切り替えていくしかないですね！

2025年春までに販売される新築マンションの中ですでに申し込みすることを決めている物件が3つあるため、そのいずれかが当選することを願うばかりです！

そして！

マンマニ邸(本宅)が2025年で築6年となるため自己最長保有記録更新となります！

長期譲渡所得になるまで住み続けるのはマンションマニアにしては珍しいこと！

だって、めちゃ住みよくて。

それはいいことなんですけど売却しないと買い増しが容易でない(セカンドハウスの買い替え狙いか投資での購入しかできない)ことはマンションマニアとしては悩ましいところなのですよね。苦笑

もちろん本宅も現居を超える物件に出逢えれば買い替えますが今のところは出逢えていません。

でも、これもマイホーム購入としての成功の一つだとは思うのですよね。

買って売っての繰り返しでステップアップしていくのも良し、一つの家に住み続けるのも良し、しげのさんみたく20年くらい住み続けているマンション内でステップアップ買い替えをするのも良し、どのパターンであろうと満足度が高ければ良いわけですから！

マンションマニアの事業としては個別相談会は例年通り多くのご相談をいただきましたが売却相談サービスがとても伸びた一年でした。

売り手市場だからと言ってしまえばそれまでかもしれませんが、お預かりする物件の成約スピードが早く(相場より安い価格設定というわけではありません)在庫不足が続いています。

嬉しい悲鳴ではあるのですが…マンションのご売却をご検討中の方はぜひ候補の一つにしていただければ幸いでございます！！(囲い込みなしのため仲介手数料勝負はできないものの囲い込みなしの範囲内で他社様に負けないサービスを提供しています)

さてさて、今年もマンション価格は値上がりましたね～。

でもでも、近郊・郊外の新築マンションは昨年以上に冬の時代へ突入していることも間違いないのですよね。

モデルルームに人が来ない…売れない…そんな物件があちらこちらにあるということで、けしてすべての物件が売れ行き好調というわけではありません。

人気が人気を呼ぶ時代ですからその人気マンションはモデルルームの予約すら困難なのに…

土地取得が容易でないだけでなく、採算性の問題で事業化が難しいなどの理由もあり供給戸数が減っているためまさしく『いつまでもあると思うな新築マンション』と言っても違和感ないでしょう。

どこまで値上がるのかは分かりませんが上昇相場である以上は早く購入したほうが良いでしょう。

下降相場よりも上昇相場のほうが買いやすいですからね！

上昇相場でスパッと購入できない方は下降相場でスパッと購入することなんてできませんから…

その辺りは2022年に公開した下記記事で語っておりますので参考にしていただければ幸いでございます！

値下がることより値上がって買えなくなるほうが辛いと思う派です(外部サイトスムログへ飛びます)

当然ながらいつまでも上がり続けるということは考えにくく、いつかは大幅な反動が起こることも十分考えられます。

そうなってしまった時にも『買っておいて良かったね！』と思えるような街とマンションを選んでおきたいところです！

いつもいつも語っていることではありますが好きな街の好きなマンションに住みながら資産形成もできてしまうってのはすんばらしいことなのですよね！

好きな街の評価が高いマンションを購入して満足度と資産性のバランスを確保！(外部サイトスムログへ飛びます)

初めてマンションを購入したのが2005年、来年でちょうど20年になりますが心の底から『あの時に勇気を出して前へ進んだ自分、マジでナイス！！』と思えますもの。

これからマイホーム購入をされる方も10年…20年…と時が経過したときにそう思えるような選択をしていただけたらなぁ～と思い、そのお役に立てるよう今後も活動して参ります！！

さてさて！！

毎年お馴染み！購入を迷っている方へ沼ちゃんのありがたいいつものお言葉を！

両親、友人、同僚などに住宅を購入することを伝えた際に

「今は買い時じゃないでしょ」
「2020年以降まで待ちなさい」

と言われたらこう答えましょう。

「いつくるかわからない日を待つよりは、今のベストをつかみたいんです。」

これ、本当に大事なことです。 pic.twitter.com/5jY9xVhz9e

— マンションマニア (@mansionmania) November 25, 2017