ザ豊海タワー マリン＆スカイ　第1期3次の予定価格と間取り　本当に住みたい人に手が届くようにさらなる大幅値上げ

ザ豊海タワー マリン＆スカイ、第1期3次の予定価格と間取りが公式HPにて公開されました！

※画像出典：公式HP

【Superior Plan】

W-40Bne　1LDK　40.01㎡

40階　7690万円　坪単価635万円

W-58Gne 1LDK 58.78㎡

40階　10760万円　坪単価605万円

W-60Be　2LDK　60.30㎡

40階　13340万円　坪単価731万円

W-68Bn　3LDK　68.19㎡

40階　15940万円　坪単価773万円

E-73Fne　2LDK+DEN　73.67㎡

40階　16090万円　坪単価722万円

W-74Ew　3LDK　74.25㎡

40階　18440万円　坪単価821万円

E-84Bnw　3LDK　84.33㎡

40階　24940万円　坪単価978万円

E-93Fse　3LDK　93.38㎡

40階　28640万円　坪単価1014万円

【Premium Plan】

E-102As　3LDK　102.01㎡

52階　37000万円　坪単価1199万円

E-103Bn　3LDK　103.76㎡

52階　33500万円　坪単価1067万円

E-110Anw　3LDK　110.20㎡

52階　42500万円　坪単価1275万円

W-110Be　3LDK　110.83㎡

53階　37000万円　坪単価1103万円

E-124Bse　3LDK　124.76㎡

52階　48000万円　坪単価1272万円

W-126Anw　3LDK　126.96㎡

53階　50980万円　坪単価1327万円

E-130Ase　3LDK　130.20㎡

53階　50980万円　坪単価1294万円

さすが金融機関から『こんな大量に対応できないわ！！』と怒られてしまうほど超人気物件だけあり超大幅値上げしてきましたね～。

第1期2次でも値上げはしたものの最高倍率28倍、平均倍率約5.9倍ということで住みたい人になかなか手が届かない人気ぶりでした。私自身も1次、2次と連続落選中です…

類似住戸同士で比較してみると下記のような値上げ幅となります。

【1次】

W-93Bnw　3LDK　93.19㎡
40階　18620万円　坪単価660万円

【2次】

W-84Bnw　3LDK　84.10㎡
40階　20120万円　坪単価790万円

【3次】

E-84Bnw　3LDK　84.33㎡
40階　24940万円　坪単価978万円

前々期は数年前ではないですからね…数ヵ月前です。苦笑

まぁ…1次の記事で『ややや…安すぎませんか…』とお伝えしたように1次がお安すぎただけではありますが…3次の超お見合い住戸の価格で条件良い部屋が買えましたからね…

とはいえこれで倍率が下がってくれるのであれば本当に住みたい人に手が届く可能性は高まるはずです。

この値上げ幅でも皆様はチャレンジされますでしょうか？

私自身は今回は一旦見送る予定です。

というのも春頃に申し込む新築マンションがすでに3物件確定しており、そちらに全力集中したい状況だからです。

私自身は実需検討のため投資家さんのようにバンバン申し込む資金力はなく、豊海の今期を見送ることは機会損失であることは理解しているもののその3物件の第1期1次にはチャレンジしたいという思いが強いです。

読者様の中でも春頃に販売される超優良物件を狙っているという方も多いはずです。そして豊海の3次は見送ると考える方も多いはずです。

となれば豊海の3次は『他の優良物件の販売が近づいているがゆえに見送る人が多くなり買える確率が高まる』と考えられるのではないでしょうか。

と言いつつやっぱり住みたくて3次にチャレンジするかもしれません…(笑)

他物件と比較しつつ真剣に考えたいと思います！！

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