※記事タイトルを「ブラントン成増(予想) 価格は?! 現地を見てきました!」から「サンリヤン成増アーバンステージ 価格は?! 現地を見てきました!」に変更しました

今回ご紹介するのはブラントン成増(予想)です!

[物件概要]

所在地:東京都板橋区成増二丁目
規模:8階建て
高さ:23.26m
予定工事期間:2018年2月28日~2019年8月15日

敷地面積:2.114.26㎡
建築面積:1.239.45㎡
延べ面積:5.254.95㎡

事業者:西日本鉄道
設計者:長谷工コーポレーション
施工者:長谷工コーポレーション

地図はこちらです↓

おそらく分譲マンションになると思われます。

事業者は西日本鉄道(にしにっぽんてつどう)ということでブラントンブランドでしょう。

同社は九州を拠点とする会社で社名にもある鉄道はもちろんバス、不動産事業など様々な事業を展開する大手企業です。京阪、三交などが関東圏でマンションを手掛けているのと同じく、名前を見ることはありましたがあくまで共同事業でした。2016年に関東圏でも自社ブランドを展開すべくブラントンブランドを立ち上げ。第一号となったブラントン日本橋小伝馬町はサクッと完売しました。

今回は東京都の中でもぎりぎり都内の板橋区、立地的にも数秒歩けば埼玉県という場所にてマンションを開発するようです。

成増駅から徒歩8分程、ほぼ一本道となりますが駅から下り坂の終点。建設地から和光市方面へ向かう場合は上り坂となるためエリア内でも低地となります。

成増駅最寄りで供給中のソライエ成増もほぼ低地となりますがソライエと違い幹線道路沿いのため音ネックもあります。ただ幅の広い道路のため眺望、採光は確保できそうです。

周辺の中古マンション相場を確認しましょう!

・パークスクエア成増 2004年築 地下鉄成増駅徒歩4分 新築時の坪単価約205万円 現在の坪単価約185万円

ブリリア成増シーズンテラス・アーバンテラス 地下鉄成増駅徒歩4分 新築時の坪単価約225万円 現在の坪単価約240万円

・コスモ和光ガーデンフォルム(和光市アドレス) 2000年築 地下鉄成増駅徒歩9分 新築時の坪単価約160万円 現在の坪単価約155万円

周辺の新築マンション相場を確認しましょう!

・ソライエ成増 2018年2月竣工予定 成増駅徒歩11分 坪単価約280万円

・ミオカステーロ成増Ⅱ 2018年1月竣工予定 成増駅徒歩11分 坪単価約235万円

・エコヴィレッジ和光新街区 2018年1月竣工予定 和光市駅徒歩12分 坪単価約235万円

・シティハウス朝霞本町 2017年8月築 朝霞駅徒歩8分 坪単価約215万円

となっています。

相場や市況を考慮してブラントン成増(予想)の販売価格は坪単価245万円と予想しておきます!

坪単価245万円=70㎡ 約5200万円

ソライエ成増はいくらなんでも高すぎませんかねぇ。。。

【住むレーション】

[東武東上線]

成増 8:01発
池袋 8:14着

[有楽町線]

地下鉄成増 8:03発
飯田橋 8:30着
永田町 8:37着

[副都心線]

地下鉄成増 8:00発
新宿三丁目 8:25着
渋谷 8:32着

成増駅と現地の間にはパークスクエアやブリリアなど条件の良い築浅中古マンションがある中で、けして希少性があるとは言えない今回の計画。ちょうど和光市エリアで供給が増えることもあり「こちら東京板橋」と東京アドレスウリで攻めていく形になるのでしょうか。

詳細発表が楽しみです!

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~2018年9月12日追記~

[物件概要]

売主:西日本鉄道
施工:長谷工コーポレーション
価格:未定
専有面積:58.28㎡~88.23㎡
総戸数:65戸
規模:8階建て
交通:東京メトロ有楽町線・副都心線「地下鉄成増」駅徒歩7分
所在地:東京都板橋区成増二丁目
竣工予定:2019年7月下旬

駐車場:16台(車いす使用者用1台含む)
駐輪場:130台
ミニバイク置場:10台

~2018年12月22日追記~

平均坪単価約270万円


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