ザ・タワー十条　2024年7月時点の価格と間取り　大幅値上げで平均坪単価約640万円

ザ・タワー十条、第5期1次の価格が出ましたので共有いたします！

■第5期販売概要

登録受付時間：2024年7月12日（金）～2024年7月21日（日）10：00～18：00（最終日は15:00まで）
抽選日：2024年7月22日（月）11：00～

価格：7500万円～16200万円
最多価格帯：13800万円（4戸）※100万円単位

販売戸数：19戸

間取り：1LDK～3LDK
専有面積：41.41㎡～78.13㎡

管理費(月額)14860円～28030円
修繕積立金(月額)4130円～7810円

価格と間取りを共有いたします！

※再登録住戸含む

S-40A’タイプ　1LDK　41.41㎡

画像出典：ザ・タワー十条公式HP

S-55Cタイプ　2LDK　58.23㎡

画像出典：ザ・タワー十条公式HP

S-55C’　2LDK　58.23㎡

画像出典：ザ・タワー十条公式HP

S-60Aタイプ　2LDK　62.50㎡

画像出典：ザ・タワー十条公式HP

S-60A’タイプ　2LDK　62.50㎡

画像出典：ザ・タワー十条公式HP

S-65Aタイプ　3LDK　66.52㎡

画像出典：ザ・タワー十条公式HP

S-65Cタイプ　3LDK　68.96㎡

画像出典：ザ・タワー十条公式HP

S-65Eタイプ　3LDK　65.65㎡

画像出典：ザ・タワー十条公式HP

S70Hタイプ　3LDK　73.01㎡

画像出典：ザ・タワー十条公式HP

S70H´タイプ　3LDK　73.01㎡

画像出典：ザ・タワー十条公式HP

S75Cタイプ　3LDK　78.13㎡

画像出典：ザ・タワー十条公式HP

S-75Eタイプ　3LDK　77.38㎡

画像出典：ザ・タワー十条公式HP

平均坪単価は約640万円です。

これまでも角住戸など大きく値上げされてきたこともありましたが今期の値上げはよりインパクトが大きいですね。

S-65Cタイプ　3LDK　68.96㎡

画像出典：ザ・タワー十条公式HP

これは首都圏の分譲マンション相場が全体的に上昇していることに加えて、やはり供給開始されたばかりのシティタワーズ板橋大山の影響が大きいことでしょう。

板橋区大山の非駅前タワマンが平均坪単価665万円ほど、北区十条の駅前タワマンが坪単価640万円ほどなら新築マンション同士の比較としては違和感ないどころか十条のほうがお得に見えますからね…

いや～何度もお伝えしているところですがザ・タワー十条の予定価格が世に出た2022年4月が懐かしいですね。まだ2年ちょっとしか経っていないのですが…数字で見ると恐ろしいです。

当時私は

『十条にこだわらないならパークタワー勝どきがおすすめ！』

『十条にこだわらず新築にもこだわらないなら東池袋の中古がおすすめ！』

と記事や動画で発信してきましたがそれらはとんでもなく値上がりしています。

パークタワー勝どきは当時坪単価440万円前後で購入できましたが現在は平均坪単価800万円を超えてきています。

ブランズタワー芝浦は当時坪単価550万円前後で購入できましたが現在は平均坪単価800万円弱となっています。

東池袋駅直結のプラウドタワー東池袋ステーションアリーナは当時坪単価540万円前後で購入できましたが現在は平均坪単価700万円を超えてきています。

当時私含めて多くの方が『ザ・タワー十条高すぎるよ…』となったことに違和感はなく、結果論ですが正しかったということになりました。(ザ・タワー十条の値上げ幅より大きい値上がり)

ただ、今時点で検討する方からすれば平均坪単価640万円ほどまで値上げしたとはいえそれより高いお金を出さないと客観的に見た際の『ザ・タワー十条以上の物件』は買えないですから違和感のある価格設定と言うことはできません。

コロナ渦以降のマンション価格上昇スピードは凄まじすぎますよね…

そんなザ・タワー十条ですがもう少しで竣工となるわけですが下駄の商業施設にクイーンズ伊勢丹が2024年冬にオープン予定であると発表がありました。

庶民的な商店街と高級路線のスーパーマーケットであるクイーンズ伊勢丹を使い分けられるのは十条だからこその魅力と言えるでしょう。

今期販売住戸を購入される方の入居予定は2025年5月下旬となります。

～これまでの記事～

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