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ザ・タワー十条の第3期販売がスタートしますので価格と間取りの一部を共有いたします！
登録受付期間：2023年9月9日（土）～2023年9月16日（土）10：00～18：00（最終日は17：00まで）
抽選日：2023年9月17日（日）11：00～
総戸数：578戸(事業協力者住戸184戸含む)
販売戸数：25戸
価格：8050万円～15890万円
最多価格帯：11000万円台（3戸）
間取り：2LDK～4LDK
専有面積：58.23㎡～92.90㎡(一部トランクルーム面積：0.00㎡～0.87㎡を含む)
建物竣工：2024年9月末日
引渡し時期：2025年1月下旬
管理費(月額)20890円～33340円
修繕積立金(月額)5810円～9280円
駐車場：177台(うち平置身障者用1台)(月額：27000円～34000円)
自転車置場：1070台(月額：200円～500円)
レンタサイクル：16台(使用料：100円/回)
バイク置場：32台(大型18台/普通14台)(月額：大型2500円/普通2000円)
インターネットサービス利用料（月額）：550円
コミュニティ活動費（月額）：300円
地図はこちらです↓
画像出典：ザ・タワー十条公式HP
ザ・タワー十条の予定価格が世に出たのが2022年4月頃でした。
当時の発信としては
「十条がお好きならば№1マンションなわけで迷わず買いですが中広域検討者であれば他にもっとおすすめしやすい選択肢がある」
というようなものでした。
その他の選択肢とは新築タワマン同士であればもう少しお安く買えるパークタワー勝どき、もう少し頑張れば買えるブランズタワー芝浦とプラウドタワー芝浦、中古OKであれば東池袋の中古などでした。ただ、それから一年半、それらは当時とは同じ価格では購入ができない状況になっています。
そんな中でザ・タワー十条は微調整はあれど当時から大幅な値上げはしておらず、当初販売の高層階と比べてもしっかりと価格が抑えられている間取りもあります。
一年半前の記事を読むと「中広域検討者であれば〇〇がおすすめしやすい」と書いているのですがそれらはもう選べない中で今となっては「中広域検討者にもおすすめしやすい」に変わっています。
S55C 2LDK 58.23㎡ 北方位中住戸
画像出典：ザ・タワー十条公式HP
17階 8100万円 坪単価459万円
S60Aタイプ 2LDK 62.50㎡ 北方位中住戸
画像出典：ザ・タワー十条公式HP
16階 8350万円 坪単価441万円
17階 8400万円 坪単価444万円
S65Aタイプ 3LDK 66.52㎡ 西方位中住戸
画像出典：ザ・タワー十条公式HP
16階 8970万円 坪単価445万円
17階 9020万円 坪単価448万円
S65C 3LDK 68.96㎡ 西方位中住戸
画像出典：ザ・タワー十条公式HP
16階 9190万円 坪単価440万円
17階 9240万円 坪単価442万円
S70H 3LDK 73.01㎡ 西・北方位角住戸
画像出典：ザ・タワー十条公式HP
16階 11850万円 坪単価536万円
17階 11900万円 坪単価538万円
S75B 3LDK 76.73㎡ 南方位中住戸
画像出典：ザ・タワー十条公式HP
16階 10970万円 坪単価472万円
17階 11020万円 坪単価474万円
S75E 3LDK 77.38㎡ 南方位中住戸
画像出典：ザ・タワー十条公式HP
16階 11050万円 坪単価472万円
17階 11100万円 坪単価474万円
S80B 3LDK 83.03㎡ 南・西角住戸
画像出典：ザ・タワー十条公式HP
16階 13450万円 坪単価535万円
17階 13500万円 坪単価537万円
S90Aタイプ 4LDK 92.90㎡ 南・東方位角住戸
画像出典：ザ・タワー十条公式HP
19階 15890万円 坪単価565万円
一年半前と比べれば全体のマーケットはもっと上がっているわけで微調整程度で済んでいるザ・タワー十条は良心的な販売方法だという印象を受けます。
15階あたりでも眺望はひらけてきますし、今からの購入であれば引き渡しまでの待ち時間も一年半ほどと新築タワマンにしては短めとなっています。
「ザ・タワー十条はお高い」という印象が付いてしまっている方も少なくはないかもしれませんがそれは一年半前時点で周辺物件や中広域の新築タワマンと比べてお高かったというだけであり今時点では周りと比べても特別高いとは思えません。
ここ最近になってマイホーム購入検討を開始した方にはぜひ見学していただきたい物件の一つとなっています！
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