ライオンズ朝霞本町ステーションプレイス　価格は？！　現地を見てきました！

※タイトルを「(仮称)ライオンズ朝霞駅前　価格は？！　現地を見てきました！」から「ライオンズ朝霞本町ステーションプレイス　価格は？！　現地を見てきました！」に変更しました

今回ご紹介するのは(仮称)ライオンズ朝霞駅前です！

［物件概要］

所在地：朝霞市本町2丁目
規模：15階
高さ：46.17m

総戸数：43戸

敷地面積：766.16㎡
建築面積：302.47㎡
延べ面積：3.552.65㎡

事業者：大京

地図はこちらです↓

もともとはパチンコ屋さんの駐車場があった場所です。南側にあったパチンコ屋さんの店舗は改装されて別のテナントが入るようです。フィットネスでしょうか？斜め向かいのスロット館跡地はセブンイレブンオープンの広告が出ていました。

しかしまぁ～良い立地ですね(笑)

数多くの物件調査を実施していますがたま～によだれが出てしまうくらいいいなぁ～と思えることがあるのですが(仮称)ライオンズ朝霞駅前もその一つです。(よだれはちゃんと拭きました)

駅近マンションでありながらも

・線路から離れている
・車の交通量も少ない
・4面接道(一部既存住宅があるため綺麗な長方形ではありません)
・東西に伸びる敷地形状(南向き住戸が多くつくれる)

という好条件が揃っています。

朝霞駅周辺はスーパーなどの買い物施設が充実しており周辺には緑豊かな自然環境が整っています。都心部までも丁度良い距離感で通勤便を妥協することなく子育て環境に向いているエリアに住まいを構えられるということで朝霞駅周辺は人気エリアとなっています。以前おすすめしていた朝霞駅徒歩10分のイニシア朝霞本町もサクッと完売しました。

周辺の分譲マンション相場を確認しましょう！

・シティハウス朝霞本町　2017年築　朝霞駅徒歩8分　新築時の坪単価約215万円

・イニシア朝霞本町　2017年築　朝霞駅徒歩10分　新築時の坪単価約195万円　現在の坪単価約195万円

・レリア朝霞本町　2016年築　朝霞駅徒歩3分　新築時の坪単価約215万円

・ライオンズ朝霞ベルポート　2014年築　朝霞駅徒歩5分　新築時の坪単価約195万円

・エコヴィレッジ朝霞本町　2007年築　朝霞駅徒歩3分　新築時の坪単価約185万円　現在の坪単価約190万円

相場や市況を考慮して(仮称)ライオンズ朝霞駅前の販売価格は坪単価265万円と予想しておきます！

坪単価265万円＝70㎡約5610万円

【住むレーション】

［東武東上線］

朝霞　8:00発
池袋　8:20着

［東武東上線→有楽町線］