プラウドシティ南浦和ヒルトップ＆テラス　価格と間取り　現地建物内モデルルーム訪問

今回ご紹介するのはプラウドシティ南浦和ヒルトップ＆テラスです！

※価格などは記事作成時点の先着順住戸です

［ヒルトップ物件概要］

売主：野村不動産　三越伊勢丹不動産
施工：長谷工コーポレーション
価格：4399万円・4599万円
専有面積：62.91㎡・68.67㎡
総戸数：147戸 (※総戸数:201戸(ヒルトップ:147戸、テラス:54戸))
規模：7階建て
交通：京浜東北線・武蔵野線「南浦和」駅徒歩9分
所在地：埼玉県さいたま市南区南浦和三丁目
竣工：平成29年7月竣工済み

管理費：月額12400円・13500円
修繕積立金：月額8210円・8960円

駐車場：88台（機械式86台、来客用兼宅配レンタカー用平置1台、身障者優先平置1台）（月額11000円～16000円）
駐輪場：294台（2段式134台、スライド式90台、小型用平置13台、大型スライド式57台）（月額200円～1000円）
ミニバイク置場：8台（月額2000円）

［テラス物件概要］

売主：野村不動産　三越伊勢丹不動産
施工：長谷工コーポレーション
価格：4699万円～6749万円
専有面積：71.43㎡～93.38㎡
総戸数：54戸 (テラス：54戸、ヒルトップ：147戸、合計：201戸)
規模：7階建て
交通：京浜東北線・武蔵野線「南浦和」駅徒歩10分
所在地：埼玉県川口市大字小谷場字台
竣工：平成29年7月竣工済み

管理費：月額16900円～22000円
修繕積立金：月額8770円～11470円

駐車場：15台（平置2台、機械式12台、来客用兼宅配レンタカー用平置1台　）（月額11000円～15000円）
駐輪場：87台（2段式30台、スライド式31台、小型用平置6台、大型スライド式20台）（月額200円～600円）
ミニバイク置場：4台（月額:2000円）

地図はこちらです↓

画像出典：プラウドシティ南浦和ヒルトップ＆テラス公式HP

ぜひモデルルームへ訪問していただきたいマンションです！！

竣工済みのため現地建物内を確認することができます。

一度記事化しているため細かい評価は割愛させていただきますが竣工した現地建物内を見ると外観デザイン、ライフラリー(ライブラリー)など共用部の造り込みがしっかりとされておりプラウドシティとしては戸数少なめですがそれはそれで「落ち着いたプラウドシティ」と言えるでしょう。

浦和エリアは「プラウド村」と言われるくらい野村不動産が新築マンションの供給を続けているエリアですがプラウドシティ南浦和、プラウド南浦和根岸が来年の春くらいまでには完売するでしょうし、浦和駅最寄りで見ても私の知る限り新規事業が1件しかありませんから打ち止め感があります。浦和エリアで野村不動産の新築マンションが欲しい方は早めに動かないと一時的に供給がなくなるかもしれないですね。

価格と間取りの一部を共有いたします！

【ヒルトップ】

［南東向き］

H-Eタイプ　68.67㎡　管理費（月額）13500円　修繕積立金（月額）8960円
2階　4499万円　坪単価216万円
3階　4599万円　坪単価221万円

［南西向き］

H-Gタイプ　70.38㎡　管理費（月額）13900円　修繕積立金（月額）9190円
2階　5149万円　坪単価241万円

H-Oタイプ　62.91㎡　管理費（月額）12400円　修繕積立金（月額）8210円