ザ・パークハウスさいたま新都心　価格と間取り　第一期販売開始へ　おすすめです！！

ザ・パークハウスさいたま新都心の第一期販売が開始されます。

第一期は総戸数109戸に対して86戸供給と新築マンションが売れない時代にしては好調な出だしと言えるでしょう。

第一期で販売しない住戸のほとんどが眺望の苦しい低層階ですから第一期で落選した方がそちらに流れるというのは少々考えにくいですから完売まではもう少し時間がかかるでしょうか。価格が高くとも眺望が抜けたほうが良いという方のほうが多かったようです。その代わり抽選住戸も多く、抽選会も戸数にしては大人数となりますからソニックシティホールの国際会議室を借りて実施されます。(密にならないように広めの部屋で実施するという意味でもあるでしょう)

ソニックシティホールで抽選会とは担当者さん素晴らしい～抽選会そのものが思ひ出になることでしょう。

建設地

【第一期販売概要】

販売戸数：86戸
販売価格：4298万円～9698万円
最多価格帯：6000万円台(10戸)
間取り：2LDK・3LDK
専有面積：55.71m2～83.06m2

登録受付期間：2020年11月20日(金)～2020年11月22日(日)　
登録受付場所：「ザ・パークハウス さいたま新都心」レジデンスギャラリー ・各日の受付時間はザ・パークハウス さいたま新都心 レジデンスギャラリーの営業時間に準

抽選日時：11月23日（月・祝）10：30～
抽選場所：ソニックシティホール　4階　国際会議室。※ご登録にあたっては以下の条件をすべて満たしている方のみ登録可能です。

管理費(月額)14160円～21100円(月額)
修繕積立金(月額)6140円～9150円(月額)

駐車場：29台(平置2台、機械式27台)月額：17000円～23000円
自転車置場：200台(平置40台、2段ラック下部スライド式160台)月額：200円～800円、他に小型自転車置場12台　月額使用料：300円
バイク置場：1台　月額：3000円

価格と間取りの一部を共有いたします！

Aタイプ　2LDK　55.71㎡

画像出典：ザ・パークハウスさいたま新都心公式HP

Bタイプ　3LDK　65.54㎡

画像出典：ザ・パークハウスさいたま新都心公式HP

Cタイプ　3LDK　67.80㎡

画像出典：ザ・パークハウスさいたま新都心公式HP

以下5号室
5階　5798万円　坪単価282万円
6階　5898万円　坪単価287万円
7階　5998万円　坪単価292万円
8階　6098万円　坪単価297万円
9階　6138万円　坪単価299万円
10階　6168万円　坪単価300万円
11階　6198万円　坪単価302万円
12階　6218万円　坪単価303万円
13階　6238万円　坪単価304万円
14階　6258万円　坪単価305万円
15階　6278万円　坪単価306万円
16階　6298万円　坪単価307万円
17階　6478万円　坪単価315万円

Dタイプ　3LDK　70.06㎡

画像出典：ザ・パークハウスさいたま新都心公式HP

Eタイプ　3LDK　70.06㎡

画像出典：ザ・パークハウスさいたま新都心公式HP

Fタイプ　3LDK　72.32㎡

画像出典：ザ・パークハウスさいたま新都心公式HP

Grタイプ　3LDK　80.80㎡

画像出典：ザ・パークハウスさいたま新都心公式HP

Hrタイプ　3LDK　83.06㎡

画像出典：ザ・パークハウスさいたま新都心公式HP

平均坪単価は約300万円です。

駅近とはいえ埼玉県物件にしては駐車場設置率が低いのが大きなデメリットとなります。

ただ、絶対に駐車場を確保したい方のために3段階の優先順位を設けています。

第一抽選：Grタイプ17階、Hrタイプタイプ17階
第二抽選：Dタイプ14階～16階、Fタイプ14階～16階
第三抽選：上記以外の部屋

第二抽選までの部屋を買うと駐車場の確保が約束されます。(あくまで新築時の抽選に対する優先権です)

第一抽選の2部屋は希望すれば平置き確定です。対象の8部屋は絶対に駐車場確保したい方も集中するため大激戦となっていました。

駐車場を気にしない方は眺望が抜け始めるラインを狙う方が多く、それらが倍率高めでした。1倍の部屋もあるため駐車場確保にこだわらず、お得感ある部屋を狙いすぎなければ買えるであろう状況でした。

プラウドさいたま新都心が総戸数47戸で全戸即日完売、今回は全戸即日完売にはならないものの戸数の差を考えれば「超人気マンション」と言っても違和感ないでしょう。

ドキドキですね！！

ボンジョルノ〜！

ランチはコクーンシティのカプリチョーザでトマトとニンニクのスパゲティ！！ pic.twitter.com/QSKhGpK8gS

— マンションマニア (@mansionmania) November 17, 2020

動画もご覧ください！

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前回の記事　→　ザ・パークハウスさいたま新都心　予定価格と間取り②　2020年10月上旬ver

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