ザ・パークハウスさいたま新都心の第一期販売が開始されます。
第一期は総戸数109戸に対して86戸供給と新築マンションが売れない時代にしては好調な出だしと言えるでしょう。
第一期で販売しない住戸のほとんどが眺望の苦しい低層階ですから第一期で落選した方がそちらに流れるというのは少々考えにくいですから完売まではもう少し時間がかかるでしょうか。価格が高くとも眺望が抜けたほうが良いという方のほうが多かったようです。その代わり抽選住戸も多く、抽選会も戸数にしては大人数となりますからソニックシティホールの国際会議室を借りて実施されます。(密にならないように広めの部屋で実施するという意味でもあるでしょう)
ソニックシティホールで抽選会とは担当者さん素晴らしい～抽選会そのものが思ひ出になることでしょう。
建設地
【第一期販売概要】
販売戸数：86戸
販売価格：4298万円～9698万円
最多価格帯：6000万円台(10戸)
間取り：2LDK・3LDK
専有面積：55.71m2～83.06m2
登録受付期間：2020年11月20日(金)～2020年11月22日(日)
登録受付場所：「ザ・パークハウス さいたま新都心」レジデンスギャラリー ・各日の受付時間はザ・パークハウス さいたま新都心 レジデンスギャラリーの営業時間に準
抽選日時：11月23日（月・祝）10：30～
抽選場所：ソニックシティホール 4階 国際会議室。※ご登録にあたっては以下の条件をすべて満たしている方のみ登録可能です。
管理費(月額)14160円～21100円(月額)
修繕積立金(月額)6140円～9150円(月額)
駐車場：29台(平置2台、機械式27台)月額：17000円～23000円
自転車置場：200台(平置40台、2段ラック下部スライド式160台)月額：200円～800円、他に小型自転車置場12台 月額使用料：300円
バイク置場：1台 月額：3000円
価格と間取りの一部を共有いたします！
Aタイプ 2LDK 55.71㎡
画像出典：ザ・パークハウスさいたま新都心公式HP
4階 4398万円 坪単価261万円
5階 4498万円 坪単価266万円
6階 4748万円 坪単価281万円
7階 4898万円 坪単価290万円
8階 5098万円 坪単価302万円
9階 5298万円 坪単価314万円
10階 5348万円 坪単価317万円
11階 5398万円 坪単価320万円
12階 5438万円 坪単価322万円
13階 5468万円 坪単価324万円
14階 5498万円 坪単価326万円
15階 5538万円 坪単価328万円
16階 5568万円 坪単価330万円
17階 5698万円 坪単価338万円
Bタイプ 3LDK 65.54㎡
画像出典：ザ・パークハウスさいたま新都心公式HP
5階 5298万円 坪単価267万円
6階 5598万円 坪単価282万円
7階 5798万円 坪単価292万円
8階 5898万円 坪単価297万円
9階 5938万円 坪単価299万円
10階 5968万円 坪単価301万円
11階 5998万円 坪単価302万円
12階 6018万円 坪単価303万円
13階 6038万円 坪単価304万円
14階 6058万円 坪単価305万円
15階 6078万円 坪単価306万円
16階 6098万円 坪単価307万円
17階 6278万円 坪単価316万円
Cタイプ 3LDK 67.80㎡
画像出典：ザ・パークハウスさいたま新都心公式HP
4階 5298万円 坪単価258万円
9階 6098万円 坪単価297万円
以下5号室
5階 5798万円 坪単価282万円
6階 5898万円 坪単価287万円
7階 5998万円 坪単価292万円
8階 6098万円 坪単価297万円
9階 6138万円 坪単価299万円
10階 6168万円 坪単価300万円
11階 6198万円 坪単価302万円
12階 6218万円 坪単価303万円
13階 6238万円 坪単価304万円
14階 6258万円 坪単価305万円
15階 6278万円 坪単価306万円
16階 6298万円 坪単価307万円
17階 6478万円 坪単価315万円
Dタイプ 3LDK 70.06㎡
画像出典：ザ・パークハウスさいたま新都心公式HP
3階 5498万円 坪単価259万円
4階 5698万円 坪単価268万円
5階 5798万円 坪単価273万円
8階 6098万円 坪単価287万円
9階 6298万円 坪単価297万円
10階 6448万円 坪単価304万円
11階 6598万円 坪単価311万円
12階 6698万円 坪単価316万円
13階 6798万円 坪単価320万円
14階 6998万円 坪単価330万円
15階 7048万円 坪単価332万円
16階 7148万円 坪単価337万円
Eタイプ 3LDK 70.06㎡
画像出典：ザ・パークハウスさいたま新都心公式HP
6階 6098万円 坪単価287万円
7階 6148万円 坪単価290万円
8階 6198万円 坪単価292万円
9階 6298万円 坪単価297万円
10階 6348万円 坪単価299万円
11階 6398万円 坪単価301万円
12階 6448万円 坪単価304万円
13階 6498万円 坪単価306万円
14階 6538万円 坪単価308万円
15階 6568万円 坪単価309万円
16階 6598万円 坪単価311万円
Fタイプ 3LDK 72.32㎡
画像出典：ザ・パークハウスさいたま新都心公式HP
3階 5698万円 坪単価260万円
4階 6098万円 坪単価278万円
5階 6298万円 坪単価287万円
6階 6398万円 坪単価292万円
7階 6448万円 坪単価294万円
8階 6498万円 坪単価297万円
9階 6598万円 坪単価301万円
10階 6648万円 坪単価303万円
11階 6698万円 坪単価306万円
12階 6798万円 坪単価310万円
13階 6898万円 坪単価315万円
14階 7098万円 坪単価324万円
15階 7148万円 坪単価326万円
16階 7248万円 坪単価331万円
Grタイプ 3LDK 80.80㎡
画像出典：ザ・パークハウスさいたま新都心公式HP
Hrタイプ 3LDK 83.06㎡
画像出典：ザ・パークハウスさいたま新都心公式HP
平均坪単価は約300万円です。
駅近とはいえ埼玉県物件にしては駐車場設置率が低いのが大きなデメリットとなります。
ただ、絶対に駐車場を確保したい方のために3段階の優先順位を設けています。
第一抽選：Grタイプ17階、Hrタイプタイプ17階
第二抽選：Dタイプ14階～16階、Fタイプ14階～16階
第三抽選：上記以外の部屋
第二抽選までの部屋を買うと駐車場の確保が約束されます。(あくまで新築時の抽選に対する優先権です)
第一抽選の2部屋は希望すれば平置き確定です。対象の8部屋は絶対に駐車場確保したい方も集中するため大激戦となっていました。
駐車場を気にしない方は眺望が抜け始めるラインを狙う方が多く、それらが倍率高めでした。1倍の部屋もあるため駐車場確保にこだわらず、お得感ある部屋を狙いすぎなければ買えるであろう状況でした。
プラウドさいたま新都心が総戸数47戸で全戸即日完売、今回は全戸即日完売にはならないものの戸数の差を考えれば「超人気マンション」と言っても違和感ないでしょう。
ドキドキですね！！
ボンジョルノ〜！
ランチはコクーンシティのカプリチョーザでトマトとニンニクのスパゲティ！！ pic.twitter.com/QSKhGpK8gS
— マンションマニア (@mansionmania) November 17, 2020
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