今回はJR高崎線の鴻巣駅東口にある築浅分譲マンションを特集いたします!

まずは鴻巣駅№1マンションのエルミ鴻巣ファーストレジデンス

[物件概要]

売主:コスモスイニシア
施工:大成建設
総戸数:71戸(非分譲住戸10戸含む)
規模:13階建て
交通:JR高崎線「鴻巣」駅徒歩1分
所在地:埼玉県鴻巣市本町1丁目
竣工:2007年9月

新築時の坪単価約130万円 2017年時点の坪単価約180万円

一例

3200万円台(新築時) → 4300万円台(2017年) 約81㎡

商業施設一体型の再開発マンションです。ここ最近だとプラウド府中ステーションアリーナと同じような造りですね!

新築時よりも大幅に値上がりしており、中古で売りに出ればサクッと成約してしまうくらい人気のマンションです。

続いてはグランスイート鴻巣です!

[物件概要]

売主:丸紅
施工:佐伯工務店
総戸数:73戸
規模:15階建て
交通:JR高崎線「鴻巣」駅徒歩5分
所在地:埼玉県鴻巣市本町1丁目
竣工:2007年1月

新築時の坪単価約120万円 2017年時点の坪単価約90万円

一例

2300万円台(新築時) → 1800万円台(2017年) 約68㎡

エルミ鴻巣ファーストレジデンスよりも竣工時期が早かったこともあり駅前が整備中での販売でした。エルミ鴻巣ファーストレジデンスと販売価格に大きな差がなかったものの中古市場では倍近く差が出ています。建設中のポレスター鴻巣駅前ガーデンズと同じく南方向にバルコニーが向いているため日当たり良好です。

続いてはポレスターステーションシティ鴻巣です!

[物件概要]

売主:マリモ
施工:不二建設
総戸数:57戸
規模:6階建て
交通:JR高崎線「鴻巣」駅徒歩6分
所在地:埼玉県鴻巣市雷電1丁目
竣工:2012年5月

新築時の坪単価約125万円 2017年時点の坪単価約140万円

駅前ではないものの商業施設近接ということもあってか新築時の価格を維持しています。今回ご紹介する中では唯一アドレスが「雷電」となります。

そして現在建設中の新築マンションがポレスター鴻巣駅前ガーデンズです!

建設現地

関連記事→ポレスター鴻巣駅前ガーデンズ 予定価格と間取り プロジェクト発表会に参加!

今回は鴻巣が地元の専門学生さんに取材しました!鴻巣歴20年とのことで地元話を聞くことができとてもタメになりました。

都内の学校に通う彼女ですが近くはないけども通える距離とのことで一人暮らしはせずに実家から通っているそうです。ちょっとした買い物であればエルミで済ませるとのことですが洋服などを見る際は大宮へ出ることが多いそうです。大宮駅までは20分弱と気軽に行ける距離なのがいいですね!

エルミこうのすショッピングモールの裏手にはエルミパークという公園があります。先ほどご紹介したポレスター鴻巣駅前ガーデンズの真横にも公園が新設されます。

エルミこうのすショッピングモールの中に入っているゲームセンターでクレーンゲームに挑戦してもらいました!

クレーンゲームが苦手という彼女ですが・・・本当に苦手なようでわっかの中に入れることができません(笑)

この手の商品はわっかにいれて徐々に手前にもってきて最後は本体押しで取るのが正解なのですが・・・

最終的には1500円使ってプリングルズをGET!!(最後は私が操作しましたが彼女の頑張りのおかげです!)

笑顔がとても素敵でした!!ご協力ありがとうございました!

元を取るのは難しいですがクレーンゲームは楽しめるのがいいですよね。友達、恋人、家族と楽しんだ時間はプライスレスです!住まい探しの時間も楽しんでいただけたらなぁ~と思います!

ポレスター鴻巣駅前ガーデンズの物件詳細はコチラ


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