今回ご紹介するのはザ・パークハウスさいたま新都心です!

[物件概要]

売主:三菱地所レジデンス 日本土地建物
施工:川口土木建築工業
価格:未定
専有面積:55.71㎡~83.06㎡
総戸数:109戸
規模:17階建て
交通:JR各線「さいたま新都心」駅徒歩5分 JR埼京線「北与野」駅徒歩4分
所在地: 埼玉県さいたま市中央区新都心
竣工予定:2022年1月中旬

駐車場:29台(平置2台、機械式27台)
自転車置場:200台(平置40台、2段ラック下部スライド式160台)、他に小型自転車置場12台
ミニバイク置場:1台

地図はこちらです↓

画像出典:ザ・パークハウスさいたま新都心公式HP

いや~きましたね~。

前々から注目案件とお伝えしてきたさいたま市中央区新都心計画、公式HPがオープンとなりました。

いや~これはマジで狙い目の狙い目ですよ。

もちろん投資で儲かるという意味ではないですよ。さいたま新都心好きがうなりにうなる好立地ということで新都心好きが購入からの永住という目線ではもうこれ以上のものが出る可能性は極めて低いのです。

アドレス、新都心ですよ(笑)

新都心アドレスはもともと大宮操車場跡地の部分に振られたためスーパーアリーナなどで住宅はほぼない(分譲は0)のです。今回開発される土地は民間所有になっていたようで時間貸し駐車場だったわけですがまさかの分譲マンションに。

それもあってか公式HPにもFIRST CLIMAXというキャッチコピーが書かれています。

「シントシティ(大宮区)とどちらがおすすめですか?」というご質問を多くいただきましたが新都心アドレスにこだわらないのであればシントシティのほうが合うでしょう。おそらくですがシントシティより坪単価40万円近く高いかな?と思いますのでその価値があるかないかはいかに新都心が好きかどうかで変わってくるでしょう。

もう二度と出会えないかもしれないアドレスですから私のような根っからの新都心好きからすれば興奮を抑えきれません。逆に新都心にこだわりない方からすれば「えっ?何がいいかよくわからない。。。シントシティで良くない?」となるでしょう。

ザ・パークハウスさいたま新都心を検討する方はシントシティは眼中にないでしょうし、シントシティを検討する方はザ・パークハウスさいたま新都心のどこがいいのかわからないでしょう。

新都心アドレスに興奮する方でなければなんでこんなに騒いでいるのか不思議なのではないでしょうか(笑)

同じさいたま新都心駅徒歩5分なのにここまで検討者が被らないのは珍しいことでしょう。

くどいですがシントシティとザ・パークハウスさいたま新都心は検討者の価値観がまったくもって異なるのです。「どちらがいいのだろう?」と思っている時点でシントシティのほうが合っていると思います。ザ・パークハウスさいたま新都心を買う方はザ・パークハウスさいたま新都心でなければダメなのです。新都心好きなら頷いてくれているはずです。

最初で最後かもしれない新都心アドレスということもあってか外観デザインなども力を入れてきています。

新都心アドレスにふさわしい味付けをしてくれているのはさすが地所レジ!!

つーか背中側の外観かっこよすぎるでしょ!ごちそうさまでーす!!!!

画像出典:ザ・パークハウスさいたま新都心公式HP

はいはいはいはい。ペデストリアンデッキから見せつけちゃうわけね!まったくもう!エレベーターもすげーな。んだよ。

画像出典:ザ・パークハウスさいたま新都心公式HP

正面もかっこいいじゃねーかよ。なんだよこれ。

画像出典:ザ・パークハウスさいたま新都心公式HP

エントランスアプローチもすげーな。

画像出典:ザ・パークハウスさいたま新都心公式HP

ざけんな!!なんだこのエントランスホールは!!総戸数109戸だぞ?ここは埼玉だぞ?

画像出典:ザ・パークハウスさいたま新都心公式HP

あ~もう冷静じゃいられないですよ。冷静になったらもっと欲しくなっちゃいますもん。

間取りは田の字メインですが共用廊下側もアウトフレーム化できているのが◎。

最上階の2戸はプレミアム住戸とのことですがプレミアムにしては物足りない広さ。それゆえ手の届くプレミアムかも?この2戸は平置き駐車場を確保できるのがいいいですね。首都高の出入口まですぐですから車移動も便利です。

駐車場設置率が約26%なのはちょいと少ないような。私が強く強くおすすめしていたプラウドさいたま新都心(全戸即日完売)は平置きのみで約42%ありましたからね~。埼玉県内は駅近といえど車持ちも多いですから不安点です。

もうちょっと冷静なとき(笑)に書いた記事では価格予想もしていますので下部関連記事から飛んでいただければ幸いです。

新都心に住める日が来るのですね~。これは楽しみすぎます!!

ここに住んだらもう他行くとこない。。。となればプラウドさいたま新都心と同じく中古市場での出物には期待できないでしょうね~。ゴールにはもってこいです。

動画でも熱く語っております!

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過去記事

ザ・パークハウスさいたま新都心(予想) 価格は?! 現地を見てきました! ~さいたま市中央区新都心計画~

福寿亭(北与野駅前)に行ってみた!~ザ・パークハウスさいたま新都心に期待!!~

過去動画

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2 件のコメント

  • 過去動画(現地周辺)で終盤に立ち寄ったコメダ珈琲はさいたま新都心近辺にあるものでしょうか?
    調べてもさいたま新都心近辺で見当たらず。。。
    愛知出身コメダ好きのため、気になってしまいました。

    • 名無し様

      マンションマニアです!コメントいただきありがとうございます!

      南与野という駅近くにあります!
      https://www.komeda.co.jp/search/shopdetail.php?id=769

      区画整理が進むエリアでおしゃれなスタバもあります!
      埼玉大学の最寄り駅のため学生さんも多いエリアです。

      引き続きよろしくお願いいたします。

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