ザ・パークハウス三郷　価格と間取り　第一期平均坪単価約220万円　この価格に何の説明がいるのでしょうか　おすすめです！！

ザ・パークハウス三郷、第一期の販売が開始されましたので再度共有いたします！

［第一期販売概要］

総戸数：196戸
販売戸数：71戸
販売価格：3588万円～6378万円
最多価格帯：4900万円台(9戸)(100万円単位)
間取り：3LDK・4LDK
専有面積：68.90㎡～80.68㎡

管理費(月額)14340円～16790円(月額)
修繕積立金(月額)9310円～10900円(月額)

駐車場：83台［機械式68台、平置14台、身障者用1台(優先権付き住戸対象10台含む)］　月額7000円～13000円
自転車置場：402台（2段ラック・上段132台、2段ラック・下段スライド179台、平置70台、スライドラック21台）　月額200円～700円
バイク置場：5台　月額3000円
インターネット使用料：1661円（月額）

■価格と間取り

［南向き］

Hタイプ　4LDK　80.68㎡

画像出典：ザ・パークハウス三郷公式HP

Eタイプ　3LDK　71.92㎡

画像出典：ザ・パークハウス三郷公式HP

Dタイプ　3LDK　71.92㎡

画像出典：ザ・パークハウス三郷公式HP

Cタイプ　3LDK　71.42㎡

画像出典：ザ・パークハウス三郷公式HP

Iタイプ　4LDK　80.68㎡

画像出典：ザ・パークハウス三郷公式HP

［東向き］

Fタイプ　3LDK　74.20㎡

画像出典：ザ・パークハウス三郷公式HP

Aタイプ　3LDK　68.90㎡

画像出典：ザ・パークハウス三郷公式HP

※上下階で同じ価格なのはあえてとのことです。眺望が変わらないものの同じ価格なら上階を選びたいところですがそこは倍率を見て～でしょうか。住友不動産ではあるあるの販売方法ですが三菱地所レジデンスではかなり珍しいです。

Gタイプ　4LDK　80.02㎡

画像出典：ザ・パークハウス三郷公式HP

平均坪単価は約220万円です。

この価格で購入できる新築マンションとしてはめちゃ輝いていますよね。もちろん新築とはいえ三郷ですから価格の魅力があって当然ではあるものの今回は商品力もありますしザ・パークハウスというブランド力もあります。でも価格はBELISTAです。(個人的にはベリスタも好きでした！)

立地に関しても三郷の中ではリバーサイド＆パークサイド＆商業施設隣接予定とピカイチです。エリア№1がこの価格となれば三郷という街を気に入ったのであれば迷う理由はないでしょう。

中古にシフトすれば新三郷、三郷中央など他にも選択肢はあります。ただ、今回は新築です。そして中古に負けているような立地、商品力ではありません。不動産価値はさておいても(悪いという意味ではないですが三郷であることは事実)TMDとしてはかなりのかなり高いものとなるでしょう。

※TMD＝坪単価満足度　支払う金額に対して得られる満足度が高いかどうかは大事です。安ければ満足度が低くてもしょうがない…違います！！安くても満足度高くないとダメなんです！！

とくにグロス抑えられているAタイプは売れ線ですね。同一価格で売り出してくれるかはわかりませんがAタイプはもう1列ありますので第一期が間に合わない方も早めに動かれることおすすめいたします。マンション全体としては秒で売れる戸数ではないもののグロス抑えめのAタイプは早めに動かないと買えないと思います。

～支払いイメージ～

変動金利　35年フルローン

Aタイプ　3LDK　68.90㎡　5階　3998万円

毎月約126000円(管理費と修繕積立金込み)

■価格抑えめだけども安心しておすすめできる新築マンション

神奈川県　＝　ザ・パークハウス横浜川和町テラス(最新記事へ飛びます)

千葉県　＝　幕張ベイパークミッドスクエアタワー(最新記事へ飛びます)

■前回の記事

ザ・パークハウス三郷　予定価格と間取り　埼玉県×4000万円台では一番のおすすめ物件です！！

Tweet

新築マンションの資料請求はこちら！

不動産の売買ならマンションカウンター

お刺身おじさん×マンションマニア 攻めの投資相談