パークホームズ南池袋　第一期の価格と間取り　平均坪単価約650万円

※予定価格時点でのモデルルーム訪問記事は後日公開いたします

パークホームズ南池袋の第一期販売が開始となりました！

■第1期販売概要

受付期間：2023年11月18日（土）～2023年11月26日（日）
受付時間：10:00～17:00 最終日は16:00まで
抽選日：2023年11月27日（月）
抽選時間：11:00

販売戸数：22戸

販売価格：11348万円～24998万円
最多販売価格帯：11400万円台（4戸）※100万円単位
間取り：2LDK（6戸）・3LDK（15戸）・4LDK（1戸）
専有面積：58.52㎡（6戸）～112.39㎡（1戸）

管理費：月額25,750円～49,450円
修繕積立金：月額13,750円～26,410円

［2LDK］

Eタイプ　58.52㎡　管理費（月額）25,750円　修繕積立金（月額）13,750円

画像出典：パークホームズ南池袋公式HP

［3LDK］

Bタイプ　67.18㎡　管理費（月額）29,560円　修繕積立金（月額）15,790円

画像出典：パークホームズ南池袋公式HP

Cタイプ　73.69㎡　管理費（月額）32,420円　修繕積立金（月額）17,320円

画像出典：パークホームズ南池袋公式HP

Fタイプ　84.87㎡　管理費（月額）37,340円　修繕積立金（月額）19,940円

画像出典：パークホームズ南池袋公式HP

Gタイプ　85.30㎡　管理費（月額）37,530円　修繕積立金（月額）20,050円

画像出典：パークホームズ南池袋公式HP

Hタイプ　112.39㎡　管理費（月額）49,450円　修繕積立金（月額）26,410円　※駐車場優先権(新築時)

画像出典：パークホームズ南池袋公式HP

Iタイプ　107.56㎡　管理費（月額）47,330円　修繕積立金（月額）25,280円　※駐車場優先権(新築時)

画像出典：パークホームズ南池袋公式HP

［4LDK］

Jタイプ　91.73㎡　管理費（月額）40,360円　修繕積立金（月額）21,560円

画像出典：パークホームズ南池袋公式HP

平均坪単価は約650万円です。

全戸に全熱交換器がついており、さらに11階以上は温度と湿度を調節してくれるサラビアとなることから11階以上に要望が集まったようですね。

全体的に柱の食い込みは気になりますがワイドスパンで窓面は豊かです。各階ごみ置場がないのは惜しいですがその他の設備はパークホームズの中でもハイレベルです。

池袋駅徒歩5分ですからパワーカップルの1戸目にも最適な2LDK、そしてエリア内で枯渇している広めの3LDKとなるFタイプとGタイプがおすすめしやすいのですがそれらの住戸は第一期での供給数が多いため急がれたほうが良いでしょう。

画像出典：パークホームズ南池袋公式HP

動画もご覧ください！

■パークホームズ南池袋　建設地周辺レポート＆東池袋の分譲タワーマンション相場

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更新記事　→　パークホームズ南池袋　予定価格と間取り　FタイプとGタイプが強くおすすめです！

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