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おすすめ新築マンションのFOREA(フォレア)、いよいよ残り1戸となりました！

［物件概要］

売主：三信住建
設計：IAO竹田設計
施工：オープンハウス・アーキテクト
価格：1億4999万円
専有面積：105.08㎡（各戸専有宅配ボックス含む）
総戸数：99戸
規模：13階建て
交通：小田急多摩線「小田急多摩センター」・京王相模原線「京王多摩センター」駅徒歩5分　多摩モノレール線「多摩センター」駅徒歩8分
所在地：東京都多摩市落合一丁目
竣工予定：2027年2月中旬
引き渡し予定：2027年3月下旬

駐車場：35台（平置き7台（ガレージ4台・来客者用兼荷捌き駐車場1台・身障者用駐車場1台含む）、機械式28台）［月額16000円～50000円］
バイク置場：3台（平置）［月額2000円］
自転車置場：109台（2段スライドラック式72台、サイクルポート37台）［月額300円～1500円］

管理費（月額）24480円
修繕積立金（月額）18910円
インターネット利用料（月額）1375円
Pabbit利用料（月額）330円

地図はこちらです↓

画像出典：フォレア公式HP

ロケーションに関しては言わずもがな、スペシャルです。

多摩センター駅からぺデ直5分、数多くある多摩センター物件の中でも評価されやすいですね。

それゆえ竣工まで半年弱の段階で残り1戸という人気物件です。(郊外の新築マンションは竣工時点で多くの部屋が残っていることも多い時代)

総戸数99戸ですからキャンセル住戸が出るとしても多くはないでしょうから、今ある残り1戸が合いそうならここでGOしてしまったほうが良いかと思います。

ラスト1邸は…スペシャルなメゾネットタイプです！

残念ながら一般的な面積帯の部屋は完売済みですが、スペシャル系の部屋を検討している方にはビシッとハマりやすいことでしょう。

J-2　3LDK　105.08㎡

画像出典：フォレア公式HP

1階　14999万円　坪単価471万円

2ヵ所の吹き抜け(天井木調クロス)、1階2階共に植栽＆スロップシンク設置のバルコニーあり、トイレ2ヵ所、まさに戸建て感覚の室内です。

別タイプのメゾネット住戸
画像出典：フォレア公式HP

面白いのは玄関がエントランス階(1階)のためペデストリアンデッキから、エレベーターや階段を使わずに行き来できること、それでいてグラウンドレベルの関係で実質2階＆3階のため「戸建てのようなプランは好きだけど1階は苦手」という方にも合ってきます。(逆に大きなテラスを好む方には合わない)

向かいに敷地内の機械式駐車場が設置されるものの、その先は現状極楽湯の背が低い建物ですから1階住戸(実質2階～3階相当)にしては視界のひらけ方も良好です。

内廊下、ディスポーザー、フロントオープンタイプの食洗機、食器棚、ローシルエットトイレ、各戸玄関前宅配ロッカーなどスペック面も高く、当然敷地内駐車場も希望すれば確保できます。

価格に関しては希少性ありすぎてマンションと比較するのは難しいです…(笑)

そのため珍しく戸建てと比較します！

■中古戸建て

築16年　小田急多摩センター・京王多摩センター駅徒歩6分

2階建て　部屋面積約118㎡　約9500万円

多摩センターでも駅に近い戸建ては中古でも1億円弱で動いているため、ペデ直5分であることを加味すれば安くはないにしても高すぎるという感じはしないですね。

もちろんペデ直5分やメゾネットタイプを魅力に感じない方からすれば「いやいや…高すぎ…」となるでしょうけども、類似がない以上は「一般的な物件では物足りない」という方からすれば魅力に映ることでしょう。

そもそもフォレアが特殊なマンション過ぎますからね。

個別相談会経由でも同マンションの特殊住戸を購入された方が複数組いらっしゃいますが、「フォレア指名買い」という方ばかりでした。(良くも悪くも特殊物件すぎて比較相手がいない)

「ありきたりな住まいでは満足できない。」
「誰とも似ていない住まいにこそ価値を感じる。」
「既存の枠を飛び越える挑戦にこそ胸躍る。」

そんな方にこそ贈りたい、三信住建の新たなマンションプロジェクト

「フォレア」いよいよ、始まります。

上記の通り公式が謳っているコンセプトも尖っています。

この尖りに興味が湧いたら検討してみる価値ありかと思います！

一般的なサイズ＆価格帯を検討中であれば多摩センターの中古マンションはもちろん、お隣の永山にて供給中のエクセレントシティ多摩永山を検討してみても面白いかもしれません！

エクセレントシティ多摩永山も南側は既存マンション(ザ・パークハウス多摩ニュータウン永山)となってしまうものの、駅から近くロケーションが良いですからフォレアと同じく郊外の新築マンションにしては売れ行き好調です。

両駅とも小田急線と京王線の2路線が利用可、京王ライナー停車駅であるなど鉄道利用も便利です。

■フォレア　多摩センター駅へペデストリアンデッキ直結の多摩美術大学美術館跡地にマンション建設へ(過去動画)

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