今回ご紹介するのは晴海フラッグです!

[全体 物件概要]

総敷地面積:133,906.26㎡
総計画戸数:住宅5632戸(分譲住宅街区4145戸、賃貸住宅街区1487戸(シニアレジデンス、ケアレジデンス、シェアハウス含む))他に店舗・保育施設(区画数未定)、商業施設

[分譲街区 物件概要]

売主:三井不動産レジデンシャル 三菱地所レジデンス 野村不動産 住友不動産 住友商事 東急不動産 東京建物 NTT都市開発 新日鉄興和不動産 大和ハウス工業
総戸数:4145戸(SEA VILLAGE 686戸、SUN VILLAGE 1822戸、PARK VILLAGE 1637戸)他に店舗(区画数未定)

[SUN VILLAGE 物件概要]※第一期 2021年11月中旬販売予定

売主:三井不動産レジデンシャル 三菱地所レジデンス 野村不動産 住友不動産 住友商事 東急不動産 東京建物 NTT都市開発 日鉄興和不動産 大和ハウス工業

設計:三菱地所設計 前田建設工業
施工:前田建設工業

街区管理会社:三菱地所コミュニティ

予定価格:4900万円台~22900万円台
予定最多販売価格帯:6400万円台
専有面積:61.06㎡~116.58㎡
総戸数:1089戸(A棟102戸、B棟277戸、C棟236戸、D棟130戸、E棟150戸、F棟194戸)
規模:地上14階地下1階建(A棟・D棟)地上18階地下1階建(E棟・F棟)地上16階地下1階建(C棟)地上14階地下1階建(B棟)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3a出口利用)徒歩17分(D棟)・18分(C棟)・19分(B・E棟)・20分(F棟)・21分(A棟)
所在地:東京都中央区晴海五丁目
建物竣工予定:2023年秋
入居予定:2024年3月下旬

駐車場:530台(機械式406台、タワーパーキング100台、車椅子使用者用6台、来客用12台、荷捌き用6台 ※第二工区分31台含む。月額使用料:未定)  他に管理用4台、ゴミ収集用6台、カーシェアEV用3台、カーシェアFCV用1台、カーシェアPHV用1台、 EV充電兼メンテナンススペース6台
自転車置場:1643台(ラック式1629台、平置14台)、シェアサイクル44台
バイク置場:95台(第二工区分37台含む)

[SEA VILLAGE 物件概要]※第二期 2021年11月中旬販売予定

売主:三井不動産レジデンシャル 三菱地所レジデンス 野村不動産 住友不動産 住友商事 東急不動産 東京建物 NTT都市開発 日鉄興和不動産 大和ハウス工業

設計:日本設計 長谷工コーポレーション
施工:長谷工コーポレーション

街区管理会社:野村不動産パートナーズ

予定価格:未定
予定最多販売価格帯:未定
専有面積:85.37㎡~123.01㎡(トランクル―ム面積0.48㎡~1.58㎡含む)
総戸数:686戸(A棟179戸、B棟78戸、C棟78戸、D棟177戸、E棟174戸)
規模:地上18階地下1階建(A棟)地上18階地下1階建(D・E棟)地上14階地下1階建(B・C棟)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3a出口利用)徒歩16分(E棟)・17分(D棟)・18分(C棟)・19分(B棟)・20分(A棟)
所在地:東京都中央区晴海五丁目
建物竣工予定:2023年秋
入居予定:2024年3月下旬

駐車場:313台(機械式291台、平置5台、車椅子使用者用5台、来客用8台、ゴミ収集車兼荷捌き用スペース4台/月額28500円~36000円) 他に管理用2台、カ―シェアEV用1台、カ―シェアFCV用1台、カ―シェアPHV用1台、EV充電兼メンテナンススペ―ス2台
自転車置場:840台(スライド式757台、平置83台(内小型70台)/月額500円~1200円)、サイクルポ―ト170区画(月額2000円)、シェアサイクル32台
バイク置場:48台(月額3000円)

[PARK VILLAGE 物件概要]※第二期 2022年3月下旬販売予定

売主:三井不動産レジデンシャル 三菱地所レジデンス 野村不動産 住友不動産 住友商事 東急不動産 東京建物 NTT都市開発 日鉄興和不動産 大和ハウス工業

設計:日建ハウジングシステム 三井住友建設
施工:三井住友建設

街区管理会社:三井不動産レジデンシャルサービス

予定価格:未定
予定最多販売価格帯:未定
専有面積:66.85㎡~91.73㎡
総戸数:915戸(A棟89戸、B棟194戸、C棟217戸、D棟104戸、E棟148戸、F棟163戸)
規模:地上18階地下1階建(C棟)地上14階地下1階建(A・D棟)地上18階地下1階建(B棟)地上16階地下1階建(E棟)地上14階地下1階建(F棟)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3a出口利用)徒歩19分(C・D棟)・20分(B・E棟)・21分(A・F棟)
所在地:東京都中央区晴海五丁目
建物竣工予定:2023年秋
入居予定:2024年3月下旬

駐車場:457台(機械式431台、車椅子使用者用6台、来客用14台、荷捌き用6台 ※第二工区分24台含む/月額28500円~36000円)  他に、管理用4台、ゴミ収集用6台、カ―シェアEV用3台、カ―シェアFCV用1台、カ―シェア用PHV1台、EV充電兼メンテナンススペ―ス2台
自転車置場:1482台(ラック式1,369台、平置113台/月額300円~1200円)、シェアサイクル48台
バイク置場:102台(内ミニバイク置場6台※第二工区分31台含む/月額3000円)

管理費(月額)20920円~28880円
修繕積立金(月額)9570円~13120円

地図はこちらです↓

画像出典:HARUMI FLAG公式HP

ついに販売再開となります!!

すでに購入済みの方は購入された方が手放した部屋に移動できる権利が3回ありそちらはまだ続いています。(3回目の抽選はこれからだったかと思います)

そのため今回販売される住戸に関しては完全に新発売となる部屋です。過去に販売されたけども入居時期変更の影響でキャンセルされた部屋は対象外です。

新発売と言っても販売されていないというだけで1年半前に案内会は実施しておりお披露目済み、その途中で販売休止となったことで「一度予定価格を世に出してしまった」ことも影響しているのか値上げなしです。次期以降はどうするのですかね。実質東京都も絡むプロジェクトという特殊事情もありますから次期以降も値上げなしかもですがそうなると他の新築マンションと中古マンションへ与える影響は凄まじいでしょうね…検討者層が被る物件はしばらくきつそうです。

街区配置図

SUN VILLAGEの予定価格と間取りを共有いたします!

※画像出典公式HP

※同じ列でも●LDK表記が異なることがあります

SUN VILLAGE配置図

[A棟]

5A86Bタイプ 3LDK 86.58㎡ 管理費(月額)26590円 修繕積立金(月額)11690円

2階 9510万円 坪単価363万円
3階 9530万円 坪単価363万円
4階 9550万円 坪単価364万円
5階 9570万円 坪単価365万円
6階 9590万円 坪単価366万円
7階 9610万円 坪単価366万円
8階 9630万円 坪単価367万円
9階 9780万円 坪単価373万円
10階 9930万円 坪単価379万円
11階 9950万円 坪単価379万円
12階 9970万円 坪単価380万円
13階 9990万円 坪単価381万円
14階 10210万円 坪単価389万円

5A97タイプ 4LDK 97.79㎡ 管理費(月額)30010円 修繕積立金(月額)13210円

2階 10750万円 坪単価363万円
3階 10770万円 坪単価364万円
4階 10790万円 坪単価364万円
5階 10810万円 坪単価365万円
6階 10830万円 坪単価366万円
7階 10850万円 坪単価366万円
8階 10870万円 坪単価367万円
9階 10890万円 坪単価368万円
10階 10910万円 坪単価368万円
11階 10930万円 坪単価369万円
12階 10950万円 坪単価370万円
13階 10970万円 坪単価370万円
14階 11190万円 坪単価378万円

5A106Aタイプ 4LDK 106.54㎡ 管理費(月額)32700円 修繕積立金(月額)14390円

2階 13130万円 坪単価407万円
3階 13150万円 坪単価408万円
4階 13170万円 坪単価408万円
5階 13190万円 坪単価409万円
6階 13210万円 坪単価409万円
7階 13230万円 坪単価410万円
8階 13250万円 坪単価411万円
9階 13270万円 坪単価411万円
10階 13290万円 坪単価412万円
11階 13310万円 坪単価413万円
12階 13330万円 坪単価413万円
13階 13350万円 坪単価414万円
14階 13570万円 坪単価421万円

5A106Bタイプ 3LDK 106.54㎡ 管理費(月額)32700円 修繕積立金(月額)14390円

2階 10730万円 坪単価332万円
3階 10750万円 坪単価333万円
4階 10770万円 坪単価334万円
5階 10790万円 坪単価335万円
6階 10810万円 坪単価335万円
7階 10830万円 坪単価336万円
8階 10850万円 坪単価336万円
9階 11870万円 坪単価368万円
10階 12900万円 坪単価400万円
11階 12920万円 坪単価400万円
12階 12940万円 坪単価401万円
13階 13110万円 坪単価406万円

5A116Rタイプ 4LDK 116.58㎡ 管理費(月額)35800円 修繕積立金(月額)15740円

14階 22920万円 坪単価649万円

維持費(月額㎡単価)・・・管理費:約307円 修繕積立金:約135円

[B棟]

5B61Bタイプ 2LDK 61.18㎡ 管理費(月額)18420円 修繕積立金(月額)9050円

2階 4990万円 坪単価269万円
3階 5050万円 坪単価272万円
4階 5070万円 坪単価274万円
5階 5090万円 坪単価275万円
6階 5110万円 坪単価276万円
7階 5130万円 坪単価277万円
8階 5150万円 坪単価278万円
9階 5170万円 坪単価279万円
10階 5190万円 坪単価280万円
11階 5210万円 坪単価281万円
12階 5230万円 坪単価282万円
13階 5240万円 坪単価283万円

5B65Bタイプ 2LDK 65.84㎡ 管理費(月額)19820円 修繕積立金(月額)9740円

2階 5250万円 坪単価263万円
3階 5270万円 坪単価264万円
4階 5290万円 坪単価265万円
5階 5310万円 坪単価266万円
6階 5330万円 坪単価267万円
7階 5370万円 坪単価269万円
8階 5410万円 坪単価271万円
9階 5450万円 坪単価273万円
10階 5490万円 坪単価275万円
11階 5530万円 坪単価277万円
12階 5550万円 坪単価278万円
13階 5590万円 坪単価280万円
14階 5920万円 坪単価297万円

5B72Dタイプ 3LDK 72.88㎡ 管理費(月額)21940円 修繕積立金(月額)10790円

2階 5790万円 坪単価262万円
3階 5850万円 坪単価265万円
4階 5870万円 坪単価266万円
5階 5890万円 坪単価267万円
6階 5910万円 坪単価268万円
7階 5930万円 坪単価269万円
8階 5950万円 坪単価269万円
9階 5970万円 坪単価270万円
10階 5990万円 坪単価271万円
11階 6010万円 坪単価272万円
12階 6030万円 坪単価273万円
13階 6050万円 坪単価274万円

5B72Eタイプ 3LDK 72.88㎡ 管理費(月額)21940円 修繕積立金(月額)10790円

2階 5790万円 坪単価262万円
3階 5850万円 坪単価265万円
4階 5870万円 坪単価266万円
5階 5890万円 坪単価267万円
6階 5910万円 坪単価268万円
7階 5930万円 坪単価269万円
8階 5950万円 坪単価269万円
9階 5970万円 坪単価270万円
10階 5990万円 坪単価271万円
11階 6010万円 坪単価272万円
12階 6030万円 坪単価273万円
13階 6050万円 坪単価274万円

5B79Cタイプ 3LDK 79.17㎡ 管理費(月額)23830円 修繕積立金(月額)11720円

2階 5930万円 坪単価247万円
3階 5950万円 坪単価248万円
4階 5970万円 坪単価249万円
5階 5990万円 坪単価250万円
6階 6030万円 坪単価251万円
7階 6070万円 坪単価253万円
8階 6110万円 坪単価255万円
9階 6150万円 坪単価256万円
10階 6190万円 坪単価258万円
11階 6210万円 坪単価259万円
12階 6250万円 坪単価261万円
13階 6270万円 坪単価261万円
14階 6600万円 坪単価275万円

5B79Eタイプ 3LDK 79.17㎡ 管理費(月額)23830円 修繕積立金(月額)11720円

2階 6020万円 坪単価251万円
3階 6040万円 坪単価252万円
4階 6080万円 坪単価253万円
5階 6100万円 坪単価254万円
6階 6140万円 坪単価256万円
7階 6180万円 坪単価258万円
8階 6220万円 坪単価259万円
9階 6260万円 坪単価261万円
10階 6300万円 坪単価263万円
11階 6320万円 坪単価263万円
12階 6340万円 坪単価264万円
13階 6360万円 坪単価265万円
14階 6700万円 坪単価279万円

5B83Aタイプ 3LDK 83.50㎡ 管理費(月額)25130円 修繕積立金(月額)12360円

2階 6330万円 坪単価250万円
3階 6350万円 坪単価251万円
4階 6390万円 坪単価253万円
5階 6410万円 坪単価253万円
6階 6450万円 坪単価255万円
7階 6510万円 坪単価257万円
8階 6550万円 坪単価259万円
9階 6570万円 坪単価260万円
10階 6590万円 坪単価260万円
11階 6610万円 坪単価261万円
12階 6630万円 坪単価262万円
13階 6650万円 坪単価263万円
14階 6990万円 坪単価276万円

5B83Bタイプ 3LDK 83.84㎡ 管理費(月額)25230円 修繕積立金(月額)12410円

2階 7310万円 坪単価288万円
3階 7330万円 坪単価289万円
4階 7370万円 坪単価290万円
5階 7390万円 坪単価291万円
6階 7410万円 坪単価292万円
7階 7450万円 坪単価293万円
8階 8110万円 坪単価319万円
9階 8730万円 坪単価344万円
10階 8750万円 坪単価345万円
11階 8770万円 坪単価345万円
12階 8790万円 坪単価346万円
13階 9010万円 坪単価355万円

5B89タイプ 4LDK 89.91㎡ 管理費(月額)27070円 修繕積立金(月額)13310円

2階 7070万円 坪単価259万円
3階 7110万円 坪単価261万円
4階 7130万円 坪単価262万円
5階 7170万円 坪単価263万円
6階 7230万円 坪単価265万円
7階 7270万円 坪単価267万円
8階 7290万円 坪単価268万円
9階 7310万円 坪単価268万円
10階 7330万円 坪単価269万円
11階 7350万円 坪単価270万円
12階 7370万円 坪単価271万円
13階 7390万円 坪単価271万円
14階 7730万円 坪単価284万円

5B106BRタイプ 4LDK 106.57㎡ 管理費(月額)32080円 修繕積立金(月額)15780円

14階 10430万円 坪単価323万円

5B113Rタイプ 4LDK 113.82㎡ 管理費(月額)34260円 修繕積立金(月額)16850円

14階 11430万円 坪単価332万円

維持費(月額㎡単価)・・・管理費:約301円 修繕積立金:約148円

[C棟]

5C61Aタイプ 2LDK 61.18㎡ 管理費(月額)18970円 修繕積立金(月額)10210円

2階 5040万円 坪単価272万円
3階 5100万円 坪単価275万円
4階 5120万円 坪単価276万円
5階 5140万円 坪単価277万円
6階 5160万円 坪単価278万円
7階 5180万円 坪単価279万円
8階 5200万円 坪単価281万円
9階 5220万円 坪単価282万円
10階 5240万円 坪単価283万円
11階 5260万円 坪単価284万円
12階 5280万円 坪単価285万円
13階 5300万円 坪単価286万円
14階 5320万円 坪単価287万円
15階 5330万円 坪単価288万円

5C62Bタイプ 2LDK 62.39㎡ 管理費(月額)19330円 修繕積立金(月額)10410円

2階 5110万円 坪単価270万円
3階 5170万円 坪単価273万円
4階 5190万円 坪単価275万円
5階 5210万円 坪単価276万円
6階 5230万円 坪単価277万円
7階 5250万円 坪単価278万円
8階 5270万円 坪単価279万円
9階 5290万円 坪単価280万円
10階 5310万円 坪単価281万円
11階 5330万円 坪単価282万円
12階 5350万円 坪単価283万円
13階 5370万円 坪単価284万円
14階 5390万円 坪単価285万円
15階 5400万円 坪単価286万円

5C72Aタイプ 3LDK 72.88㎡ 管理費(月額)22600円 修繕積立金(月額)12170円

2階 5840万円 坪単価264万円
3階 5900万円 坪単価267万円
4階 5920万円 坪単価268万円
5階 5940万円 坪単価269万円
6階 5960万円 坪単価270万円
7階 5980万円 坪単価271万円
8階 6000万円 坪単価272万円
9階 6020万円 坪単価273万円
10階 6040万円 坪単価274万円
11階 6060万円 坪単価274万円
12階 6080万円 坪単価275万円
13階 6100万円 坪単価276万円
14階 6120万円 坪単価277万円
15階 6140万円 坪単価278万円

5C72Bタイプ 3LDK 72.88㎡ 管理費(月額)22600円 修繕積立金(月額)12170円

2階 5790万円 坪単価262万円
3階 5850万円 坪単価265万円
4階 5870万円 坪単価266万円
5階 5890万円 坪単価267万円
6階 5910万円 坪単価268万円
7階 5930万円 坪単価269万円
8階 5950万円 坪単価269万円
9階 5970万円 坪単価270万円
10階 5990万円 坪単価271万円
11階 6010万円 坪単価272万円
12階 6030万円 坪単価273万円
13階 6050万円 坪単価274万円
14階 6070万円 坪単価275万円
15階 6090万円 坪単価276万円

5C80Aタイプ 3LDK 80.15㎡ 管理費(月額)22600円 修繕積立金(月額)12170円

2階 6570万円 坪単価271万円
3階 6590万円 坪単価271万円
4階 6610万円 坪単価272万円
5階 6630万円 坪単価273万円
6階 6650万円 坪単価274万円
7階 6670万円 坪単価275万円
8階 6690万円 坪単価275万円
9階 6710万円 坪単価276万円
10階 6730万円 坪単価277万円
11階 6750万円 坪単価278万円
12階 6770万円 坪単価279万円
13階 6790万円 坪単価280万円
14階 6810万円 坪単価280万円
15階 7010万円 坪単価289万円

5C80Bタイプ 3LDK 80.15㎡ 管理費(月額)24850円 修繕積立金(月額)13390円

2階 6630万円 坪単価273万円
3階 6650万円 坪単価274万円
4階 6670万円 坪単価275万円
5階 6690万円 坪単価275万円
6階 6710万円 坪単価276万円
7階 6730万円 坪単価277万円
8階 6750万円 坪単価278万円
9階 6770万円 坪単価279万円
10階 6790万円 坪単価280万円
11階 6810万円 坪単価280万円
12階 6830万円 坪単価281万円
13階 6850万円 坪単価282万円
14階 6870万円 坪単価283万円
15階 7270万円 坪単価299万円

5C91Aタイプ 4LDK 91.16㎡ 管理費(月額)28260円 修繕積立金(月額)15220円

2階 7090万円 坪単価257万円
3階 7150万円 坪単価259万円
4階 7170万円 坪単価260万円
5階 7210万円 坪単価261万円
6階 7230万円 坪単価262万円
7階 7250万円 坪単価262万円
8階 7270万円 坪単価263万円
9階 7290万円 坪単価264万円
10階 7310万円 坪単価265万円
11階 7330万円 坪単価265万円
12階 7350万円 坪単価266万円
13階 7390万円 坪単価268万円
14階 7410万円 坪単価268万円
15階 7840万円 坪単価284万円
16階 8570万円 坪単価310万円

5C100A-Rタイプ 4LDK 100.13㎡ 管理費(月額)31040円 修繕積立金(月額)16720円

16階 10990万円 坪単価362万円

5C100B-Rタイプ 4LDK 100.13㎡ 管理費(月額)31040円 修繕積立金(月額)16720円

16階 12630万円 坪単価417万円

維持費(月額㎡単価)・・・管理費:約310円 修繕積立金:約167円

[D棟]※内廊下

5D61Bタイプ 2LDK 61.06㎡ 管理費(月額)22160円 修繕積立金(月額)9530円

2階 5430万円 坪単価294万円
3階 5450万円 坪単価295万円
4階 5470万円 坪単価296万円
5階 5490万円 坪単価297万円
6階 5510万円 坪単価298万円
7階 5530万円 坪単価299万円
8階 5550万円 坪単価300万円
9階 5570万円 坪単価301万円
10階 5590万円 坪単価302万円
11階 5610万円 坪単価303万円
12階 5630万円 坪単価304万円
13階 5650万円 坪単価305万円
14階 5870万円 坪単価317万円

5D64タイプ 2LDK 64.18㎡ 管理費(月額)23290円 修繕積立金(月額)10010円

2階 5700万円 坪単価293万円
3階 5720万円 坪単価294万円
4階 5740万円 坪単価295万円
5階 5760万円 坪単価296万円
6階 5780万円 坪単価297万円
7階 5800万円 坪単価298万円
8階 5820万円 坪単価299万円
9階 5840万円 坪単価300万円
10階 5860万円 坪単価301万円
11階 5880万円 坪単価302万円
12階 5900万円 坪単価303万円
13階 5920万円 坪単価304万円
14階 6140万円 坪単価316万円

5D78タイプ 3LDK 78.22㎡ 管理費(月額)28390円 修繕積立金(月額)12200円

2階 6610万円 坪単価279万円
3階 6650万円 坪単価281万円
4階 6670万円 坪単価281万円
5階 6690万円 坪単価282万円
6階 6710万円 坪単価283万円
7階 6730万円 坪単価284万円
8階 6750万円 坪単価285万円
9階 6770万円 坪単価286万円
10階 6790万円 坪単価287万円
11階 6810万円 坪単価287万円
12階 6830万円 坪単価288万円
13階 6850万円 坪単価289万円
14階 7090万円 坪単価299万円

5D85タイプ 4LDK 85.09㎡ 管理費(月額)30880円 修繕積立金(月額)13270円

2階 7150万円 坪単価277万円
3階 7170万円 坪単価278万円
4階 7190万円 坪単価279万円
5階 7210万円 坪単価280万円
6階 7230万円 坪単価280万円
7階 7250万円 坪単価281万円
8階 7270万円 坪単価282万円
9階 7290万円 坪単価283万円
10階 7310万円 坪単価284万円
11階 7330万円 坪単価284万円
12階 7350万円 坪単価285万円
13階 7390万円 坪単価287万円
14階 7650万円 坪単価297万円

維持費(月額㎡単価)・・・管理費:約363円 修繕積立金:約156円

[F棟]

5F63タイプ 2LDK 63.51㎡ 管理費(月額)19310円 修繕積立金(月額)9270円

2階 5570万円 坪単価289万円
3階 5590万円 坪単価291万円
4階 5610万円 坪単価292万円
5階 5630万円 坪単価293万円
6階 5650万円 坪単価294万円
7階 5670万円 坪単価295万円
8階 5690万円 坪単価296万円
9階 5710万円 坪単価297万円
10階 5730万円 坪単価298万円
11階 5770万円 坪単価300万円
12階 5790万円 坪単価301万円
13階 5810万円 坪単価302万円
14階 5830万円 坪単価303万円
15階 5870万円 坪単価305万円
16階 5890万円 坪単価306万円
17階 5910万円 坪単価307万円
18階 6120万円 坪単価318万円

5F73Aタイプ 3LDK 73.58㎡ 管理費(月額)22370円 修繕積立金(月額)10750円

2階 6150万円 坪単価276万円
3階 6170万円 坪単価277万円
4階 6190万円 坪単価278万円
5階 6210万円 坪単価279万円
6階 6230万円 坪単価279万円
7階 6250万円 坪単価280万円
8階 6270万円 坪単価281万円
9階 6290万円 坪単価282万円
10階 6310万円 坪単価283万円
11階 6330万円 坪単価284万円
12階 6370万円 坪単価286万円
13階 6390万円 坪単価287万円
14階 6430万円 坪単価288万円
15階 6450万円 坪単価289万円
16階 6470万円 坪単価290万円
17階 6490万円 坪単価291万円
18階 6700万円 坪単価301万円

5F83ARタイプ 3LDK 83.50㎡ 管理費(月額)25380円 修繕積立金(月額)12190円

18階 8190万円 坪単価324万円

5F83Aタイプ 3LDK 83.50㎡ 管理費(月額)25380円 修繕積立金(月額)12190円

2階 6640万円 坪単価262万円
3階 6720万円 坪単価266万円
4階 6740万円 坪単価266万円
5階 6760万円 坪単価267万円
6階 6780万円 坪単価268万円
7階 6800万円 坪単価269万円
8階 6820万円 坪単価270万円
9階 6860万円 坪単価271万円
10階 6880万円 坪単価272万円
11階 6920万円 坪単価274万円
12階 6940万円 坪単価274万円
13階 6980万円 坪単価276万円
14階 7000万円 坪単価277万円
15階 7020万円 坪単価277万円
16階 7040万円 坪単価278万円
17階 7060万円 坪単価279万円

5F83BRタイプ 3LDK 83.50㎡ 管理費(月額)25380円 修繕積立金(月額)12190円

17階 8170万円 坪単価323万円

5F85タイプ 3LDK 85.26㎡ 管理費(月額)25920円 修繕積立金(月額)12440円

2階 7810万円 坪単価302万円
3階 7850万円 坪単価304万円
4階 7870万円 坪単価305万円
5階 7890万円 坪単価305万円
6階 7910万円 坪単価306万円
7階 7930万円 坪単価307万円
8階 7950万円 坪単価308万円
9階 7970万円 坪単価309万円
10階 7990万円 坪単価309万円
11階 8010万円 坪単価310万円
12階 8030万円 坪単価311万円
13階 8050万円 坪単価312万円
14階 8070万円 坪単価312万円
15階 8990万円 坪単価348万円
16階 9600万円 坪単価372万円
17階 9620万円 坪単価373万円
18階 9840万円 坪単価381万円

5F92タイプ 3LDK 92.19㎡ 管理費(月額)28030円 修繕積立金(月額)13450円

2階 9750万円 坪単価349万円
3階 9790万円 坪単価351万円
4階 9810万円 坪単価351万円
5階 9830万円 坪単価352万円
6階 9850万円 坪単価353万円
7階 9870万円 坪単価353万円
8階 9890万円 坪単価354万円
9階 9910万円 坪単価355万円
10階 9930万円 坪単価356万円
11階 9950万円 坪単価356万円
12階 9970万円 坪単価357万円
13階 9990万円 坪単価358万円
14階 10010万円 坪単価358万円
15階 10450万円 坪単価374万円
16階 10890万円 坪単価390万円
17階 10910万円 坪単価391万円
18階 11130万円 坪単価399万円

維持費(月額㎡単価)・・・管理費:約304円 修繕積立金:約146円

SEA VILLAGEの予定価格と間取りを共有いたします!

※同一列でもタイプ名の末尾が異なる場合あり
※画像出典公式HP

SEA VILLAGE配置図①

SEA VILLAGE配置図②

[A棟]

4A90Aタイプ 3LDK 90.67㎡ 管理費(月額)27020円 修繕積立金(月額)14780円

2階 8110万円台 坪単価295万円
3階 8080万円台 坪単価294万円
4階 8100万円台 坪単価295万円
6階 8140万円台 坪単価296万円
7階 8160万円台 坪単価297万円
8階 8180万円台 坪単価298万円

4A90Bタイプ 3LDK 90.67㎡ 管理費(月額)27020円 修繕積立金(月額)14780円

2階 8120万円台 坪単価296万円
3階 8090万円台 坪単価295万円

4A90Cタイプ 3LDK 90.67㎡ 管理費(月額)27020円 修繕積立金(月額)14780円

2階 8050万円 坪単価293万円
3階 7960万円 坪単価290万円
4階 7980万円 坪単価290万円
5階 8000万円 坪単価291万円
6階 8020万円 坪単価292万円
7階 8040万円 坪単価293万円
8階 8060万円 坪単価293万円
9階 8080万円 坪単価294万円
13階 8160万円 坪単価297万円
15階 8200万円 坪単価299万円

維持費(月額㎡単価)・・・管理費:約298円 修繕積立金:約163円

[B棟]※内廊下

4B107A-aタイプ 4LDK 107.19㎡ 管理費(月額)38380円 修繕積立金(月額)18220円

画像出典:HARUMI FLAG公式HP

2階 9560万円台 坪単価294万円
3階 9530万円台 坪単価293万円
4階 9550万円台 坪単価294万円
6階 9590万円台 坪単価295万円
9階 9650万円台 坪単価297万円

4B107B-aタイプ 4LDK 107.19㎡ 管理費(月額)38380円 修繕積立金(月額)18220円

2階 9560万円 坪単価294万円
3階 9530万円 坪単価293万円
4階 9550万円 坪単価294万円

4B100タイプ 4LDK 100.15㎡ 管理費(月額)35850円 修繕積立金(月額)17030円

2階 8780万円 坪単価289万円

4B113-aタイプ 4LDK 113.01㎡ 管理費(月額)40460円 修繕積立金(月額)19210円

2階 10370万円 坪単価303万円

維持費(月額㎡単価)・・・管理費:約358円 修繕積立金:約170円

[C棟]※内廊下

4C123-aタイプ 4LDK 123.01㎡ 管理費(月額)43670円 修繕積立金(月額)20910円

2階 11900万円 坪単価319万円
3階 11870万円 坪単価319万円
4階 11890万円 坪単価319万円
5階 11910万円 坪単価320万円
6階 11930万円 坪単価320万円
7階 11950万円 坪単価321万円
8階 11970万円 坪単価321万円
9階 11990万円 坪単価322万円
10階 12010万円 坪単価322万円
11階 12270万円 坪単価329万円
12階 12290万円 坪単価330万円
13階 12310万円 坪単価330万円
14階 12770万円 坪単価343万円

4C96タイプ 3LDK 96.21㎡ 管理費(月額)34150円 修繕積立金(月額)16350円

2階 8680万円 坪単価298万円
3階 8650万円 坪単価297万円
4階 8670万円 坪単価297万円
5階 8690万円 坪単価298万円
6階 8710万円 坪単価299万円
7階 8730万円 坪単価300万円
8階 8750万円 坪単価300万円
9階 8770万円 坪単価301万円
10階 8790万円 坪単価302万円
11階 9050万円 坪単価311万円
12階 9070万円 坪単価311万円
13階 9090万円 坪単価312万円
14階 9550万円 坪単価328万円

4C107A-bhタイプ 4LDK 107.19㎡ 管理費(月額)38050円 修繕積立金(月額)18220円

11階 9930万円 坪単価306万円
12階 9950万円 坪単価306万円
13階 9970万円 坪単価307万円
14階 10430万円 坪単価321万円

4C107B-bhタイプ 4LDK 107.19㎡ 管理費(月額)38050円 修繕積立金(月額)18220円

11階 9930万円 坪単価306万円
12階 9950万円 坪単価306万円
13階 9970万円 坪単価307万円
14階 10430万円 坪単価321万円

4C100タイプ 4LDK 100.15㎡ 管理費(月額)35550円 修繕積立金(月額)17030円

2階 8780万円 坪単価289万円
3階 8750万円 坪単価288万円
4階 8770万円 坪単価289万円
5階 8790万円 坪単価290万円
6階 8810万円 坪単価290万円
7階 8830万円 坪単価291万円
8階 8850万円 坪単価292万円
9階 8870万円 坪単価292万円
10階 8890万円 坪単価293万円
11階 9150万円 坪単価302万円
12階 9170万円 坪単価302万円
13階 9190万円 坪単価303万円
14階 9650万円 坪単価318万円

4C113-aタイプ 4LDK 113.01㎡ 管理費(月額)40120円 修繕積立金(月額)19210円

2階 10370万円 坪単価303万円
3階 10340万円 坪単価302万円
4階 10360万円 坪単価303万円
5階 10380万円 坪単価303万円
6階 10400万円 坪単価304万円
7階 10420万円 坪単価304万円
8階 10440万円 坪単価305万円
9階 10460万円 坪単価306万円
10階 10480万円 坪単価306万円
11階 10740万円 坪単価314万円
12階 10760万円 坪単価314万円
13階 10780万円 坪単価315万円
14階 11240万円 坪単価328万円

維持費(月額㎡単価)・・・管理費:約355円 修繕積立金:約170円

[D棟]

4D105タイプ 4LDK 105.34㎡ 管理費(月額)32660円 修繕積立金(月額)17690円

2階 9580万円 坪単価300万円
3階 9550万円 坪単価299万円

4D98Aタイプ 4LDK 98.73㎡ 管理費(月額)30610円 修繕積立金(月額)16590円

2階 8440万円 坪単価282万円
3階 8350万円 坪単価279万円
4階 8370万円 坪単価280万円
5階 8390万円 坪単価280万円
6階 8410万円 坪単価281万円
7階 8430万円 坪単価282万円
8階 8450万円 坪単価282万円
9階 8470万円 坪単価283万円
10階 8490万円 坪単価284万円
11階 8510万円 坪単価284万円
12階 8530万円 坪単価285万円
13階 8550万円 坪単価286万円
14階 8570万円 坪単価287万円
15階 8590万円 坪単価287万円
16階 8610万円 坪単価288万円
17階 8630万円 坪単価289万円

4D98Bタイプ 4LDK 98.73㎡ 管理費(月額)30610円 修繕積立金(月額)16590円

3階 8400万円 坪単価281万円
4階 8370万円 坪単価280万円
5階 8390万円 坪単価280万円
6階 8410万円 坪単価281万円
7階 8430万円 坪単価282万円
8階 8450万円 坪単価282万円
9階 8470万円 坪単価283万円
10階 8490万円 坪単価284万円
11階 8510万円 坪単価284万円
12階 8530万円 坪単価285万円
13階 8550万円 坪単価286万円
14階 8570万円 坪単価287万円
15階 8590万円 坪単価287万円
16階 8610万円 坪単価288万円
17階 8630万円 坪単価289万円

4D90Bタイプ 3LDK 90.7㎡ 管理費(月額)27920円 修繕積立金(月額)15130円

2階 7880万円 坪単価289万円
3階 7790万円 坪単価285万円

4D85Dタイプ 3LDK 85.73㎡ 管理費(月額)26580円 修繕積立金(月額)14400円

2階 7560万円 坪単価291万円
3階 7530万円 坪単価290万円
4階 7550万円 坪単価291万円
5階 7570万円 坪単価291万円
10階 7670万円 坪単価295万円
11階 7690万円 坪単価296万円
12階 7710万円 坪単価297万円
13階 7730万円 坪単価298万円
14階 7750万円 坪単価298万円
15階 7770万円 坪単価299万円
16階 7790万円 坪単価300万円
17階 7830万円 坪単価301万円

4D85Bタイプ 3LDK 85.37㎡ 管理費(月額)26470円 修繕積立金(月額)14340円

2階 7580万円 坪単価293万円
3階 7550万円 坪単価292万円
6階 7610万円 坪単価294万円
7階 7630万円 坪単価295万円
8階 7650万円 坪単価296万円
9階 7670万円 坪単価297万円
13階 7750万円 坪単価300万円
14階 7770万円 坪単価300万円
15階 7790万円 坪単価301万円
16階 7810万円 坪単価302万円
17階 7880万円 坪単価305万円

維持費(月額㎡単価)・・・管理費:約310円 修繕積立金:約168円

[E棟]

4E95タイプ 4LDK 95.75㎡ 管理費(月額)30160円 修繕積立金(月額)15610円

2階 8710万円 坪単価300万円
3階 8680万円 坪単価299万円
4階 8700万円 坪単価300万円
5階 8720万円 坪単価301万円
6階 8740万円 坪単価301万円
7階 8760万円 坪単価302万円
8階 8780万円 坪単価303万円
9階 8800万円 坪単価303万円
10階 8820万円 坪単価304万円
11階 8840万円 坪単価305万円
12階 8860万円 坪単価305万円
13階 8880万円 坪単価306万円
14階 8900万円 坪単価307万円
15階 8920万円 坪単価308万円
16階 8940万円 坪単価308万円
17階 8960万円 坪単価309万円
18階 9420万円 坪単価325万円

4E116-RHタイプ 4LDK 116.44㎡ 管理費(月額)36680円 修繕積立金(月額)18970円

18階 17590万円 坪単価499万円

維持費(月額㎡単価)・・・管理費:約315円 修繕積立金:約163円

~今期の予定販売戸数と予定平均坪単価、維持費㎡単価~

SUN VILLAGE A棟 販売戸数52戸 平均坪単価約375万円 管理費:約301円 修繕積立金:約148円
SUN VILLAGE B棟 販売戸数115戸 平均坪単価約270万円 管理費:約301円 修繕積立金:約148円
SUN VILLAGE C棟 販売戸数101戸 平均坪単価約280万円 管理費:約310円 修繕積立金:約167円
SUN VILLAGE D棟 販売戸数52戸 平均坪単価約290万円 管理費:約363円 修繕積立金:約156円
SUN VILLAGE E棟 販売戸数86戸 平均坪単価約310万円 管理費:約304円 修繕積立金:約146円

SEA VILLAGE A棟 販売戸数18戸 平均坪単価約295万円 管理費:約298円 修繕積立金:約163円
SEA VILLAGE B棟 販売戸数10戸 平均坪単価約295万円 管理費:約358円 修繕積立金:約170円
SEA VILLAGE C棟 販売戸数60戸 平均坪単価約310万円 管理費:約355円 修繕積立金:約170円
SEA VILLAGE D棟 販売戸数58戸 平均坪単価約285万円 管理費:約310円 修繕積立金:約168円
SEA VILLAGE E棟 販売戸数18戸 平均坪単価約305万円 管理費:約315円 修繕積立金:約163円

全体販売戸数570戸 全体平均坪単価約300万円

今回は価格メインの記事となりましたが過去記事でも街のことやマンションスペックについて語っておりますのでぜひご覧ください。

しっかし…この価格は…大手デベ自ら相場破壊してくる感じでしょうか…

動画もご覧ください!

■晴海フラッグ モデルルーム見学後(案内再開)のファーストインプレッション ※ラジオ感覚でお聴きください

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~これまでの記事~

HARUMI FLAG(晴海フラッグ) 予定価格と間取り モデルルーム訪問(2019.05.01)

HARUMI FLAG(晴海フラッグ) 予定価格と間取り その② 要望書受付開始(2019.06.04)

HARUMI FLAG(晴海フラッグ) 第一期販売開始 申し込み完了(2019.08.04)

HARUMI FLAG(晴海フラッグ) 抽選結果ご報告(2019.08.05)

HARUMI FLAG(晴海フラッグ) SEA VILLAGE・PARK VILLAGE第一工区 第1期2次 価格と間取り(2019.11.25)

HARUMI FLAG(晴海フラッグ) SUN VILLAGE 第一工区 第1期 予定価格と間取り(2020.01.10)

晴海フラッグの引渡し延期問題について(2020.06.26)

HARUMI FLAG(晴海フラッグ)を待つという選択 ~値上げしないと予想~(2021.05.02)※スムログに飛びます

晴海フラッグと同じくらいの価格で買える新築マンションは? 晴海フラッグの価格妥当性は?(2021.08.15)※スムログに飛びます

~これまでの動画~

■晴海フラッグは値上げするのか ※ラジオ感覚でお聴きください(2021.04.19)

■東京BRT 2020年10月1日(木)プレ一次開業 連結バス1便に乗ってみた! 晴海BRTターミナル→虎ノ門ヒルズ(2020.10.01)

■東京BRT 2020年10月1日(木)プレ一次開業 虎ノ門ヒルズ→晴海BRTターミナル(2020.10.01)

■晴海フラッグ 建設地周辺レポート 2020年6月6日撮影(2020.06.06)

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4 件のコメント

    • もえ様

      マンションマニアです!コメントいただきありがとうございます!

      倍率はすごそうです。
      パークビレッジは完売しておらず来年販売予定とのことです。

      引き続きよろしくお願いいたします。

  • 晴海フラッグのMRすらいけないので、周辺の中古を狙っています。晴海フラッグの抽選が終わるまでは、急がなくても買い手が少なそうなのですが、抽選日がいつなのかご存じでしたら、どこかに書いていただけませんか。

    • MASA様

      マンションマニアです!コメントいただきありがとうございます!

      正式な日時は決まっていませんが

      ●2021年11月下旬 登録締切・抽選会・ご契約会

      となっています!

      中古マンションの購入相談もぜひお待ちしております!!

      引き続きよろしくお願いいたします。

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