HARUMI FLAG（晴海フラッグ）　予定価格と間取り　モデルルーム訪問　案内再開後その①

今回ご紹介するのは晴海フラッグです！

［全体　物件概要］

総敷地面積：133,906.26㎡
総計画戸数：住宅5632戸(分譲住宅街区4145戸、賃貸住宅街区1487戸(シニアレジデンス、ケアレジデンス、シェアハウス含む))他に店舗・保育施設(区画数未定)、商業施設

［分譲街区　物件概要］

売主：三井不動産レジデンシャル　三菱地所レジデンス　野村不動産　住友不動産　住友商事　東急不動産　東京建物　NTT都市開発　新日鉄興和不動産　大和ハウス工業
総戸数：4145戸(SEA VILLAGE 686戸、SUN VILLAGE 1822戸、PARK VILLAGE 1637戸)他に店舗(区画数未定)

［SUN VILLAGE　物件概要］※第一期　2021年11月中旬販売予定

売主：三井不動産レジデンシャル　三菱地所レジデンス　野村不動産　住友不動産　住友商事　東急不動産　東京建物　NTT都市開発　日鉄興和不動産　大和ハウス工業

設計：三菱地所設計　前田建設工業
施工：前田建設工業

街区管理会社：三菱地所コミュニティ

予定価格：4900万円台～22900万円台
予定最多販売価格帯：6400万円台
専有面積：61.06㎡～116.58㎡
総戸数：1089戸(A棟102戸、B棟277戸、C棟236戸、D棟130戸、E棟150戸、F棟194戸)
規模：地上14階地下1階建(A棟・D棟)地上18階地下1階建(E棟・F棟)地上16階地下1階建(C棟)地上14階地下1階建(B棟)
交通：都営大江戸線「勝どき」駅(A3a出口利用)徒歩17分(D棟)・18分(C棟)・19分(B・E棟)・20分(F棟)・21分(A棟)
所在地：東京都中央区晴海五丁目
建物竣工予定：2023年秋
入居予定：2024年3月下旬

駐車場：530台(機械式406台、タワーパーキング100台、車椅子使用者用6台、来客用12台、荷捌き用6台　※第二工区分31台含む。月額使用料:未定)　 他に管理用4台、ゴミ収集用6台、カーシェアEV用3台、カーシェアFCV用1台、カーシェアPHV用1台、 EV充電兼メンテナンススペース6台
自転車置場：1643台(ラック式1629台、平置14台)、シェアサイクル44台
バイク置場：95台(第二工区分37台含む)

［SEA VILLAGE　物件概要］※第二期　2021年11月中旬販売予定

売主：三井不動産レジデンシャル　三菱地所レジデンス　野村不動産　住友不動産　住友商事　東急不動産　東京建物　NTT都市開発　日鉄興和不動産　大和ハウス工業

設計：日本設計　長谷工コーポレーション
施工：長谷工コーポレーション

街区管理会社：野村不動産パートナーズ

予定価格：未定
予定最多販売価格帯：未定
専有面積：85.37㎡～123.01㎡（トランクル―ム面積0.48㎡～1.58㎡含む）
総戸数：686戸（Ａ棟179戸、Ｂ棟78戸、Ｃ棟78戸、Ｄ棟177戸、Ｅ棟174戸）
規模：地上18階地下1階建（A棟）地上18階地下1階建（D・E棟）地上14階地下1階建（B・C棟）
交通：都営大江戸線「勝どき」駅（A3a出口利用）徒歩16分（E棟）・17分（Ｄ棟）・18分（Ｃ棟）・19分（Ｂ棟）・20分（Ａ棟）
所在地：東京都中央区晴海五丁目
建物竣工予定：2023年秋
入居予定：2024年3月下旬

駐車場：313台(機械式291台、平置5台、車椅子使用者用5台、来客用8台、ゴミ収集車兼荷捌き用スペース4台／月額28500円～36000円)　他に管理用2台、カ―シェアEV用1台、カ―シェアFCV用1台、カ―シェアPHV用1台、EV充電兼メンテナンススペ―ス2台
自転車置場：840台(スライド式757台、平置83台（内小型70台)／月額500円～1200円)、サイクルポ―ト170区画（月額2000円）、シェアサイクル32台
バイク置場：48台（月額3000円）

［PARK VILLAGE　物件概要］※第二期　2022年3月下旬販売予定

売主：三井不動産レジデンシャル　三菱地所レジデンス　野村不動産　住友不動産　住友商事　東急不動産　東京建物　NTT都市開発　日鉄興和不動産　大和ハウス工業

設計：日建ハウジングシステム　三井住友建設
施工：三井住友建設

街区管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス

予定価格：未定
予定最多販売価格帯：未定
専有面積：66.85㎡～91.73㎡
総戸数：915戸（A棟89戸、B棟194戸、C棟217戸、D棟104戸、E棟148戸、F棟163戸）
規模：地上18階地下1階建（C棟）地上14階地下1階建（A・D棟）地上18階地下1階建（B棟）地上16階地下1階建（E棟）地上14階地下1階建（F棟）
交通：都営大江戸線「勝どき」駅（A3a出口利用）徒歩19分（C・D棟）・20分（B・E棟）・21分（A・F棟）
所在地：東京都中央区晴海五丁目
建物竣工予定：2023年秋
入居予定：2024年3月下旬

駐車場：457台(機械式431台、車椅子使用者用6台、来客用14台、荷捌き用6台　※第二工区分24台含む／月額28500円～36000円)　 他に、管理用4台、ゴミ収集用6台、カ―シェアEV用3台、カ―シェアFCV用1台、カ―シェア用PHV1台、EV充電兼メンテナンススペ―ス2台
自転車置場：1482台(ラック式1,369台、平置113台／月額300円～1200円)、シェアサイクル48台
バイク置場：102台(内ミニバイク置場6台※第二工区分31台含む／月額3000円)

管理費（月額）20920円～28880円
修繕積立金（月額）9570円～13120円

地図はこちらです↓

画像出典：HARUMI FLAG公式HP

ついに販売再開となります！！

すでに購入済みの方は購入された方が手放した部屋に移動できる権利が3回ありそちらはまだ続いています。(3回目の抽選はこれからだったかと思います)

そのため今回販売される住戸に関しては完全に新発売となる部屋です。過去に販売されたけども入居時期変更の影響でキャンセルされた部屋は対象外です。

新発売と言っても販売されていないというだけで1年半前に案内会は実施しておりお披露目済み、その途中で販売休止となったことで「一度予定価格を世に出してしまった」ことも影響しているのか値上げなしです。次期以降はどうするのですかね。実質東京都も絡むプロジェクトという特殊事情もありますから次期以降も値上げなしかもですがそうなると他の新築マンションと中古マンションへ与える影響は凄まじいでしょうね…検討者層が被る物件はしばらくきつそうです。

街区配置図

SUN VILLAGEの予定価格と間取りを共有いたします！

※画像出典公式HP

※同じ列でも●LDK表記が異なることがあります

SUN VILLAGE配置図

［A棟］

5A86Bタイプ　3LDK　86.58㎡　管理費(月額)26590円　修繕積立金(月額)11690円

2階　9510万円　坪単価363万円
3階　9530万円　坪単価363万円
4階　9550万円　坪単価364万円
5階　9570万円　坪単価365万円
6階　9590万円　坪単価366万円
7階　9610万円　坪単価366万円
8階　9630万円　坪単価367万円
9階　9780万円　坪単価373万円
10階　9930万円　坪単価379万円
11階　9950万円　坪単価379万円
12階　9970万円　坪単価380万円
13階　9990万円　坪単価381万円
14階　10210万円　坪単価389万円

5A97タイプ　4LDK　97.79㎡　管理費(月額)30010円　修繕積立金(月額)13210円

2階　10750万円　坪単価363万円
3階　10770万円　坪単価364万円
4階　10790万円　坪単価364万円
5階　10810万円　坪単価365万円
6階　10830万円　坪単価366万円
7階　10850万円　坪単価366万円
8階　10870万円　坪単価367万円
9階　10890万円　坪単価368万円
10階　10910万円　坪単価368万円
11階　10930万円　坪単価369万円
12階　10950万円　坪単価370万円
13階　10970万円　坪単価370万円
14階　11190万円　坪単価378万円

5A106Aタイプ　4LDK　106.54㎡　管理費(月額)32700円　修繕積立金(月額)14390円

2階　13130万円　坪単価407万円
3階　13150万円　坪単価408万円
4階　13170万円　坪単価408万円
5階　13190万円　坪単価409万円
6階　13210万円　坪単価409万円
7階　13230万円　坪単価410万円
8階　13250万円　坪単価411万円
9階　13270万円　坪単価411万円
10階　13290万円　坪単価412万円
11階　13310万円　坪単価413万円
12階　13330万円　坪単価413万円
13階　13350万円　坪単価414万円
14階　13570万円　坪単価421万円

5A106Bタイプ　3LDK　106.54㎡　管理費(月額)32700円　修繕積立金(月額)14390円

2階　10730万円　坪単価332万円
3階　10750万円　坪単価333万円
4階　10770万円　坪単価334万円
5階　10790万円　坪単価335万円
6階　10810万円　坪単価335万円
7階　10830万円　坪単価336万円
8階　10850万円　坪単価336万円
9階　11870万円　坪単価368万円
10階　12900万円　坪単価400万円
11階　12920万円　坪単価400万円
12階　12940万円　坪単価401万円
13階　13110万円　坪単価406万円

5A116Rタイプ　4LDK　116.58㎡　管理費(月額)35800円　修繕積立金(月額)15740円

14階　22920万円　坪単価649万円

維持費（月額㎡単価）・・・管理費：約307円　修繕積立金：約135円

［B棟］

5B61Bタイプ　2LDK　61.18㎡　管理費(月額)18420円　修繕積立金(月額)9050円

2階　4990万円　坪単価269万円
3階　5050万円　坪単価272万円
4階　5070万円　坪単価274万円
5階　5090万円　坪単価275万円
6階　5110万円　坪単価276万円
7階　5130万円　坪単価277万円
8階　5150万円　坪単価278万円
9階　5170万円　坪単価279万円
10階　5190万円　坪単価280万円
11階　5210万円　坪単価281万円
12階　5230万円　坪単価282万円
13階　5240万円　坪単価283万円

5B65Bタイプ　2LDK　65.84㎡　管理費(月額)19820円　修繕積立金(月額)9740円

2階　5250万円　坪単価263万円
3階　5270万円　坪単価264万円
4階　5290万円　坪単価265万円
5階　5310万円　坪単価266万円
6階　5330万円　坪単価267万円
7階　5370万円　坪単価269万円
8階　5410万円　坪単価271万円
9階　5450万円　坪単価273万円
10階　5490万円　坪単価275万円
11階　5530万円　坪単価277万円
12階　5550万円　坪単価278万円
13階　5590万円　坪単価280万円
14階　5920万円　坪単価297万円

5B72Dタイプ　3LDK　72.88㎡　管理費(月額)21940円　修繕積立金(月額)10790円

2階　5790万円　坪単価262万円
3階　5850万円　坪単価265万円
4階　5870万円　坪単価266万円
5階　5890万円　坪単価267万円
6階　5910万円　坪単価268万円
7階　5930万円　坪単価269万円
8階　5950万円　坪単価269万円
9階　5970万円　坪単価270万円
10階　5990万円　坪単価271万円
11階　6010万円　坪単価272万円
12階　6030万円　坪単価273万円
13階　6050万円　坪単価274万円

5B72Eタイプ　3LDK　72.88㎡　管理費(月額)21940円　修繕積立金(月額)10790円

2階　5790万円　坪単価262万円
3階　5850万円　坪単価265万円
4階　5870万円　坪単価266万円
5階　5890万円　坪単価267万円
6階　5910万円　坪単価268万円
7階　5930万円　坪単価269万円
8階　5950万円　坪単価269万円
9階　5970万円　坪単価270万円
10階　5990万円　坪単価271万円
11階　6010万円　坪単価272万円
12階　6030万円　坪単価273万円
13階　6050万円　坪単価274万円

5B79Cタイプ　3LDK　79.17㎡　管理費(月額)23830円　修繕積立金(月額)11720円

2階　5930万円　坪単価247万円
3階　5950万円　坪単価248万円
4階　5970万円　坪単価249万円
5階　5990万円　坪単価250万円
6階　6030万円　坪単価251万円
7階　6070万円　坪単価253万円
8階　6110万円　坪単価255万円
9階　6150万円　坪単価256万円
10階　6190万円　坪単価258万円
11階　6210万円　坪単価259万円
12階　6250万円　坪単価261万円
13階　6270万円　坪単価261万円
14階　6600万円　坪単価275万円

5B79Eタイプ　3LDK　79.17㎡　管理費(月額)23830円　修繕積立金(月額)11720円

2階　6020万円　坪単価251万円
3階　6040万円　坪単価252万円
4階　6080万円　坪単価253万円
5階　6100万円　坪単価254万円
6階　6140万円　坪単価256万円
7階　6180万円　坪単価258万円
8階　6220万円　坪単価259万円
9階　6260万円　坪単価261万円
10階　6300万円　坪単価263万円
11階　6320万円　坪単価263万円
12階　6340万円　坪単価264万円
13階　6360万円　坪単価265万円
14階　6700万円　坪単価279万円

5B83Aタイプ　3LDK　83.50㎡　管理費(月額)25130円　修繕積立金(月額)12360円

2階　6330万円　坪単価250万円
3階　6350万円　坪単価251万円
4階　6390万円　坪単価253万円
5階　6410万円　坪単価253万円
6階　6450万円　坪単価255万円
7階　6510万円　坪単価257万円
8階　6550万円　坪単価259万円
9階　6570万円　坪単価260万円
10階　6590万円　坪単価260万円
11階　6610万円　坪単価261万円
12階　6630万円　坪単価262万円
13階　6650万円　坪単価263万円
14階　6990万円　坪単価276万円

5B83Bタイプ　3LDK　83.84㎡　管理費(月額)25230円　修繕積立金(月額)12410円

2階　7310万円　坪単価288万円
3階　7330万円　坪単価289万円
4階　7370万円　坪単価290万円
5階　7390万円　坪単価291万円
6階　7410万円　坪単価292万円
7階　7450万円　坪単価293万円
8階　8110万円　坪単価319万円
9階　8730万円　坪単価344万円
10階　8750万円　坪単価345万円
11階　8770万円　坪単価345万円
12階　8790万円　坪単価346万円
13階　9010万円　坪単価355万円

5B89タイプ　4LDK　89.91㎡　管理費(月額)27070円　修繕積立金(月額)13310円

2階　7070万円　坪単価259万円
3階　7110万円　坪単価261万円
4階　7130万円　坪単価262万円
5階　7170万円　坪単価263万円
6階　7230万円　坪単価265万円
7階　7270万円　坪単価267万円
8階　7290万円　坪単価268万円
9階　7310万円　坪単価268万円
10階　7330万円　坪単価269万円
11階　7350万円　坪単価270万円
12階　7370万円　坪単価271万円
13階　7390万円　坪単価271万円
14階　7730万円　坪単価284万円

5B106BRタイプ　4LDK　106.57㎡　管理費(月額)32080円　修繕積立金(月額)15780円

14階　10430万円　坪単価323万円

5B113Rタイプ　4LDK　113.82㎡　管理費(月額)34260円　修繕積立金(月額)16850円

14階　11430万円　坪単価332万円

維持費（月額㎡単価）・・・管理費：約301円　修繕積立金：約148円

［C棟］

5C61Aタイプ　2LDK　61.18㎡　管理費(月額)18970円　修繕積立金(月額)10210円

2階　5040万円　坪単価272万円
3階　5100万円　坪単価275万円
4階　5120万円　坪単価276万円
5階　5140万円　坪単価277万円
6階　5160万円　坪単価278万円
7階　5180万円　坪単価279万円
8階　5200万円　坪単価281万円
9階　5220万円　坪単価282万円
10階　5240万円　坪単価283万円
11階　5260万円　坪単価284万円
12階　5280万円　坪単価285万円
13階　5300万円　坪単価286万円
14階　5320万円　坪単価287万円
15階　5330万円　坪単価288万円

5C62Bタイプ　2LDK　62.39㎡　管理費(月額)19330円　修繕積立金(月額)10410円

2階　5110万円　坪単価270万円
3階　5170万円　坪単価273万円
4階　5190万円　坪単価275万円
5階　5210万円　坪単価276万円
6階　5230万円　坪単価277万円
7階　5250万円　坪単価278万円
8階　5270万円　坪単価279万円
9階　5290万円　坪単価280万円
10階　5310万円　坪単価281万円
11階　5330万円　坪単価282万円
12階　5350万円　坪単価283万円
13階　5370万円　坪単価284万円
14階　5390万円　坪単価285万円
15階　5400万円　坪単価286万円

5C72Aタイプ　3LDK　72.88㎡　管理費(月額)22600円　修繕積立金(月額)12170円

2階　5840万円　坪単価264万円
3階　5900万円　坪単価267万円
4階　5920万円　坪単価268万円
5階　5940万円　坪単価269万円
6階　5960万円　坪単価270万円
7階　5980万円　坪単価271万円
8階　6000万円　坪単価272万円
9階　6020万円　坪単価273万円
10階　6040万円　坪単価274万円
11階　6060万円　坪単価274万円
12階　6080万円　坪単価275万円
13階　6100万円　坪単価276万円
14階　6120万円　坪単価277万円
15階　6140万円　坪単価278万円

5C72Bタイプ　3LDK　72.88㎡　管理費(月額)22600円　修繕積立金(月額)12170円

2階　5790万円　坪単価262万円
3階　5850万円　坪単価265万円
4階　5870万円　坪単価266万円
5階　5890万円　坪単価267万円
6階　5910万円　坪単価268万円
7階　5930万円　坪単価269万円
8階　5950万円　坪単価269万円
9階　5970万円　坪単価270万円
10階　5990万円　坪単価271万円
11階　6010万円　坪単価272万円
12階　6030万円　坪単価273万円
13階　6050万円　坪単価274万円
14階　6070万円　坪単価275万円
15階　6090万円　坪単価276万円

5C80Aタイプ　3LDK　80.15㎡　管理費(月額)22600円　修繕積立金(月額)12170円

2階　6570万円　坪単価271万円
3階　6590万円　坪単価271万円
4階　6610万円　坪単価272万円
5階　6630万円　坪単価273万円
6階　6650万円　坪単価274万円
7階　6670万円　坪単価275万円
8階　6690万円　坪単価275万円
9階　6710万円　坪単価276万円
10階　6730万円　坪単価277万円
11階　6750万円　坪単価278万円
12階　6770万円　坪単価279万円
13階　6790万円　坪単価280万円
14階　6810万円　坪単価280万円
15階　7010万円　坪単価289万円

5C80Bタイプ　3LDK　80.15㎡　管理費(月額)24850円　修繕積立金(月額)13390円

2階　6630万円　坪単価273万円
3階　6650万円　坪単価274万円
4階　6670万円　坪単価275万円
5階　6690万円　坪単価275万円
6階　6710万円　坪単価276万円
7階　6730万円　坪単価277万円
8階　6750万円　坪単価278万円
9階　6770万円　坪単価279万円
10階　6790万円　坪単価280万円
11階　6810万円　坪単価280万円
12階　6830万円　坪単価281万円
13階　6850万円　坪単価282万円
14階　6870万円　坪単価283万円
15階　7270万円　坪単価299万円

5C91Aタイプ　4LDK　91.16㎡　管理費(月額)28260円　修繕積立金(月額)15220円

2階　7090万円　坪単価257万円
3階　7150万円　坪単価259万円
4階　7170万円　坪単価260万円
5階　7210万円　坪単価261万円
6階　7230万円　坪単価262万円
7階　7250万円　坪単価262万円
8階　7270万円　坪単価263万円
9階　7290万円　坪単価264万円
10階　7310万円　坪単価265万円
11階　7330万円　坪単価265万円
12階　7350万円　坪単価266万円
13階　7390万円　坪単価268万円
14階　7410万円　坪単価268万円
15階　7840万円　坪単価284万円
16階　8570万円　坪単価310万円

5C100A-Rタイプ　4LDK　100.13㎡　管理費(月額)31040円　修繕積立金(月額)16720円

16階　10990万円　坪単価362万円

5C100B-Rタイプ　4LDK　100.13㎡　管理費(月額)31040円　修繕積立金(月額)16720円

16階　12630万円　坪単価417万円

維持費（月額㎡単価）・・・管理費：約310円　修繕積立金：約167円

［D棟］※内廊下

5D61Bタイプ　2LDK　61.06㎡　管理費(月額)22160円　修繕積立金(月額)9530円

2階　5430万円　坪単価294万円
3階　5450万円　坪単価295万円
4階　5470万円　坪単価296万円
5階　5490万円　坪単価297万円
6階　5510万円　坪単価298万円
7階　5530万円　坪単価299万円
8階　5550万円　坪単価300万円
9階　5570万円　坪単価301万円
10階　5590万円　坪単価302万円
11階　5610万円　坪単価303万円
12階　5630万円　坪単価304万円
13階　5650万円　坪単価305万円
14階　5870万円　坪単価317万円

5D64タイプ　2LDK　64.18㎡　管理費(月額)23290円　修繕積立金(月額)10010円

2階　5700万円　坪単価293万円
3階　5720万円　坪単価294万円
4階　5740万円　坪単価295万円
5階　5760万円　坪単価296万円
6階　5780万円　坪単価297万円
7階　5800万円　坪単価298万円
8階　5820万円　坪単価299万円
9階　5840万円　坪単価300万円
10階　5860万円　坪単価301万円
11階　5880万円　坪単価302万円
12階　5900万円　坪単価303万円
13階　5920万円　坪単価304万円
14階　6140万円　坪単価316万円

5D78タイプ　3LDK　78.22㎡　管理費(月額)28390円　修繕積立金(月額)12200円

2階　6610万円　坪単価279万円
3階　6650万円　坪単価281万円
4階　6670万円　坪単価281万円
5階　6690万円　坪単価282万円
6階　6710万円　坪単価283万円
7階　6730万円　坪単価284万円
8階　6750万円　坪単価285万円
9階　6770万円　坪単価286万円
10階　6790万円　坪単価287万円
11階　6810万円　坪単価287万円
12階　6830万円　坪単価288万円
13階　6850万円　坪単価289万円
14階　7090万円　坪単価299万円

5D85タイプ　4LDK　85.09㎡　管理費(月額)30880円　修繕積立金(月額)13270円

2階　7150万円　坪単価277万円
3階　7170万円　坪単価278万円
4階　7190万円　坪単価279万円
5階　7210万円　坪単価280万円
6階　7230万円　坪単価280万円
7階　7250万円　坪単価281万円
8階　7270万円　坪単価282万円
9階　7290万円　坪単価283万円
10階　7310万円　坪単価284万円
11階　7330万円　坪単価284万円
12階　7350万円　坪単価285万円
13階　7390万円　坪単価287万円
14階　7650万円　坪単価297万円

維持費（月額㎡単価）・・・管理費：約363円　修繕積立金：約156円

［F棟］

5F63タイプ　2LDK　63.51㎡　管理費(月額)19310円　修繕積立金(月額)9270円

2階　5570万円　坪単価289万円
3階　5590万円　坪単価291万円
4階　5610万円　坪単価292万円
5階　5630万円　坪単価293万円
6階　5650万円　坪単価294万円
7階　5670万円　坪単価295万円
8階　5690万円　坪単価296万円
9階　5710万円　坪単価297万円
10階　5730万円　坪単価298万円
11階　5770万円　坪単価300万円
12階　5790万円　坪単価301万円
13階　5810万円　坪単価302万円
14階　5830万円　坪単価303万円
15階　5870万円　坪単価305万円
16階　5890万円　坪単価306万円
17階　5910万円　坪単価307万円
18階　6120万円　坪単価318万円

5F73Aタイプ　3LDK　73.58㎡　管理費(月額)22370円　修繕積立金(月額)10750円

2階　6150万円　坪単価276万円
3階　6170万円　坪単価277万円
4階　6190万円　坪単価278万円
5階　6210万円　坪単価279万円
6階　6230万円　坪単価279万円
7階　6250万円　坪単価280万円
8階　6270万円　坪単価281万円
9階　6290万円　坪単価282万円
10階　6310万円　坪単価283万円
11階　6330万円　坪単価284万円
12階　6370万円　坪単価286万円
13階　6390万円　坪単価287万円
14階　6430万円　坪単価288万円
15階　6450万円　坪単価289万円
16階　6470万円　坪単価290万円
17階　6490万円　坪単価291万円
18階　6700万円　坪単価301万円

5F83ARタイプ　3LDK　83.50㎡　管理費(月額)25380円　修繕積立金(月額)12190円

18階　8190万円　坪単価324万円

5F83Aタイプ　3LDK　83.50㎡　管理費(月額)25380円　修繕積立金(月額)12190円

2階　6640万円　坪単価262万円
3階　6720万円　坪単価266万円
4階　6740万円　坪単価266万円
5階　6760万円　坪単価267万円
6階　6780万円　坪単価268万円
7階　6800万円　坪単価269万円
8階　6820万円　坪単価270万円
9階　6860万円　坪単価271万円
10階　6880万円　坪単価272万円
11階　6920万円　坪単価274万円
12階　6940万円　坪単価274万円
13階　6980万円　坪単価276万円
14階　7000万円　坪単価277万円
15階　7020万円　坪単価277万円
16階　7040万円　坪単価278万円
17階　7060万円　坪単価279万円

5F83BRタイプ　3LDK　83.50㎡　管理費(月額)25380円　修繕積立金(月額)12190円

17階　8170万円　坪単価323万円

5F85タイプ　3LDK　85.26㎡　管理費(月額)25920円　修繕積立金(月額)12440円

2階　7810万円　坪単価302万円
3階　7850万円　坪単価304万円
4階　7870万円　坪単価305万円
5階　7890万円　坪単価305万円
6階　7910万円　坪単価306万円
7階　7930万円　坪単価307万円
8階　7950万円　坪単価308万円
9階　7970万円　坪単価309万円
10階　7990万円　坪単価309万円
11階　8010万円　坪単価310万円
12階　8030万円　坪単価311万円
13階　8050万円　坪単価312万円
14階　8070万円　坪単価312万円
15階　8990万円　坪単価348万円
16階　9600万円　坪単価372万円
17階　9620万円　坪単価373万円
18階　9840万円　坪単価381万円

5F92タイプ　3LDK　92.19㎡　管理費(月額)28030円　修繕積立金(月額)13450円

2階　9750万円　坪単価349万円
3階　9790万円　坪単価351万円
4階　9810万円　坪単価351万円
5階　9830万円　坪単価352万円
6階　9850万円　坪単価353万円
7階　9870万円　坪単価353万円
8階　9890万円　坪単価354万円
9階　9910万円　坪単価355万円
10階　9930万円　坪単価356万円
11階　9950万円　坪単価356万円
12階　9970万円　坪単価357万円
13階　9990万円　坪単価358万円
14階　10010万円　坪単価358万円
15階　10450万円　坪単価374万円
16階　10890万円　坪単価390万円
17階　10910万円　坪単価391万円
18階　11130万円　坪単価399万円

維持費（月額㎡単価）・・・管理費：約304円　修繕積立金：約146円

SEA VILLAGEの予定価格と間取りを共有いたします！

※同一列でもタイプ名の末尾が異なる場合あり
※画像出典公式HP

SEA VILLAGE配置図①

SEA VILLAGE配置図②

［A棟］

4A90Aタイプ　3LDK　90.67㎡　管理費(月額)27020円　修繕積立金(月額)14780円

2階　8110万円台　坪単価295万円
3階　8080万円台　坪単価294万円
4階　8100万円台　坪単価295万円
6階　8140万円台　坪単価296万円
7階　8160万円台　坪単価297万円
8階　8180万円台　坪単価298万円

4A90Bタイプ　3LDK　90.67㎡　管理費(月額)27020円　修繕積立金(月額)14780円

2階　8120万円台　坪単価296万円
3階　8090万円台　坪単価295万円

4A90Cタイプ　3LDK　90.67㎡　管理費(月額)27020円　修繕積立金(月額)14780円

2階　8050万円　坪単価293万円
3階　7960万円　坪単価290万円
4階　7980万円　坪単価290万円
5階　8000万円　坪単価291万円
6階　8020万円　坪単価292万円
7階　8040万円　坪単価293万円
8階　8060万円　坪単価293万円
9階　8080万円　坪単価294万円
13階 8160万円　坪単価297万円
15階 8200万円　坪単価299万円

維持費（月額㎡単価）・・・管理費：約298円　修繕積立金：約163円

［B棟］※内廊下

4B107A-aタイプ　4LDK　107.19㎡　管理費(月額)38380円　修繕積立金(月額)18220円

画像出典：HARUMI FLAG公式HP

4B107B-aタイプ　4LDK　107.19㎡　管理費(月額)38380円　修繕積立金(月額)18220円

2階　9560万円　坪単価294万円
3階　9530万円　坪単価293万円
4階　9550万円　坪単価294万円

4B100タイプ　4LDK　100.15㎡　管理費(月額)35850円　修繕積立金(月額)17030円

2階　8780万円　坪単価289万円

4B113-aタイプ　4LDK　113.01㎡　管理費(月額)40460円　修繕積立金(月額)19210円

2階　10370万円　坪単価303万円

維持費（月額㎡単価）・・・管理費：約358円　修繕積立金：約170円

［C棟］※内廊下

4C123-aタイプ　4LDK　123.01㎡　管理費(月額)43670円　修繕積立金(月額)20910円

2階　11900万円　坪単価319万円
3階　11870万円　坪単価319万円
4階　11890万円　坪単価319万円
5階　11910万円　坪単価320万円
6階　11930万円　坪単価320万円
7階　11950万円　坪単価321万円
8階　11970万円　坪単価321万円
9階　11990万円　坪単価322万円
10階 12010万円　坪単価322万円
11階 12270万円　坪単価329万円
12階 12290万円　坪単価330万円
13階 12310万円　坪単価330万円
14階 12770万円　坪単価343万円

4C96タイプ　3LDK　96.21㎡　管理費(月額)34150円　修繕積立金(月額)16350円

2階　8680万円　坪単価298万円
3階　8650万円　坪単価297万円
4階　8670万円　坪単価297万円
5階　8690万円　坪単価298万円
6階　8710万円　坪単価299万円
7階　8730万円　坪単価300万円
8階　8750万円　坪単価300万円
9階　8770万円　坪単価301万円
10階　8790万円　坪単価302万円
11階　9050万円　坪単価311万円
12階　9070万円　坪単価311万円
13階　9090万円　坪単価312万円
14階　9550万円　坪単価328万円

4C107A-bhタイプ　4LDK　107.19㎡　管理費(月額)38050円　修繕積立金(月額)18220円

11階　9930万円　坪単価306万円
12階　9950万円　坪単価306万円
13階　9970万円　坪単価307万円
14階　10430万円　坪単価321万円

4C107B-bhタイプ　4LDK　107.19㎡　管理費(月額)38050円　修繕積立金(月額)18220円

11階　9930万円　坪単価306万円
12階　9950万円　坪単価306万円
13階　9970万円　坪単価307万円
14階　10430万円　坪単価321万円

4C100タイプ　4LDK　100.15㎡　管理費(月額)35550円　修繕積立金(月額)17030円

2階　8780万円　坪単価289万円
3階　8750万円　坪単価288万円
4階　8770万円　坪単価289万円
5階　8790万円　坪単価290万円
6階　8810万円　坪単価290万円
7階　8830万円　坪単価291万円
8階　8850万円　坪単価292万円
9階　8870万円　坪単価292万円
10階　8890万円　坪単価293万円
11階　9150万円　坪単価302万円
12階　9170万円　坪単価302万円
13階　9190万円　坪単価303万円
14階　9650万円　坪単価318万円

4C113-aタイプ　4LDK　113.01㎡　管理費(月額)40120円　修繕積立金(月額)19210円

2階　10370万円　坪単価303万円
3階　10340万円　坪単価302万円
4階　10360万円　坪単価303万円
5階　10380万円　坪単価303万円
6階　10400万円　坪単価304万円
7階　10420万円　坪単価304万円
8階　10440万円　坪単価305万円
9階　10460万円　坪単価306万円
10階　10480万円　坪単価306万円
11階　10740万円　坪単価314万円
12階　10760万円　坪単価314万円
13階　10780万円　坪単価315万円
14階　11240万円　坪単価328万円

維持費（月額㎡単価）・・・管理費：約355円　修繕積立金：約170円

［D棟］

4D105タイプ　4LDK　105.34㎡　管理費(月額)32660円　修繕積立金(月額)17690円

2階　9580万円　坪単価300万円
3階　9550万円　坪単価299万円

4D98Aタイプ　4LDK　98.73㎡　管理費(月額)30610円　修繕積立金(月額)16590円

2階　8440万円　坪単価282万円
3階　8350万円　坪単価279万円
4階　8370万円　坪単価280万円
5階　8390万円　坪単価280万円
6階　8410万円　坪単価281万円
7階　8430万円　坪単価282万円
8階　8450万円　坪単価282万円
9階　8470万円　坪単価283万円
10階　8490万円　坪単価284万円
11階　8510万円　坪単価284万円
12階　8530万円　坪単価285万円
13階　8550万円　坪単価286万円
14階　8570万円　坪単価287万円
15階　8590万円　坪単価287万円
16階　8610万円　坪単価288万円
17階　8630万円　坪単価289万円

4D98Bタイプ　4LDK　98.73㎡　管理費(月額)30610円　修繕積立金(月額)16590円

3階　8400万円　坪単価281万円
4階　8370万円　坪単価280万円
5階　8390万円　坪単価280万円
6階　8410万円　坪単価281万円
7階　8430万円　坪単価282万円
8階　8450万円　坪単価282万円
9階　8470万円　坪単価283万円
10階　8490万円　坪単価284万円
11階　8510万円　坪単価284万円
12階　8530万円　坪単価285万円
13階　8550万円　坪単価286万円
14階　8570万円　坪単価287万円
15階　8590万円　坪単価287万円
16階　8610万円　坪単価288万円
17階　8630万円　坪単価289万円

4D90Bタイプ　3LDK　90.7㎡　管理費(月額)27920円　修繕積立金(月額)15130円

2階　7880万円　坪単価289万円
3階　7790万円　坪単価285万円

4D85Dタイプ　3LDK　85.73㎡　管理費(月額)26580円　修繕積立金(月額)14400円

2階　7560万円　坪単価291万円
3階　7530万円　坪単価290万円
4階　7550万円　坪単価291万円
5階　7570万円　坪単価291万円
10階　7670万円　坪単価295万円
11階　7690万円　坪単価296万円
12階　7710万円　坪単価297万円
13階　7730万円　坪単価298万円
14階　7750万円　坪単価298万円
15階　7770万円　坪単価299万円
16階　7790万円　坪単価300万円
17階　7830万円　坪単価301万円

4D85Bタイプ　3LDK　85.37㎡　管理費(月額)26470円　修繕積立金(月額)14340円

2階　7580万円　坪単価293万円
3階　7550万円　坪単価292万円
6階　7610万円　坪単価294万円
7階　7630万円　坪単価295万円
8階　7650万円　坪単価296万円
9階　7670万円　坪単価297万円
13階　7750万円　坪単価300万円
14階　7770万円　坪単価300万円
15階　7790万円　坪単価301万円
16階　7810万円　坪単価302万円
17階　7880万円　坪単価305万円

維持費（月額㎡単価）・・・管理費：約310円　修繕積立金：約168円

［E棟］

4E95タイプ　4LDK　95.75㎡　管理費(月額)30160円　修繕積立金(月額)15610円

2階　8710万円　坪単価300万円
3階　8680万円　坪単価299万円
4階　8700万円　坪単価300万円
5階　8720万円　坪単価301万円
6階　8740万円　坪単価301万円
7階　8760万円　坪単価302万円
8階　8780万円　坪単価303万円
9階　8800万円　坪単価303万円
10階　8820万円　坪単価304万円
11階　8840万円　坪単価305万円
12階　8860万円　坪単価305万円
13階　8880万円　坪単価306万円
14階　8900万円　坪単価307万円
15階　8920万円　坪単価308万円
16階　8940万円　坪単価308万円
17階　8960万円　坪単価309万円
18階　9420万円　坪単価325万円

4E116-RHタイプ　4LDK　116.44㎡　管理費(月額)36680円　修繕積立金(月額)18970円

18階　17590万円　坪単価499万円

維持費（月額㎡単価）・・・管理費：約315円　修繕積立金：約163円

～今期の予定販売戸数と予定平均坪単価、維持費㎡単価～

SUN VILLAGE A棟　販売戸数52戸　平均坪単価約375万円　管理費：約301円　修繕積立金：約148円
SUN VILLAGE B棟　販売戸数115戸　平均坪単価約270万円　管理費：約301円　修繕積立金：約148円
SUN VILLAGE C棟　販売戸数101戸　平均坪単価約280万円　管理費：約310円　修繕積立金：約167円
SUN VILLAGE D棟　販売戸数52戸　平均坪単価約290万円　管理費：約363円　修繕積立金：約156円
SUN VILLAGE E棟　販売戸数86戸　平均坪単価約310万円　管理費：約304円　修繕積立金：約146円

SEA VILLAGE A棟　販売戸数18戸　平均坪単価約295万円　管理費：約298円　修繕積立金：約163円
SEA VILLAGE B棟　販売戸数10戸　平均坪単価約295万円　管理費：約358円　修繕積立金：約170円
SEA VILLAGE C棟　販売戸数60戸　平均坪単価約310万円　管理費：約355円　修繕積立金：約170円
SEA VILLAGE D棟　販売戸数58戸　平均坪単価約285万円　管理費：約310円　修繕積立金：約168円
SEA VILLAGE E棟　販売戸数18戸　平均坪単価約305万円　管理費：約315円　修繕積立金：約163円

全体販売戸数570戸　全体平均坪単価約300万円

今回は価格メインの記事となりましたが過去記事でも街のことやマンションスペックについて語っておりますのでぜひご覧ください。

しっかし…この価格は…大手デベ自ら相場破壊してくる感じでしょうか…

お久しぶりでございます！

晴海フラッグのモデルルーム、現着でございます！！ pic.twitter.com/TivwW497HJ

— マンションマニア (@mansionmania) September 6, 2021

見学終了！！

申し込む列まで確定させたし当選した際のオプションも決めたのでもう来ることないかもしれないモデルルーム。今度こそ！！

（今回落選してしまうと自分の欲しい部屋がなくなってしまうので次期チャレンジはなし） pic.twitter.com/7Uba675D4z

— マンションマニア (@mansionmania) September 6, 2021

動画もご覧ください！

■晴海フラッグ　モデルルーム見学後（案内再開）のファーストインプレッション　※ラジオ感覚でお聴きください

チャンネル登録もよろしくお願いいたします！！

～これまでの記事～

HARUMI FLAG（晴海フラッグ）　予定価格と間取り　モデルルーム訪問（2019.05.01）

HARUMI FLAG（晴海フラッグ）　予定価格と間取り その②　要望書受付開始（2019.06.04）

HARUMI FLAG（晴海フラッグ）　第一期販売開始　申し込み完了（2019.08.04）

HARUMI FLAG（晴海フラッグ）　抽選結果ご報告（2019.08.05）

HARUMI FLAG（晴海フラッグ）　SEA VILLAGE・PARK VILLAGE第一工区　第1期2次　価格と間取り（2019.11.25）

HARUMI FLAG（晴海フラッグ）　SUN VILLAGE 第一工区 第1期　予定価格と間取り（2020.01.10）

晴海フラッグの引渡し延期問題について（2020.06.26）

HARUMI FLAG(晴海フラッグ)を待つという選択 ～値上げしないと予想～（2021.05.02）※スムログに飛びます

晴海フラッグと同じくらいの価格で買える新築マンションは？ 晴海フラッグの価格妥当性は？（2021.08.15）※スムログに飛びます

～これまでの動画～

■晴海フラッグは値上げするのか　※ラジオ感覚でお聴きください（2021.04.19）

■東京BRT　2020年10月1日(木)プレ一次開業　連結バス1便に乗ってみた！　晴海BRTターミナル→虎ノ門ヒルズ（2020.10.01）

■東京BRT　2020年10月1日(木)プレ一次開業　虎ノ門ヒルズ→晴海BRTターミナル（2020.10.01）

■晴海フラッグ　建設地周辺レポート　2020年6月6日撮影（2020.06.06）

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