海浜幕張駅から徒歩15分表記の幕張ベイパーククロスタワー＆レンジデンスですが駅から現地付近を何度歩いても15分もかからないことを疑問に思っており相談者様、モデルルームの営業さんに聞いても同じく「15分かからないんですよね」という意見です。
営業さんから聞いた話では広告屋さんいわく広告の基準通りに計測すると徒歩15分とのことですから広告表記上は15分ということで間違いないですし、駅距離がある物件であることに変わりはないわけで駅近なんですよ～と嘘を広める記事ではありません。
ただ、実際に歩く時間は本当に15分かからないということは多くの方の意見でたしかなことですから今回記事化することにいたしました。
駅から歩くルートはこちらです↓
地図出典：グーグルマップ
駅南側からのルートを選んでしまうと信号を2つ渡らなければならず遠回りとなります。そのためアウトレットを経由する必要がなければ駅北側からのルートがおすすめです！
海浜幕張駅の改札口は1ヵ所となります。
計測は改札口からスタート！
第一棟目となるクロスタワー＆レジデンスへは幕張メッセとは逆側の北口を経由したほうが近いですね。
駅前から整備された道を歩きます。
海浜幕張公園の中を経由します。幕張ベイパークが完成すれば居住人口が1万人を超えますから現状よりも人通りが多くなり、夜間も今以上に安心して歩けるのではないでしょうか。
実際幕張ベイタウンにお住まいの方に話を聞くと海浜幕張公園は夜でも人通りがあるそうです。ただし幕張ベイタウンの方が通るのは海浜幕張公園の南側となるため幕張ベイパークの1棟目へ出る際に通るルートとは異なります。そのため幕張ベイパークが完成する前、とくに1棟目だけの間は少し寂しい道のりになるかと思います。これは開発エリアで購入する以上は致し方ない部分ですね。
公園を抜けると唯一の信号となります。現状押しボタン式ですが住民が増えてくると自動式に変更されるかもしれないですね。
幕張ベイパークへの入り口！
この道を経由して帰宅するわけですが途中にスーパーマーケットが建設予定となっていますから便利となるでしょう。
現地付近に到着です！
写真を撮りつつ9分！けして早歩きはしていません。
ただしエントランスは道路沿いではないため敷地内を歩く時間を＋1分と計算すると10分に。
タワーマンションですからエレベーターに乗車している時間もそこそこあるわけですがそれでも住戸階からエントランス階、駅改札口からホームまでの時間を合わせたとしても15分くらいではないでしょうか。
嘘だと思ったらぜひ実際に歩いてみてください。実際に歩かれた方はご意見いただけると幸いです。
「実際に歩いたけど15分かかったぞー！！」という意見があれば実際に私が歩いている動画を共有します(笑)
※記事作成後に相談者様からいただいた情報だとベビーカーを押しながらゆっくり目に歩いて15分だったとのことです
整備された道、公園、スーパーマーケットなどを経由するわけで恵まれた道のりと言えるのではないでしょうか。計画に基づいて整備されている街ですから海浜幕張駅の駅前にはマンションが建設されることは現状不可能です。幕張ベイタウン、幕張ベイパークに「駅遠マンションはリセールバリューが悪い」という概念は通用しないことでしょう。
実際に海浜幕張駅徒歩21分のザ幕張ベイフロント タワー＆レジデンスは新築時よりも値上がりしています。
住まい探しの際に駅徒歩10分圏内などと絞り込んでしまっている方も一度幕張ベイパークのモデルルームへ訪問されてはいかがでしょうか。
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