グランドシティタワー池袋　2025年9月時点の価格と間取り　先着順で購入可能です！

グランドシティタワー池袋、現在の価格と間取りの一部を共有いたします！

■先着順　販売戸数40戸

販売価格：16500万円～32800万円　
最多価格帯：23800万円台（9戸)　
間取り：2LDK～3LDK　
専有面積：54.92㎡～88.44㎡

管理費（月額）29375円～ 46425円　
修繕積立金（月額）11720円～18880円　

［フロア内訳］

1階～3階　店舗・保健所(保育所は南棟)
4階～5階　自転車置場　専用エレベーター
4階～52階　住戸

SW-55Lタイプ　2LDK　55.19㎡

SW-55Mタイプ　2LDK　55.44㎡

NE70Bタイプ　3LDK　70.43㎡　北向き中住戸

NW-70Fタイプ　3LDK　70.44㎡

W70Aタイプ　3LDK　72.44㎡

SE75Aタイプ　3LDK　75.43㎡　東向き中住戸

NW-75Eタイプ　2LDK　75.44㎡

N-80Bタイプ　3LDK　78.44㎡

S-80Aタイプ　3LDK　78.44㎡

E90Aタイプ　3LDK　88.44㎡

平均坪単価は約1140万円です。

プラウドタワー池袋は期分け販売が続いており部屋によっては抽選となっていますがグランドシティタワー池袋に関しては現在先着順販売に切り替えているため『手を挙げれば買える』という買い手に優しい販売方式となっています。

もちろん価格はプラウドタワー池袋のほうが優しいですが駅への近さはグランドシティタワー池袋のほうが勝るわけでその価格差は呑み込みやすいのではないでしょうか。

西向き住戸はブリリアタワー池袋との被りが発生しますが列によっては豊島の森に寄るため全部が全部ド被りではないですし、東向きと同じく『教科書のような素晴らしすぎる間取り(マジで理想的ですよね…)』ですから選びやすいことでしょう。

予算2億円の方であっても北向きであれば3LDKサイズ(メニュープランの2LDK設定もあり)が20800万円となんとかまだ手が届くような価格帯ですから『手が届くうちに買っておく』ほうが良いかと思います。

建設中の段階でもとんでもなく目立っていますから竣工したら評価が高まることは間違いないでしょうね…

グランドシティタワー池袋

2026年11月竣工予定　東池袋駅直結

第一期の坪単価約695万円（2023年9月）
現在の坪単価約1140万円（新築販売中） pic.twitter.com/gbnLiEDqN5

— マンションマニア (@mansionmania) August 29, 2025

サンシャインシティの果琳でレモネードジュースを購入して次の物件調査へ！

東池袋駅直結のマンションに住んでサンシャインシティの平置地下駐車場を月極で借りると『駅と首都高直結』を実現できます！（マンションもサンシャインシティと直結している） pic.twitter.com/rtJlfxskDG

— マンションマニア (@mansionmania) August 29, 2025

～プラウドタワー池袋との比較～

東方位中住戸

グランドシティタワー池袋
SE75A　3LDK　75.43㎡
41階　29800万円　坪単価1306万円

プラウドタワー池袋
EH　3LDK　80.56m2
33階　29600万円　坪単価1214万円

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