グランドシティタワー池袋　2025年9月時点の価格と間取り　先着順で購入可能です！

グランドシティタワー池袋、現在の価格と間取りの一部を共有いたします！

■先着順　販売戸数40戸

販売価格：16500万円～32800万円　
最多価格帯：23800万円台（9戸)　
間取り：2LDK～3LDK　
専有面積：54.92㎡～88.44㎡

管理費（月額）29375円～ 46425円　
修繕積立金（月額）11720円～18880円　

［フロア内訳］

1階～3階　店舗・保健所(保育所は南棟)
4階～5階　自転車置場　専用エレベーター
4階～52階　住戸

SW-55Lタイプ　2LDK　55.19㎡

画像出典：グランドシティタワー池袋公式HP

18階　16500万円　坪単価988万円
~~33階　14500万円　坪単価868万円~~　←販売済み
~~31階　10900万円　坪単価652万円~~　←販売済み

SW-55Mタイプ　2LDK　55.44㎡

画像出典：グランドシティタワー池袋公式HP

28階　17000万円　坪単価1013万円
~~34階　14500万円　坪単価864万円~~　←販売済み
~~31階　10900万円　坪単価649万円~~　←販売済み

NE70Bタイプ　3LDK　70.43㎡　北向き中住戸

2LDK
画像出典：グランドシティタワー池袋公式HP

3LDK
画像出典：グランドシティタワー池袋公式HP

21階　20800万円　坪単価976万円
~~30階　17000万円　坪単価797万円~~　←販売済み
~~37階　17000万円　坪単価797万円(2LDK)~~　←販売済み
~~38階　14600万円　坪単価685万円~~　←販売済み

NW-70Fタイプ　3LDK　70.44㎡

画像出典：グランドシティタワー池袋公式HP

27階　21800万円　坪単価1023万円
~~34階　20800万円　坪単価976万円~~　←販売済み

W70Aタイプ　3LDK　72.44㎡

画像出典：グランドシティタワー池袋公式HP

27階　26800万円　坪単価1223万円
~~30階　19000万円　坪単価867万円~~　←販売済み
~~37階　19000万円　坪単価867万円~~　←販売済み
~~40階　16400万円　坪単価748万円~~　←販売済み

SE75Aタイプ　3LDK　75.43㎡　東向き中住戸

画像出典：グランドシティタワー池袋公式HP

~~34階　20500万円　坪単価898万円~~　←販売済み
41階　29800万円　坪単価1306万円

NW-75Eタイプ　2LDK　75.44㎡

画像出典：グランドシティタワー池袋公式HP

25階　23800万円　坪単価1042万円
~~29階　22800万円　坪単価997万円~~　←販売済み

N-80Bタイプ　3LDK　78.44㎡

画像出典：グランドシティタワー池袋公式HP

26階　28800万円　坪単価1213万円
~~36階　27800万円　坪単価1171万円~~　←販売済み

S-80Aタイプ　3LDK　78.44㎡

画像出典：グランドシティタワー池袋公式HP

34階　29800万円　坪単価1255万円

E90Aタイプ　3LDK　88.44㎡

2LDK
画像出典：グランドシティタワー池袋公式HP

3LDK
画像出典：グランドシティタワー池袋公式HP

29階　32800万円　坪単価1226万円
~~37階　26000万円　坪単価971万円(2LDK)~~　←販売済み
~~41階　20500万円　坪単価766万円(2LDK)~~　←販売済み

平均坪単価は約1140万円です。

プラウドタワー池袋は期分け販売が続いており部屋によっては抽選となっていますがグランドシティタワー池袋に関しては現在先着順販売に切り替えているため『手を挙げれば買える』という買い手に優しい販売方式となっています。

もちろん価格はプラウドタワー池袋のほうが優しいですが駅への近さはグランドシティタワー池袋のほうが勝るわけでその価格差は呑み込みやすいのではないでしょうか。

西向き住戸はブリリアタワー池袋との被りが発生しますが列によっては豊島の森に寄るため全部が全部ド被りではないですし、東向きと同じく『教科書のような素晴らしすぎる間取り(マジで理想的ですよね…)』ですから選びやすいことでしょう。

予算2億円の方であっても北向きであれば3LDKサイズ(メニュープランの2LDK設定もあり)が20800万円となんとかまだ手が届くような価格帯ですから『手が届くうちに買っておく』ほうが良いかと思います。

建設中の段階でもとんでもなく目立っていますから竣工したら評価が高まることは間違いないでしょうね…

グランドシティタワー池袋

2026年11月竣工予定　東池袋駅直結

第一期の坪単価約695万円（2023年9月）
現在の坪単価約1140万円（新築販売中） pic.twitter.com/gbnLiEDqN5

— マンションマニア (@mansionmania) August 29, 2025

サンシャインシティの果琳でレモネードジュースを購入して次の物件調査へ！

東池袋駅直結のマンションに住んでサンシャインシティの平置地下駐車場を月極で借りると『駅と首都高直結』を実現できます！（マンションもサンシャインシティと直結している） pic.twitter.com/rtJlfxskDG

— マンションマニア (@mansionmania) August 29, 2025