プラウドシティ東雲キャナルマークス　予定価格と間取り　ブライトコート販売開始

今回ご紹介するのはプラウドシティ東雲キャナルマークスです！

何度か記事化していますがブライトコートの販売が開始されたため共有いたします。

ブライトコートは東向きとなりますので若干隣のビルが気にはなるものの狭めのお部屋が多いため表面上の価格が目に優しくなっています。

画像出典：プラウドシティ東雲キャナルマークス公式HP

価格と間取りの一部を共有いたします！

BFタイプ　2LDK　60.86㎡

画像出典：プラウドシティ東雲キャナルマークス公式HP

BEタイプ　3LDK　65.46㎡

画像出典：プラウドシティ東雲キャナルマークス公式HP

BDタイプ　3LDK　70.29㎡

画像出典：プラウドシティ東雲キャナルマークス公式HP

BCタイプ　3LDK　70.29㎡

2階　6269万円　坪単価294万円
3階　6369万円　坪単価299万円
4階　6479万円　坪単価304万円
6階　6689万円　坪単価314万円
8階　6839万円　坪単価321万円
9階　6909万円　坪単価324万円
11階　7049万円　坪単価331万円
13階　7259万円　坪単価341万円
14階　7349万円　坪単価345万円

BBタイプ　3LDK　65.46㎡
3階　6079万円　坪単価307万円
4階　6179万円　坪単価312万円
6階　6369万円　坪単価321万円
8階　6509万円　坪単価328万円
9階　6579万円　坪単価332万円
11階　6719万円　坪単価339万円
13階　6929万円　坪単価349万円
14階　7019万円　坪単価354万円

BAタイプ　2LDK　60.86㎡

画像出典：プラウドシティ東雲キャナルマークス公式HP

60㎡の2LDKでもお風呂サイズが1418なのはいいですね！

ブライトコート、平均坪単価としては320万円を超えてきますから東雲エリアとしては目が痛いことはたしかですが東京湾岸の新築マンションというジャンルの中では表面上の価格としては手が出しやすいことはたしかですからプラウドシティ東雲キャナルマークスの中では動きそうな棟ではあります。

管理費が㎡約315円とそこそこ高いため維持費では晴海フラッグと大きな差がないのですよね。。。

晴海フラッグは専有面積が広いお部屋が多いですから表面上の価格としては勝負できています。

ブライトコートはどのお部屋もエレベーターが近くにあり、ごみ置き場へも行き来しやすいですから導線は悪くないですね。とはいえタワーの縦移動に慣れている方からすればメールコーナーや共用施設などへの横移動は大変に感じると思います。

ブライトコートは平置き駐車場とバイク置き場(駐車場が広いためどこの区画になるかにもよりますが)へサクッと出られるのもいいですね。平置き駐車場ですからストレス少なく車を日常使いできるでしょう。

前回の記事と同内容ですが周辺相場を確認しましょう！

・Wコンフォートタワーズ　2005年築　東雲1　新築時の坪単価約160万円　現在の坪単価約215万円

・アップルタワー東京キャナルコート　2007年築　東雲1　新築時の坪単価約180万円　現在の坪単価約225万円

・キャナルファーストタワー　2008年築　東雲1　新築時の坪単価約195万円　現在の坪単価約230万円

・ビーコンタワーレジデンス　2009年築　東雲1　新築時の坪単価約250万円　現在の坪単価約250万円

・ブランズ東雲　2012年築　東雲1　新築時の坪単価約215万円　現在の坪単価約230万円

・ザ・湾岸レックスガーデン　2012年築　東雲2　新築時の坪単価約225万円　現在の坪単価約245万円

・プラウドタワー東雲キャナルコート　2012年築　東雲1　新築時の坪単価約235万円　現在の坪単価約260万円

・パークタワー豊洲　2013年築　豊洲4　新築時の坪単価約260万円　現在の坪単価約295万円

・パークタワー東雲　2014年築　東雲1　新築時の坪単価約225万円　現在の坪単価約290万円

・クレヴィア豊洲　2017年築　東雲1　新築時の坪単価約280万円　現在の坪単価約290万円

新築にこだわらないのであればプラウドタワーやパークタワーも手が届いてしまう(周辺中古より新築が高いことは当然ですが良質な築浅中古マンションが多いエリア)ため比較検討はしても良いのではないでしょうか。

だいぶ晴海フラッグに話題を持っていかれている(晴海フラッグの売主に野村不動産もいますから企業としては問題ないのでしょうけども)感がありますから晴海フラッグの一期までは様子見の方も多いでしょうか。

晴海フラッグは2019年7月26日から第一期登録受付開始からの2019年8月4日締め切りを予定しています。抽選は締め切り翌日におこなう予定です。

プラウドシティ東雲キャナルマークスの入居は2020年3月、晴海フラッグの入居は2023年3月と3年の差は大きいですね。

辰巳第一PAから東雲のタワマン群を撮影

更新記事→プラウドシティ東雲キャナルマークス　価格と間取り　2019年10月時点の販売状況

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