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昨年の秋頃から今現在にかけて千葉県内で強くおすすめしている新築マンションは流山市のクオン流山おおたかの森、千葉市美浜区のクロスタワー＆レジデンス(幕張ベイパーク)、そして今回ご紹介する習志野市の津田沼ザ・タワーの3物件です。
もちろん都心までの距離がありますし、高値市況の中ですから大きく値上がるというのは難しいでしょうけども大きく値下がる心配がないということは自信をもって言えることです。
その根拠としては以前からお伝えしているところではありますがクオン流山おおたかの森と津田沼ザ・タワーに関しては現状駅№1マンションであること、クロスタワー＆レジデンスに関しては駅距離があるものの民間による分譲マンションとしては首都圏最大級の開発をしていく中での1棟目であることです。つまりは今よりも条件が悪くなることは考えにくい立地条件、街力というわけです。
実際に3物件とも売れ行き好調でクオン流山おおたかの森は分譲対象192戸がすでに完売、クロスタワー＆レジデンスは総戸数497戸中410戸を供給済み、津田沼ザ・タワーは総戸数759戸中522戸を供給済みとなっています。
驚くべきは販売スピードです。
単純計算ではありますがクオン流山おおたかの森は月30戸以上、クロスタワー＆レジデンスは月40戸以上、津田沼ザ・タワーは月80戸以上を供給していることになります。
マンションの売れ行きが特別良いというわけでもない近郊・郊外エリアにおいてこの販売スピードは凄まじいと言えるレベルです。
クオン流山おおたかの森は完売してしまいましたがクロスタワー＆レジデンス、津田沼ザ・タワーはまだ検討できるお部屋もあるため海浜幕張？津田沼？と街についてほとんど知らないという方にもぜひ見学していただきたい2物件となります。売れゆきが良いにはそれなりの理由があるのです。
そして！！
津田沼ザ・タワーの低層階が販売開始に向けて動き出しました！！
これまで4階から11階は販売対象外でしたから低層階推しの方にとってはようやく購入できるチャンスがきたわけです。
予定価格と間取りの一部を共有いたします！
［北向き］
41Aタイプ 1LDK 41.36㎡
画像出典：津田沼ザ・タワー公式HP
8階 2678万円 坪単価214万円
11階 2708万円 坪単価216万円
43Aタイプ 1LDK 43.05㎡
画像出典：津田沼ザ・タワー公式HP
8階 2738万円 坪単価210万円
11階 2768万円 坪単価212万円
44Aタイプ 1LDK 44.97㎡
画像出典：津田沼ザ・タワー公式HP
8階 2878万円 坪単価211万円
11階 2908万円 坪単価213万円
［西向き］
60Aタイプ 2LDK 60.91㎡
画像出典：津田沼ザ・タワー公式HP
8階 4718万円 坪単価256万円
11階 4748万円 坪単価257万円
75Dタイプ 3LDK 75.91㎡
画像出典：津田沼ザ・タワー公式HP
8階 5658万円 坪単価246万円
11階 5688万円 坪単価247万円
［南・西角］
86Cタイプ 3LDK 86.35㎡
画像出典：津田沼ザ・タワー公式HP
8階 7218万円 坪単価276万円
11階 7278万円 坪単価278万円
［南向き］
73Eタイプ 3LDK 73.88㎡
画像出典：津田沼ザ・タワー公式HP
8階 5908万円 坪単価264万円
11階 5938万円 坪単価265万円
［南・東向き］
83Aタイプ 3LDK 83.48㎡
画像出典：津田沼ザ・タワー公式HP
8階 6978万円 坪単価276万円
11階 7048万円 坪単価279万円
［東向き］
56Aタイプ 2LDK 56.88㎡
画像出典：津田沼ザ・タワー公式HP
8階 4138万円 坪単価240万円
11階 4228万円 坪単価245万円
73Dタイプ 3LDK 73.86㎡
画像出典：津田沼ザ・タワー公式HP
8階 5088万円 坪単価227万円
11階 5238万円 坪単価234万円
東向き住戸とモリシア駐車場
12階以上と比べて値上げなしですっ！！！！！住友さんなら絶対値上げしてたでしょう(笑)
オプション、カラーセレクト、メニュープランなどが選べないのは残念ですが階数にこだわらない方からすれば魅力と感じることでしょう。
東側はモリシアの駐車場があるため将来的により眺望が塞がれてしまう可能性もありますが立地推しのマンションですからカーテンを閉めた生活が嫌でなければむしろお買い得感すらあるでしょう。
いや～これはおすすめですよっ！！
販売開始から約6ヶ月で500戸以上が契約済みとなっていました。
更新記事→津田沼ザ・タワーの購入者インタビューに掲載されているYさん、ガチの知り合いでビビった件
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～2018年10月18日追記～
第2期1次販売概要
販売戸数：140戸
価格：2638万円～7278万円
最多価格帯：5900万円台(14戸)(100万円単位)
間取り：1LDK～4LDK
専有面積：41.36㎡～86.35㎡
管理費(月額)4840円～10110円／月(住宅一部管理費) 6410円～13390円／月(全体管理費)
修繕積立金(月額)2490円～5190円／月(住宅一部修繕積立金) 2070円～4320円／月(全体修繕積立金)
インターネット利用料：1870円(月額)
駐車場：304台(機械式) 月額：16000円～23000円
自転車置場：919台 月額：200円～600円
バイク置場：24台 月額：2500円～3000円
ミニバイク置場：23台 月額：2000円
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