ザ・ガーデンズ稲毛海岸　価格と間取り　平均坪単価約160万円

ザ・ガーデンズ稲毛海岸、第一期販売開始となりました！

Aタイプ　2LDK　60.90㎡
7階　2890万円　坪単価156万円
8階　2910万円　坪単価158万円
9階　2930万円　坪単価159万円
10階　2980万円　坪単価161万円

Bgタイプ　3LDK　68.98㎡
1階　2950万円　坪単価141万円

Bタイプ　3LDK　68.98㎡

画像出典：ザ・ガーデンズ稲毛海岸公式HP

2階　2880万円　坪単価138万円
3階　2950万円　坪単価141万円
4階　3040万円　坪単価145万円
5階　3080万円　坪単価147万円
6階　3120万円　坪単価149万円
7階　3140万円　坪単価150万円
8階　3160万円　坪単価151万円
9階　3180万円　坪単価152万円

Fタイプ　3LDK　70.59㎡

画像出典：ザ・ガーデンズ稲毛海岸公式HP

2階　3120万円　坪単価146万円
3階　3180万円　坪単価148万円
4階　3280万円　坪単価153万円
5階　3320万円　坪単価155万円
6階　3340万円　坪単価156万円
7階　3370万円　坪単価157万円
8階　3390万円　坪単価158万円
9階　3410万円　坪単価159万円
10階　3460万円　坪単価162万円

GLタイプ　3LDK　70.60㎡

画像出典：ザ・ガーデンズ稲毛海岸公式HP

2階　3160万円　坪単価148万円
3階　3210万円　坪単価150万円
4階　3320万円　坪単価155万円
5階　3350万円　坪単価156万円
6階　3370万円　坪単価157万円
7階　3400万円　坪単価159万円
8階　3420万円　坪単価160万円
9階　3440万円　坪単価161万円
10階　3490万円　坪単価163万円

GRタイプ　3LDK　70.60㎡

画像出典：ザ・ガーデンズ稲毛海岸公式HP

Mタイプ　3LDK　75.28㎡

画像出典：ザ・ガーデンズ稲毛海岸公式HP

2階　3350万円　坪単価147万円
3階　3430万円　坪単価150万円
4階　3560万円　坪単価156万円
5階　3590万円　坪単価157万円
6階　3620万円　坪単価159万円
7階　3650万円　坪単価160万円
8階　3670万円　坪単価161万円
9階　3690万円　坪単価162万円
10階　3780万円　坪単価166万円

Pタイプ　4LDK　83.22㎡

画像出典：ザ・ガーデンズ稲毛海岸公式HP

4階　4540万円　坪単価180万円
5階　4580万円　坪単価181万円
6階　4620万円　坪単価183万円
7階　4640万円　坪単価184万円
8階　4660万円　坪単価185万円
9階　4680万円　坪単価185万円
10階　4780万円　坪単価189万円

第一期では総戸数299戸中60戸を供給、平均坪単価は約160万円です。

維持費は70.60㎡の場合

管理費(月額)12640円
修繕積立金(月額)7840円
給湯器等リース料(月額)2101円

フルローンでの支払いイメージは維持費込みで毎月11万円前後となります。

食洗機はオプション、床暖房なし(オプション不可)、全体的に室内の豪華さには欠けるものの一般的な賃貸マンションよりかは上ですし、大規模マンションで外観デザインや共用施設は支払い額からすれば十分すぎるレベル、駅徒歩13分と歩ける駅遠かつ都心直通の京葉線沿線、さらには三井不動産レジデンシャル×三菱地所レジデンスが売主という安心感など「賃貸マンションからのステップアップ」としておすすめしやすいです。

今の時代平均的なお部屋で毎月11万円ほどの支払いにおさまる新築マンションとしてはレベル高いことは確かでしょう。