今回ご紹介するのはデュオヒルズ東川口ザ・ファーストです!

[物件概要]

売主:フージャースコーポレーション
施工:埼玉建興
価格:未定
専有面積:68.10㎡~85.84㎡
総戸数:70戸
規模:15階建て
交通:埼玉高速鉄道「東川口」駅徒歩1分 JR武蔵野線「東川口」駅徒歩2分
所在地:埼玉県川口市東川口三丁目
竣工予定:平成30年12月下旬

駐車場:19台
バイク置場:バイク置場2台 バイク置場(小)5台 計7台
自転車置場:106台(二段式106台)

地図はこちらです↓

画像出典:デュオヒルズ東川口ザ・ファースト公式HP

埼玉高速鉄道の東川口駅から信号なしの徒歩1分、目の前には西友があります。東川口の中でも好立地となりますから公式HPオープン前から気になっていた方も多いのではないでしょうか?実際に東川口エリアの新築マンション購入相談を受けているとデュオヒルズ東川口ザ・ファーストを待った方が良いかという質問もありました。

駅南口のロータリー沿いにユードリーム東川口というマンションがありますが埼玉高速鉄道の東川口駅の改札まではデュオヒルズ東川口ザ・ファーストのほうが圧倒的に近くなります。エントランスを出て2分後には電車の中にいることも十分可能な距離ですから埼玉高速鉄道をメイン使いにする方にはたまらない立地条件です。しかも24時間営業の西友が目の前となれば冷蔵庫代わりに利用できます。

画像出典:デュオヒルズ東川口ザ・ファースト公式HP

上記は公式HPのトップ画像ですがライオン?!!しかもこのライオン目が動くのです!

画像出典:デュオヒルズ東川口ザ・ファースト公式HP

ライオンズマンションではございません!!

周辺の新築マンション相場を確認しましょう!

・オハナ東川口 埼玉高速鉄道東川口駅徒歩9分 3599万円~5299万円 76.19㎡~89.22㎡

・グラディス東川口 埼玉高速鉄道東川口駅徒歩3分 価格未定 61.61㎡~68.47㎡

・ソライエ東川口 埼玉高速鉄道東川口駅徒歩4分 3600万円台~5500万円台(予定) 70㎡~86.57㎡

現在東川口駅は新築マンション供給ラッシュとなっています。ソライエが思いのほかお安く攻めてきましたからオハナ東川口も早い時期に販売を開始したようです。

相場や市況を考慮してデュオヒルズ東川口ザ・ファーストの販売価格は坪単価215万円と予想しておきます!

坪単価215万円=70㎡ 約4560万円

オハナ、グラディス、ソライエよりもお高くくることは間違いないはずですがソライエが抑え目の価格で来たためどれくらいまで突き抜けた価格でくるのか。詳細発表が楽しみですね!

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~2017年12月14日追記~

優先期登録

価格:3898万円~5798万円
最多価格帯:4100万円台(4戸)
販売戸数:20戸
間取り:3LDK・4LDK
専有面積:68.10㎡~85.84㎡

管理費(月額)10900円~13730円
修繕積立金(月額)6130円~7730円

駐車場:19台(月額:10000円~11000円)
バイク置場:2台 (小)5台 計7台(月額:1500円~2000円)
自転車置場:106台(二段式106台)(月額:100円~200円)

Aタイプ 80.96㎡ 7階 5168万円 坪単価211万円
B3タイプ 68.10㎡ 2階 3898万円 坪単価189万円
Dタイプ 85.84㎡ 15階 5798万円 坪単価223万円

~2018年3月23日追記~

B3タイプ 68.10㎡ 13階 4318万円 坪単価209万円
Dタイプ 85.84㎡ 11階 5548万円 坪単価213万円

追記時点で残り12戸


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