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パークタワー柏の葉キャンパス、黙っていても売れる人気間取りを除いて予定価格が大幅に改定されましたので共有いたします！
※28階以上はエレベーターホール付近にトランクルームあり(下記面積には含まず)
※10万円単位
［スーペリア］
S60Cタイプ 2LDK 60.12㎡
画像出典：パークタワー柏の葉キャンパス公式HP
12階 7340万円 坪単価403万円
13階 7360万円 坪単価404万円
14階 7380万円 坪単価405万円
15階 7400万円 坪単価406万円
16階 7410万円 坪単価407万円
17階 7420万円 坪単価408万円
18階 7430万円 坪単価408万円
19階 7440万円 坪単価409万円
20階 7450万円 坪単価409万円
21階 7460万円 坪単価410万円
22階 7470万円 坪単価410万円
25階 7510万円 坪単価412万円
26階 7520万円 坪単価413万円
27階 7530万円 坪単価414万円
28階 7560万円 坪単価415万円
29階 7570万円 坪単価416万円
30階 7580万円 坪単価416万円
31階 7590万円 坪単価417万円
32階 7600万円 坪単価417万円
33階 7610万円 坪単価418万円
34階 7620万円 坪単価419万円
35階 7630万円 坪単価419万円
36階 7640万円 坪単価420万円
37階 7650万円 坪単価420万円
38階 7660万円 坪単価421万円
39階 7670万円 坪単価421万円
40階 7680万円 坪単価422万円
S70Bタイプ 3LDK 70.62㎡
画像出典：パークタワー柏の葉キャンパス公式HP
12階 8590万円 坪単価402万円
13階 8610万円 坪単価403万円
14階 8630万円 坪単価404万円
15階 8650万円 坪単価404万円
16階 8660万円 坪単価405万円
17階 8670万円 坪単価405万円
18階 8680万円 坪単価406万円
19階 8690万円 坪単価406万円
20階 8700万円 坪単価407万円
21階 8710万円 坪単価407万円
22階 8720万円 坪単価408万円
25階 8760万円 坪単価410万円
26階 8770万円 坪単価410万円
27階 8780万円 坪単価411万円
28階 8880万円 坪単価415万円
29階 8900万円 坪単価416万円
30階 8900万円 坪単価416万円
31階 8910万円 坪単価417万円
32階 8920万円 坪単価417万円
33階 8930万円 坪単価418万円
34階 8940万円 坪単価418万円
35階 8950万円 坪単価419万円
36階 8960万円 坪単価419万円
37階 8970万円 坪単価419万円
38階 8980万円 坪単価420万円
39階 8990万円 坪単価420万円
40階 9000万円 坪単価421万円
W72Eタイプ 3LDK 72.85㎡
画像出典：パークタワー柏の葉キャンパス公式HP
14階 8170万円 坪単価370万円
15階 8190万円 坪単価371万円
16階 8240万円 坪単価373万円
17階 8250万円 坪単価374万円
18階 8260万円 坪単価374万円
19階 8270万円 坪単価375万円
20階 8280万円 坪単価375万円
21階 8290万円 坪単価376万円
22階 8300万円 坪単価376万円
25階 8340万円 坪単価378万円
26階 8350万円 坪単価378万円
27階 8360万円 坪単価379万円
28階 8460万円 坪単価383万円
29階 8470万円 坪単価384万円
30階 8480万円 坪単価384万円
31階 8490万円 坪単価385万円
32階 8500万円 坪単価385万円
33階 8510万円 坪単価386万円
34階 8520万円 坪単価386万円
35階 8530万円 坪単価387万円
36階 8540万円 坪単価387万円
37階 8550万円 坪単価388万円
38階 8560万円 坪単価388万円
39階 8570万円 坪単価388万円
40階 8580万円 坪単価389万円
S76Fタイプ 3LDK 76.09㎡
画像出典：パークタワー柏の葉キャンパス公式HP
12階 9640万円 坪単価418万円
13階 9660万円 坪単価419万円
14階 9680万円 坪単価420万円
15階 9700万円 坪単価421万円
16階 9710万円 坪単価421万円
17階 9720万円 坪単価422万円
18階 9730万円 坪単価422万円
19階 9740万円 坪単価423万円
20階 9750万円 坪単価423万円
21階 9760万円 坪単価424万円
22階 9770万円 坪単価424万円
25階 9810万円 坪単価426万円
26階 9820万円 坪単価426万円
27階 9830万円 坪単価427万円
28階 9930万円 坪単価431万円
29階 9950万円 坪単価432万円
30階 9970万円 坪単価433万円
31階 9990万円 坪単価434万円
32階 10010万円 坪単価434万円
33階 10030万円 坪単価435万円
34階 10050万円 坪単価436万円
35階 10070万円 坪単価437万円
36階 10090万円 坪単価438万円
37階 10110万円 坪単価439万円
38階 10130万円 坪単価440万円
39階 10150万円 坪単価441万円
40階 10170万円 坪単価441万円
W80Iタイプ 3LDK 80.75㎡
画像出典：パークタワー柏の葉キャンパス公式HP
12階 9900万円 坪単価405万円
13階 9930万円 坪単価406万円
14階 9960万円 坪単価407万円
15階 9990万円 坪単価409万円
16階 10300万円 坪単価421万円
17階 10350万円 坪単価423万円
18階 10390万円 坪単価425万円
19階 10440万円 坪単価427万円
20階 10490万円 坪単価429万円
21階 10590万円 坪単価433万円
22階 10640万円 坪単価435万円
25階 10790万円 坪単価441万円
26階 10840万円 坪単価443万円
27階 10890万円 坪単価445万円
28階 10990万円 坪単価449万円
29階 11060万円 坪単価452万円
30階 11130万円 坪単価455万円
31階 11200万円 坪単価458万円
32階 11290万円 坪単価462万円
33階 11360万円 坪単価465万円
34階 11430万円 坪単価467万円
35階 11500万円 坪単価470万円
36階 11590万円 坪単価474万円
37階 11710万円 坪単価479万円
38階 11830万円 坪単価484万円
39階 11950万円 坪単価489万円
40階 12090万円 坪単価494万円
S93B 4LDK 93.06㎡
画像出典：パークタワー柏の葉キャンパス公式HP
12階 12090万円 坪単価429万円
13階 12120万円 坪単価430万円
14階 12150万円 坪単価431万円
15階 12190万円 坪単価433万円
16階 12500万円 坪単価444万円
17階 12550万円 坪単価445万円
18階 12590万円 坪単価447万円
19階 12640万円 坪単価449万円
20階 12690万円 坪単価450万円
21階 12790万円 坪単価454万円
22階 12840万円 坪単価456万円
25階 12990万円 坪単価461万円
26階 13290万円 坪単価472万円
27階 13590万円 坪単価482万円
28階 13890万円 坪単価493万円
29階 13960万円 坪単価495万円
30階 14030万円 坪単価498万円
31階 14100万円 坪単価500万円
32階 14190万円 坪単価504万円
33階 14290万円 坪単価507万円
34階 14390万円 坪単価511万円
35階 14490万円 坪単価514万円
36階 14590万円 坪単価518万円
37階 14740万円 坪単価523万円
39階 15090万円 坪単価536万円
［プレミアムフロア］
P-S100Lt 3LDK 100.99㎡
画像出典：パークタワー柏の葉キャンパス公式HP
P-E101Ntタイプ 3LDK 101.56㎡
画像出典：パークタワー柏の葉キャンパス公式HP
P-S101Ot 3LDK 101.63㎡
画像出典：パークタワー柏の葉キャンパス公式HP
P-S102Pt 3LDK 102.57㎡
画像出典：パークタワー柏の葉キャンパス公式HP
P-S105Rt 3LDK 105.22㎡
画像出典：パークタワー柏の葉キャンパス公式HP
P-S114Stタイプ 3LDK 114.73㎡
画像出典：パークタワー柏の葉キャンパス公式HP
43階 28090万円 坪単価809万円
平均坪単価は約435万円です。(第一期予定販売住戸の平均値で計算)
スーペリアは1000万円弱、プレミアムは1000万円強を最大値として値下げされています。(間取りや方角の良し悪しを価格に反映させた調整と言えるでしょう)
値上げした部屋はありません。(10万円単位の中での一番上の数字にした部屋はある)
自走式駐車場のサイズも出ました！
全長5000mm/5300mm×全幅2500mm×最低地上高120mm×車両総重量2500kg
多くの車が止められますね！
元々が高すぎただけですがこれでだいぶとっつきやすくなったことは確かでしょう！
第一期は11月29日から登録受付開始、12月7日に締切り翌日抽選会の予定です。
周辺相場からパークタワー柏の葉キャンパスが今時点で築10年だった場合の価値を算出すると
W72Eタイプ 3LDK 72.85㎡ 25階 8340万円台 → 7600万円(築10年と想定)
W72Eタイプ 3LDK 72.85㎡ 25階 9200万円台 → 7600万円(築10年と想定)
となります。
あくまで今の相場での算出のため参考までにお願いいたします。
※これは10年後の価格を予想するものではなく『今時点で築10年だったらこのくらいの価格で動くでしょう』という目安です
パークタワー柏の葉キャンパス、価格調整入ったことでだいぶ目に優しくなりました
元々の予定価格が高かったわけですし、狙い通りなのかもしれませんが買い手にとっては良い話でしかありません
とくに高層階が三井の駅前新築タワマンにしてはハッピープライスの印象です
さらに微調整入れば最高
— マンションマニア (@mansionmania) October 18, 2025
パークタワー柏の葉キャンパス、加熱した都心のマーケットから降りるにも良い物件なのではないでしょうか
世帯年収1500万円弱くらいで本音は都心にしがみつきたいけど新築拘りがあって建物の良さも広さもロケーションの良さもネームバリューも欲しいという方
身の丈に合った郊外のスペシャル物件
— マンションマニア (@mansionmania) October 18, 2025
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