パークタワー柏の葉キャンパス　予定価格と間取り①　最多予定価格帯は1億400万円台

パークタワー柏の葉キャンパス、一部住戸の予定価格と間取りが公開されましたね！

予定販売価格帯：3000万円台～28000万円台
最多価格帯：10400万円台

S60Cタイプ　2LDK　60.12㎡

画像出典：パークタワー柏の葉キャンパス公式HP

S70Bタイプ　3LDK　70.62㎡

画像出典：パークタワー柏の葉キャンパス公式HP

W72Eタイプ　3LDK　72.85㎡

画像出典：パークタワー柏の葉キャンパス公式HP

S76Fタイプ　3LDK　76.09㎡

画像出典：パークタワー柏の葉キャンパス公式HP

W80Iタイプ　3LDK　80.75㎡

画像出典：パークタワー柏の葉キャンパス公式HP

S93B　4LDK　93.06㎡

画像出典：パークタワー柏の葉キャンパス公式HP

P-E101Ntタイプ　3LDK　101.56㎡

画像出典：パークタワー柏の葉キャンパス公式HP

P-S114Stタイプ　3LDK　114.73㎡

画像出典：パークタワー柏の葉キャンパス公式HP

主に公開しているのが15階のため平均坪単価は上記の見た目よりもけっこう重たくなりそうではあります。最多価格帯が1億400万円台なので平均坪単価としては450万円を超えてきてもおかしくはないですね。

個人的にはとりあえずホッとしました…

というのも個別相談会でパークタワー柏の葉キャンパスを待つべきか周辺中古マンション(おおたか含む)にするかのご相談が多く『安く出てくることを期待しているなら今すぐ中古を買うべき』とアドバイスしてきたため内心『めちゃくちゃ安かったらどうしよう…』とドキドキしていました。(けっこう強めに言い切ってしまっていたのでウェビナー動画を見たくなかったくらい苦笑)

中古マンションでポジションセットされた方はおめでとうございます！！

とはいえ『価格が高くてもいいからパークタワー柏の葉キャンパスに住みたい！！』という方にとっては朗報と言えるでしょう。この価格帯であれば大乱闘祭りにはならないでしょうからね。(売れる売れないで言えば売れるがどの部屋も超高倍率というのは考えにくい)

価格が高いけどスペシャルなロケーションのスペシャルなマンションに変わりはないわけですから！！

それに相場と比べると高いのは当然っちゃ当然ですし、最近のマンション相場を中広域でウォッチしている方からすれば『まぁこのくらいはするでしょ』という印象になるかと。

周辺相場を確認しましょう！

■パークシティ柏の葉キャンパスサウスマークタワー

2021年築　柏の葉キャンパス駅徒歩4分

新築時の坪単価約210万円
現在の坪単価約330万円

■パークシティ柏の葉キャンパスサウスフロント

2018年築　柏の葉キャンパス駅徒歩4分

新築時の坪単価約200万円
現在の坪単価約295万円

■パークシティ柏の葉キャンパスブライトサイト

2017年築　柏の葉キャンパス駅徒歩4分

新築時の坪単価約200万円
現在の坪単価約285万円

■パークシティ柏の葉キャンパス ザ・ゲートタワーイースト

2016年築　柏の葉キャンパス駅徒歩3分

新築時の坪単価約205万円
現在の坪単価約285万円

■パークシティ柏の葉キャンパス二番街

2012年築　柏の葉キャンパス駅徒歩5分

新築時の坪単価約165万円
現在の坪単価約255万円

■パークシティ柏の葉キャンパス一番街

2009年築　柏の葉キャンパス駅徒歩1分

新築時の坪単価約170万円
現在の坪単価約245万円

上記の通り周辺相場と比べてしまう方には合わないですね。

『一番高くたって一番を争えるスペシャルなロケーションの新築タワマンに住みたい！』という方や『うちはパークタワーでございます』と言いたい方(？？)には良い出物という印象です！！

モデルルームがオープンしましたら再度記事化できればと思います！！

［つくばエクスプレス］

柏の葉キャンパス　7:26発
流山おおたかの森　7:29着
南流山　7:33着
三郷中央　7:36着
八潮　7:40着
六町　7:43着
北千住　7:49着
南千住　7:52着
浅草　7:55着
新御徒町　7:57着
秋葉原　8:00着

柏の葉キャンパス　7:32発
守谷　7:37着
みらい平　7:42着
みどりの　7:45着
万博記念公園　7:48着
研究学園　7:51着
つくば　7:54着

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