ザ豊海タワー マリン&スカイ、第2期2次の予定価格と間取りが出ましたね!
※画像出典:公式HP
※眺望はタイプ毎の最上階
※眺望はLD視点を選択
[スーペリア]
E-32Asw 1LDK 32.92㎡
24階 6570万円 坪単価659万円
25階 6590万円 坪単価661万円
26階 6610万円 坪単価663万円
27階 6630万円 坪単価665万円
28階 6650万円 坪単価667万円
29階 6670万円 坪単価669万円
30階 6690万円 坪単価671万円
31階 6710万円 坪単価673万円
32階 6730万円 坪単価675万円
33階 6750万円 坪単価677万円
34階 6770万円 坪単価679万円
35階 6790万円 坪単価681万円
36階 6810万円 坪単価683万円
37階 6830万円 坪単価685万円
32Bsw 1LDK 32.92㎡
38階 6880万円 坪単価690万円
39階 6900万円 坪単価692万円
40階 6920万円 坪単価694万円
41階 6940万円 坪単価696万円
42階 6960万円 坪単価698万円
43階 6980万円 坪単価700万円
44階 7000万円 坪単価702万円
45階 7020万円 坪単価704万円
46階 7040万円 坪単価706万円
47階 7060万円 坪単価709万円
48階 7080万円 坪単価711万円
49階 7100万円 坪単価713万円
50階 7300万円 坪単価733万円
E-63Bsw 2LDK 63.31㎡
18階 12970万円 坪単価677万円
19階 13010万円 坪単価679万円
20階 13050万円 坪単価681万円
21階 13090万円 坪単価683万円
22階 13130万円 坪単価685万円
23階 13170万円 坪単価687万円
24階 13210万円 坪単価689万円
25階 13250万円 坪単価691万円
26階 13290万円 坪単価693万円
27階 13330万円 坪単価696万円
28階 13370万円 坪単価698万円
29階 13410万円 坪単価700万円
30階 13450万円 坪単価702万円
31階 13490万円 坪単価704万円
32階 13530万円 坪単価706万円
33階 13570万円 坪単価708万円
34階 13610万円 坪単価710万円
35階 13650万円 坪単価712万円
36階 13690万円 坪単価714万円
37階 13730万円 坪単価716万円
E-63Csw 2LDK 63.31㎡
38階 13930万円 坪単価727万円
39階 13970万円 坪単価729万円
40階 14010万円 坪単価731万円
41階 14050万円 坪単価733万円
42階 14090万円 坪単価735万円
43階 14130万円 坪単価737万円
44階 14170万円 坪単価739万円
45階 14210万円 坪単価742万円
46階 14250万円 坪単価744万円
47階 14290万円 坪単価746万円
48階 14330万円 坪単価748万円
49階 14430万円 坪単価753万円
50階 14630万円 坪単価763万円
W-70Ae 3LDK 70.01㎡
20階 16680万円 坪単価787万円
21階 16710万円 坪単価789万円
24階 16800万円 坪単価793万円
25階 16830万円 坪単価794万円
26階 16860万円 坪単価796万円
27階 16890万円 坪単価797万円
28階 16920万円 坪単価798万円
29階 16950万円 坪単価800万円
30階 16980万円 坪単価801万円
31階 17010万円 坪単価803万円
33階 17070万円 坪単価806万円
34階 17100万円 坪単価807万円
35階 17130万円 坪単価808万円
36階 17160万円 坪単価810万円
37階 17190万円 坪単価811万円
W-70Be 3LDK 70.01㎡
38階 17400万円 坪単価821万円
39階 17430万円 坪単価823万円
40階 17460万円 坪単価824万円
41階 17490万円 坪単価825万円
42階 17520万円 坪単価827万円
43階 17550万円 坪単価828万円
44階 17580万円 坪単価830万円
45階 17610万円 坪単価831万円
46階 17640万円 坪単価832万円
47階 17670万円 坪単価834万円
48階 17700万円 坪単価835万円
49階 17800万円 坪単価840万円
50階 18000万円 坪単価849万円
E-71Gs 3LDK 71.81㎡
24階 19590万円 坪単価901万円
25階 19640万円 坪単価904万円
26階 19690万円 坪単価906万円
27階 19740万円 坪単価908万円
28階 19790万円 坪単価911万円
29階 19840万円 坪単価913万円
30階 19890万円 坪単価915万円
31階 19940万円 坪単価917万円
32階 19990万円 坪単価920万円
33階 20040万円 坪単価922万円
34階 20090万円 坪単価924万円
35階 20140万円 坪単価927万円
36階 20190万円 坪単価929万円
37階 20240万円 坪単価931万円
E-71Hs 3LDK 71.81㎡
38階 20690万円 坪単価952万円
39階 20740万円 坪単価954万円
40階 20790万円 坪単価957万円
41階 20840万円 坪単価959万円
42階 20890万円 坪単価961万円
48階 21490万円 坪単価989万円
49階 21590万円 坪単価993万円
50階 21790万円 坪単価1003万円
E-75Fw 3LDK 75.76㎡
18階 18090万円 坪単価789万円
20階 18190万円 坪単価793万円
21階 18240万円 坪単価795万円
22階 18290万円 坪単価798万円
23階 18340万円 坪単価800万円
24階 18390万円 坪単価802万円
25階 18440万円 坪単価804万円
26階 18490万円 坪単価806万円
27階 18540万円 坪単価809万円
28階 18590万円 坪単価811万円
29階 18640万円 坪単価813万円
30階 18690万円 坪単価815万円
31階 18740万円 坪単価817万円
32階 18790万円 坪単価819万円
33階 18840万円 坪単価822万円
34階 18890万円 坪単価824万円
35階 18940万円 坪単価826万円
36階 18990万円 坪単価828万円
37階 19040万円 坪単価830万円
E-75Gw1 3LDK 75.76㎡
38階 19490万円 坪単価850万円
39階 19540万円 坪単価852万円
40階 19590万円 坪単価854万円
41階 19640万円 坪単価857万円
42階 19690万円 坪単価859万円
43階 19740万円 坪単価861万円
44階 19790万円 坪単価863万円
45階 19840万円 坪単価865万円
46階 19890万円 坪単価867万円
47階 19940万円 坪単価870万円
48階 19990万円 坪単価872万円
49階 20090万円 坪単価876万円
E-75Gw2 3LDK 75.76㎡
50階 20290万円 坪単価885万円
E-88Anw1 3LDK 88.79㎡
19階 26780万円 坪単価997万円
20階 26930万円 坪単価1002万円
21階 27080万円 坪単価1008万円
22階 27230万円 坪単価1013万円
23階 27380万円 坪単価1019万円
24階 27530万円 坪単価1025万円
25階 27680万円 坪単価1030万円
26階 27830万円 坪単価1036万円
27階 27980万円 坪単価1041万円
28階 28130万円 坪単価1047万円
29階 28280万円 坪単価1052万円 ※2LDK
30階 28780万円 坪単価1071万円
31階 28880万円 坪単価1075万円
E-88Anw2 3LDK 88.79㎡
32階 28980万円 坪単価1079万円
33階 29080万円 坪単価1082万円
34階 29180万円 坪単価1086万円
35階 29280万円 坪単価1090万円 ※2LDK
36階 29360万円 坪単価1093万円
37階 29440万円 坪単価1096万円
E-88Bnw 3LDK 88.79㎡
38階 30290万円 坪単価1127万円
39階 30440万円 坪単価1133万円 ※2LDK
40階 30590万円 坪単価1138万円
41階 30740万円 坪単価1144万円
42階 30890万円 坪単価1150万円
43階 31040万円 坪単価1155万円
44階 31190万円 坪単価1161万円
45階 31340万円 坪単価1166万円
46階 31490万円 坪単価1172万円 ※2LDK
47階 31640万円 坪単価1178万円
48階 31800万円 坪単価1184万円
49階 31970万円 坪単価1190万円
50階 32520万円 坪単価1210万円
[プレミアム]
W-105Ce 3LDK 105.68㎡
53階 37500万円 坪単価1173万円
W-117Anw 3LDK 117.41㎡
51階 46160万円 坪単価1299万円
W-118Aw 3LDK 118.71㎡
52階 43080万円 坪単価1199万円
E-119Ase 3LDK 119.06㎡
51階 43120万円 坪単価1197万円
52階 43220万円 坪単価1200万円
E-136Asw 3LDK 136.86㎡
53階 50980万円 坪単価1231万円
平均坪単価は約860万円です。
初期の頃と比べればだいぶ値上がりしていますが前回の販売期とは大きく変わらずでとっつきやすいですね!
向かいの棟との被りは発生するものの32㎡台の1LDKは若年層にとっても手が届きやすくお若い内のポジションセットとしては十分すぎるでしょう。
3LDKに関しては連窓サッシではないもののE-75Fwのお得感が強いですね。向かいの棟が斜めに被ってはきますが東京タワー&浜離宮ビューで坪単価800万円弱は現実的な印象を受けます。
もちろん予算が伸びるならザ豊海タワーらしい豊かな窓面のE-88のほうが条件良いですがそちらとは1億円弱の差があるため誤差とはなりにくいですからね。
そういった予算感を含めた評価としてはやはりE-75Fwは条件良いと思います。
プレミアム住戸に関してもプレミアムにしては目に優しい単価設定であり手が届く方にとっては是が非でも手にしたいことでしょう。(今後都心や東京湾岸のプレミアム住戸がこの単価帯で購入できるチャンスはそう多くはないでしょう)
ザ豊海タワーマリン&スカイの第2期2次は2025年10月下旬の販売開始予定、1組1戸のみの申込制限があります。
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