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アトラスタワー小平小川のより細かい予定価格と維持費が出ましたので一部を共有いたします！
［6階～26階］
A1タイプ 3LDK 74.27㎡
画像出典：アトラスタワー小平小川公式HP
B1タイプ 3LDK 72.63㎡
画像出典：アトラスタワー小平小川公式HP
C2タイプ 3LDK 71.80㎡
13階 6300万円台 坪単価290万円
14階 6400万円台 坪単価294万円
23階 6600万円台 坪単価303万円
26階 6700万円台 坪単価308万円
D1タイプ 3LDK 74.43㎡
画像出典：アトラスタワー小平小川公式HP
13階 6900万円台 坪単価306万円
14階 7000万円台 坪単価310万円
23階 7200万円台 坪単価319万円
26階 7300万円台 坪単価324万円
E1タイプ 3LDK 72.47㎡
画像出典：アトラスタワー小平小川公式HP
14階 6700万円台 坪単価305万円
23階 6900万円台 坪単価314万円
24階 7000万円台 坪単価319万円
E2タイプ 2LDK 59.74㎡
画像出典：アトラスタワー小平小川公式HP
14階 5700万円台 坪単価315万円
23階 5900万円台 坪単価326万円
26階 6000万円台 坪単価332万円
F1タイプ 3LDK 75.24㎡
画像出典：アトラスタワー小平小川公式HP
13階 6900万円台 坪単価303万円
14階 7000万円台 坪単価307万円
23階 7200万円台 坪単価316万円
26階 7300万円台 坪単価320万円
G2タイプ 3LDK 70.90㎡
画像出典：アトラスタワー小平小川公式HP
G1タイプ 1LDK 62.71㎡
10階 5600万円台 坪単価295万円
H4タイプ 3LDK 75.26㎡
6階 6600万円台 坪単価289万円
H5タイプ 1LDK 53.97㎡
7階 5300万円台 坪単価324万円
H1タイプ 2LDK 62.34㎡
10階 5600万円台 坪単価297万円
H2タイプ 2LDK＋S 73.92㎡
13階 6200万円台 坪単価277万円
14階 6300万円台 坪単価281万円
23階 6500万円台 坪単価290万円(3LDK)
26階 6600万円台 坪単価295万円(3LDK)
I1タイプ 3LDK 74.88㎡
10階 6700万円台 坪単価295万円
I2タイプ 3LDK 75.78㎡
13階 6900万円台 坪単価301万円
14階 7000万円台 坪単価305万円
23階 7200万円台 坪単価314万円
26階 7300万円台 坪単価318万円
［27階(最上階)］
A3タイプ 3LDK 80.44㎡
27階 9300万円台 坪単価382万円
B2タイプ 4LDK 85.75㎡
27階 10600万円台 坪単価408万円
C3タイプ 3LDK 70.62㎡
27階 7900万円台 坪単価369万円
D2タイプ 3LDK 70.62㎡
27階 8300万円台 坪単価388万円
E3タイプ 3LDK 80.62㎡
27階 9300万円台 坪単価381万円
F2タイプ 3LDK 87.11㎡
画像出典：アトラスタワー小平小川公式HP
G3タイプ 3LDK 71.32㎡
27階 7900万円台 坪単価366万円
H3タイプ 3LDK 83.37㎡
27階 9300万円台 坪単価368万円
I3タイプ 3LDK 86.94㎡
画像出典：アトラスタワー小平小川公式HP
平均坪単価は約310万円です。
小川エリア内での比較をしてしまうと駅№1マンションらしくだいぶお高いですし、けっこうな条件良い戸建も買えてはしまうわけですが他のマンションでは叶えられない好条件が整っていますから『高いお金を支払う価値を見出しやすい』と言えるでしょう。
・駅直結
・スーパーマーケット直結
・図書館直結
・カーテンいらずの眺望
・内廊下
・各階ごみ置場
・ディスポーザー
・直接基礎×制震構造
・防災センターありの24時間有人管理
などなどアトラスタワー小平小川だからこそのスペシャルがたくさんあります。
これで坪単価300万円前後となれば中広域検討者が見てみても面白いと思います。
ただ、前回の記事でも述べましたが通学小学校が徒歩16分である点は惜しいですよね…
また、タワマンということで周辺分譲マンションと比べてしまうとだいぶお高いランニングコストが発生します。
～維持費一例～
C2タイプ 3LDK 71.80㎡の場合 ※階数により数十円の差があります
管理費(月額)34790円
修繕積立金(月額)11310円
これに関しては『24時間有人管理の安心代』『24時間自分の階でごみを捨てられる利便性代』などと割り切れるかどうかですね。
管理費㎡単価月額約485円ほどというのは他のタワマンをすでに検討済みであれば今の時代としては特別違和感ない数字であることは理解できるでしょうけども、板マンとの比較だとかなりびっくりすることでしょう。
一概には言えないのですが地元の子育てファミリーは小学校に近い戸建や板マンという選択肢のほうがとっつきやすいでしょうからどちらかと言えばシニア層のほうがウケが良いとは思います。もしくは子育てファミリーでも私立派ですね。
そんな中で中広域検討者からすると坪単価300万円前後でこれだけスペシャルな新築マンションはなかなか見つけられない時代ですから複数の物件と比較した結果『あれ？アトラスタワー小平小川いいね！』となる方も少なくないはずです。
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