パークシティ中野ザタワー　ブリーズ棟　第一期の価格と間取り　平均坪単価約830万円

パークシティ中野ザタワー、エアーズ棟に続きブリーズ棟が販売開始となりますので予定価格と間取りを共有いたします！

※100万円単位
※メニュープランの住戸もあり

B-77Awn　3LDK　77.59㎡

画像出典：パークシティ中野ザタワー公式HP

4階　16300万円台　坪単価694万円
5階　16350万円台　坪単価696万円
6階　16400万円台　坪単価698万円
7階　16450万円台　坪単価700万円
8階　16500万円台　坪単価703万円
9階　16550万円台　坪単価705万円
10階　16600万円台　坪単価707万円
11階　16650万円台　坪単価709万円
12階　16700万円台　坪単価711万円
13階　16750万円台　坪単価713万円
14階　16800万円台　坪単価715万円
15階　16850万円台　坪単価717万円
16階　16900万円台　坪単価720万円
17階　16950万円台　坪単価722万円
18階　17000万円台　坪単価724万円

B-75Bsw　3LDK　75.12㎡

画像出典：パークシティ中野ザタワー公式HP

4階　19000万円台　坪単価836万円
6階　19200万円台　坪単価844万円
7階　19300万円台　坪単価849万円
9階　19500万円台　坪単価858万円
10階　19600万円台　坪単価862万円

B-85Asw　3LDK　85.02㎡

画像出典：パークシティ中野ザタワー公式HP

12階　22400万円台　坪単価871万円
13階　22500万円台　坪単価874万円
14階　22600万円台　坪単価878万円
16階　22800万円台　坪単価886万円
17階　22900万円台　坪単価890万円
18階　23000万円台　坪単価894万円

B-70As　3LDK　70.51㎡

画像出典：パークシティ中野ザタワー公式HP

11階　18300万円台　坪単価858万円
12階　18400万円台　坪単価862万円
13階　18500万円台　坪単価867万円
14階　18600万円台　坪単価872万円
15階　18700万円台　坪単価876万円
16階　18800万円台　坪単価881万円
17階　18900万円台　坪単価886万円
18階　19000万円台　坪単価890万円

B-69As　3LDK　69.19㎡

画像出典：パークシティ中野ザタワー公式HP

11階　16100万円台　坪単価769万円
12階　16200万円台　坪単価774万円
13階　16300万円台　坪単価778万円
14階　16400万円台　坪単価783万円
15階　16500万円台　坪単価788万円
16階　16600万円台　坪単価793万円
17階　16700万円台　坪単価797万円
18階　16800万円台　坪単価802万円

B-71As　3LDK　71.04㎡

画像出典：パークシティ中野ザタワー公式HP

11階　16300万円台　坪単価758万円
12階　16400万円台　坪単価763万円
13階　16500万円台　坪単価767万円
14階　16600万円台　坪単価772万円
15階　16700万円台　坪単価777万円
16階　16800万円台　坪単価781万円
17階　16900万円台　坪単価786万円
18階　17000万円台　坪単価791万円

B-85Bse　3LDK　85.03㎡

画像出典：パークシティ中野ザタワー公式HP

4階　25200万円　坪単価979万円

B-80Ase　3LDK　80.03㎡

画像出典：パークシティ中野ザタワー公式HP

11階　24300万円台　坪単価1003万円
12階　24400万円台　坪単価1007万円
13階　24500万円台　坪単価1012万円
14階　24600万円台　坪単価1016万円
16階　24800万円台　坪単価1024万円
17階　24900万円台　坪単価1028万円
18階　25000万円台　坪単価1032万円

B-75Aen　3LDK　75.46㎡

画像出典：パークシティ中野ザタワー公式HP

3階　17000万円台　坪単価744万円
4階　17100万円台　坪単価749万円
5階　17200万円台　坪単価753万円
6階　17300万円台　坪単価757万円
7階　17400万円台　坪単価762万円
8階　17500万円台　坪単価766万円
9階　17600万円台　坪単価771万円
10階　17700万円台　坪単価775万円
11階　17800万円台　坪単価779万円
12階　17900万円台　坪単価784万円
14階　18100万円台　坪単価792万円
15階　18200万円台　坪単価797万円
16階　18300万円台　坪単価801万円
17階　18400万円台　坪単価806万円
18階　18500万円台　坪単価810万円

B-110An　4LDK　110.06㎡

画像出典：パークシティ中野ザタワー公式HP

3階　30000万円台　坪単価901万円

B-P111Awn　3LDK　111.31㎡

画像出典：パークシティ中野ザタワー公式HP

19階　30000万円台　坪単価891万円

B-P104Asw　3LDK　104.17㎡

画像出典：パークシティ中野ザタワー公式HP

19階　34200万円台　坪単価1085万円

B-P84As　3LDK　84.43㎡

画像出典：パークシティ中野ザタワー公式HP

19階　27000万円台　坪単価1057万円

平均坪単価は約830万円です。

中野サンプラザ跡地の再開発が事業費高騰により計画見直しとなりました。

その点についてどう考えるか、そこは人によって異なるところですが私としてはパークシティ中野検討者にとってはチャンスだと考えます。

計画見直しを知ったことでパークシティ中野の検討をやめる人が0ということは考えにくく、今回の販売期においてはその影響が直撃することになるでしょう。

となればライバルが減るわけで買える確率が高くなるでしょう。

中野はすでに便利な街です。中野サンプラザ跡地の再開発が竣工するまでだいぶ時間がかかることになろうとその間不便というわけではありません。あくまで街の成長が後ろ倒しになるだけです。

都心でないとはいえ中野駅前の一等地となれば半永久的に塩漬けになることは考えにくいでしょう。(行政絡みのため尚更)

もし中野サンプラザ跡地の再開発が住宅メインになることがあったとしてもお安く売りだすことは難しいわけでパークシティ中野購入者が「あ～待っておけば…」とはならないでしょう。もしなるようなお安い価格ならばシンプルに住み替えれば良いだけです。中野サンプラザ跡地の竣工までに減らせる残債は少なくありませんからそう難しいことではないでしょう。

繰り返しになりますが中野はすでに便利な街であり、人気の中央線です。駅も大化けします。

ひよっている人が多い時に動けるかどうか。その勇気が将来の自分をハッピーにしてくれるのではないでしょうか。

もちろん冷静に考えるべき点はあります。細かいことはわかりませんが再開発を見直ししなければならなくなったはオフィスなどの賃料収入でペイできないということも影響していることでしょう。

その辺りはやはり都心部は強いなぁ～と改めて考えさせられる出来事ですよね。(今後の都心部の再開発がどうなるかはわかりませんが中野よりかはペイしやすいでしょう。土地代の違いはあれど建物の建築単価は都心だろうと中野だろうと変わらない中で賃料単価が高い都心有利。)

好みの問題はさておき、買えるなら都心でポジションセットが手堅いとは思います。

ただ、パークシティ中野に関してはしっかりと非都心価格(20年前のブリリアタワー東京的なイメージ)ですから買いやすさがありますね。(都心のタワマンと同じような価格ならそりゃきついですがだいぶお安い)

資産性を最重視する方におすすめという意味ではないですが（もっと手堅い選択肢もある）中野を愛するパークシティ中野に住みたいという方にとっては投資家の参戦も減るであろう今期はチャンスと言えるのではないでしょうか！

パークシティ中野ザタワーエアーズ／ブリーズ　第一期の価格と間取り　平均坪単価約760万円

パークシティ中野ザタワーエアーズ／ブリーズ　第一期の予定価格と間取り　線路沿いだからこその抜群の日当たりと眺望

パークシティ中野ザタワーエアーズ／ブリーズ　予定価格と間取り　70㎡換算1億4000万円前後

中野ステーションレジデンス　案内会スタートへ＆パークシティ中野ザタワーエアーズ／ブリーズの予想価格修正

パークシティ中野ザタワーエアーズ／ブリーズ　価格は？！　こりゃ間違いない！！