パークシティ中野 ザ タワー エアーズ／ブリーズ　予定価格と間取り　70㎡換算1億4000万円前後

鉄板中の鉄板物件であるパークシティ中野 ザ タワー エアーズ／ブリーズのざっくり予定価格が出ましたので共有いたします！

A-60Bsタイプ　2LDK　60.03㎡

画像出典：パークシティ中野公式HP

A-61Aeタイプ　2LDK　61.96㎡

画像出典：パークシティ中野公式HP

A-70Awnタイプ　3LDK　70.56㎡

画像出典：パークシティ中野公式HP

A-67Asタイプ　3LDK　67.47㎡

画像出典：パークシティ中野公式HP

A-72Asタイプ　3LDK　72.36㎡

画像出典：パークシティ中野公式HP

A-80Cenタイプ　3LDK　80.10㎡

画像出典：パークシティ中野公式HP

A-77Aswタイプ　3LDK　77.36㎡

画像出典：パークシティ中野公式HP

A-82Aseタイプ　3LDK　82.05㎡

画像出典：パークシティ中野公式HP

A-P108Anタイプ　3LDK　108.88㎡

画像出典：パークシティ中野公式HP

A-P120Aseタイプ　3LDK　120.27㎡

画像出典：パークシティ中野公式HP

1000万円単位の予定価格であるため今の時点で平均坪単価を算出するのはとても難しいのですがプレミアム住戸を除くと坪単価700万円ほどで落ち着きそうですがどうでしょうか。(上記の予定価格をシンプルに割り算すると坪単価700万円ほどになります)

私の予想は『平均坪単価約670万円　70㎡換算約14200万円』でしたので思っていた通りくらいでホッとしました。三井レジらしい現実路線の価格設定と言えるでしょう。

時間を買いたいパワーカップルでもなんとか手が届く価格帯になっている印象です。

個人的には電車の音は気にしないですしむしろ走る電車を良い角度から見たいため南西角A-77Aswタイプの低層階がどのくらいの価格になるのか(販売住戸があるのか)が気になるところです。2LDKにするならA-82Aseタイプも良いですよね～！

中央線沿いに住み中央線の電車を見れる幸せ！！電車の音がウリとも言えますからね(笑)

立地が良いことはもちろんですが直接基礎×免震、ゼッチ(リビング＆主寝室床暖房)、全熱交換器(AIR TES)、基本天井高2650mm(プレミアムは3000mm)、ディスポーザー、内廊下、各階ごみ置場などスペック面も高めですから目が肥えた方にとってもとっつきやすいことでしょう。

モデルルームの予約開始前にざっくり予定価格を出してくれたことで予算オーバーの方が見学しなくなるとはいえ予約が激戦となりそうですよね…どうせならモデルルームの有料化をお願いしたいくらいです…

販売開始は2024年6月下旬を予定しています。

パークシティ中野(分譲)と中野ステーションレジデンス(賃貸)、支払い比較

■分譲
61.96㎡　月額約32万円＋管積(数万円)
80.10㎡　月額約41万円＋管積(数万円)

■賃貸
61.45㎡　月額37.9万円
81.23㎡　月額51.9万円

ざっくり予定価格での比較ではありますが買ったほうが高いにはなっていないのが◎

— マンションマニア (@mansionmania) April 5, 2024

～これまでの記事～

中野ステーションレジデンス　案内会スタートへ＆パークシティ中野 ザ タワー エアーズ／ブリーズの予想価格修正(2023.11.04)

パークシティ中野 ザ タワー エアーズ／ブリーズ　価格は？！　こりゃ間違いない！！(2023.09.10)

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