プラウド光が丘四季の香公園　価格と間取り　平均坪単価約405万円

お久しぶりの光が丘物件、そしてこれまでの光が丘×民間分譲マンションの中では一番条件が良い立地と言っても怒られないであろうくらいスペシャルな立地で建設中のプラウド光が丘四季の香公園ですがあっという間に販売中盤戦から後半戦へと進んでいます。

現在販売中の間取りと価格を共有いたします！

［西向き］

Aタイプ　2LDK　58.92㎡
3階　7098万円　坪単価398万円

［南向き］

Bタイプ　3LDK　75.00㎡

画像出典：プラウド光が丘四季の香公園公式HP

Cタイプ　3LDK　70.07㎡
4階　8598万円　坪単価405万円

Dタイプ　3LDK　70.07㎡

画像出典：プラウド光が丘四季の香公園公式HP

Eタイプ　3LDK　70.07㎡
2階　8248万円　坪単価389万円
6階　8898万円　坪単価419万円

Fタイプ　2LDK　61.29㎡

画像出典：プラウド光が丘四季の香公園公式HP

Gタイプ　3LDK　76.30㎡

画像出典：プラウド光が丘四季の香公園公式HP

［東向き］

Hタイプ　2LDK　58.17㎡
3階　6898万円　坪単価392万円

Igタイプ　3LDK　68.52㎡
1階　7848万円　坪単価378万円

Jgタイプ　3LDK　68.73㎡
1階　7948万円　坪単価382万円

Kgタイプ　3LDK　73.51㎡

画像出典：プラウド光が丘四季の香公園公式HP

Nrタイプ　3LDK　76.75㎡
6階　9298万円　坪単価400万円

管理費㎡単価月額約275円

平均坪単価は約405万円(全体)です。(現在販売中住戸だけで計算するともう少し低いです)

条件良い上階や広めのスペシャル住戸から売れています。

ただ、低層階でも条件が悪いマンションではないため残り物だからということを理由に検討を見送るのはもったいないと思います。

いずれは光が丘で後発分譲マンションができるでしょうけども今作よりも好条件というのは早々出てこないでしょう。民間分譲マンションでここまでの好立地に出逢えるとは思ってもいなかったです。それくらいスペシャルな立地ですので光が丘が好きで予算届くのであれば買わない理由はないくらいでしょう。

それゆえ売り手としても価格に対して弱気になる理由はなく、光が丘にこだわらない方からすればお高く映りやすいでしょう…

そのような方はプラウドシティ小竹向原のほうがコストパフォーマンスが高いと感じるはずです。管理費も若干ですが小竹向原のほうがお安いのですが共用施設も充実しています。

とくに、ついに出てきた北東向き住戸に関しては野村不動産にしてはあきらかに弱気な価格設定となっています。プラウドシティ小竹向原のG3-LタイプとG3-Mタイプはあっという間に売れてしまうと思うので気になる方は早めに動かないと間に合わないでしょう。

プラウドシティ小竹向原　価格と間取り　2023年10月編　見逃さないで！！価格抑え目のおすすめ住戸あり！！

※下記はプラウドシティ小竹向原のおすすめ住戸です

仕掛けるよ！仕掛けるよ！小竹向原で仕掛けるよ！

(一次取得者層で東京西側検討×予算8000万円前後の方にとてもおすすめしやすい出物です！！)

［G3棟　北東向き］

G3-L　3LDK　68.55㎡

画像出典：プラウドシティ小竹向原公式HP

G3-M　3LDK　66.19㎡

画像出典：プラウドシティ小竹向原公式HP

管理費㎡単価月額約267円

階数による価格差が大きくないため選べる内は上階のほうがより良い印象です。

もちろん北東向きだからお安いわけで他の向きと比べてお得という意味ではないのですがこの時代にプラウドシティ小竹向原の70㎡弱が8000万円前後で購入できることに価値があるということです。

～これまでの記事～

プラウド光が丘四季の香公園　予定価格と間取り　コンセプトルーム訪問(2023.10.14)

プラウド光が丘四季の香公園　価格は？！　建設地を見てきました！(2023.06.09)

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