ザ・パークハウス松戸本町　第一期の価格と間取り　平均坪単価約340万円

ザ・パークハウス松戸本町の第一期販売が開始となりました！

※価格は正式
※管理費は予定

Aタイプ　2LDK　49.27㎡　管理費（月額）19560円　修繕積立金（月額）8130円

画像出典：ザ・パークハウス松戸本町公式HP

Bタイプ　2LDK　49.27㎡　管理費（月額）19560円　修繕積立金（月額）8130円

画像出典：ザ・パークハウス松戸本町公式HP

Cタイプ　2LDK　61.94㎡　管理費（月額）24590円　修繕積立金（月額）10220円

画像出典：ザ・パークハウス松戸本町公式HP

Dタイプ　3LDK　68.40㎡　管理費（月額）27160円　修繕積立金（月額）11290円

画像出典：ザ・パークハウス松戸本町公式HP

Eタイプ　3LDK　68.40㎡　管理費（月額）27160円　修繕積立金（月額）11290円

画像出典：ザ・パークハウス松戸本町公式HP

平均坪単価は約340万円です。

暴走気味の価格で販売をしようとしている新築マンションも増えてきている中で地所レジらしい現実路線の価格設定となっているため近郊物件にしては売れていくスピードも速いと思われます。

『松戸で坪単価340万円？！』とはなるかもしれませんが抜かれる可能性が極めて低い（線路の上にマンションでも建たない限りはこれ以上駅に近い物件はなかなか難しい。できたとしても同等レベル。）駅前立地ですから松戸で住環境よりも利便性を優先したいという方にとっては価値を見出しやすいことでしょう。

規模感がないがゆえに維持費は重たいですけどね…サービスと共用施設が充実したタワマンレベルです。

また、ファミリー層からすると面積帯が物足りないと感じる方も少なくはないでしょうから一列くらい80㎡弱があっても面白かったと思うのですがそうなると売れるスピードは遅くなりがち（松戸で8500万円は重たい）なため致し方ないでしょうか。

価格も面積帯も抑え気味ですからグロスとしては松戸駅前にしてはとっつきやすく、管理費のコストパフォーマンスの悪さとそこまで広くはない面積帯が気にならないのであれば逃してしまうのはもったいない物件だと思います。

～これまでの記事～

ザ・パークハウス 松戸本町　予定価格と間取り②　駅徒歩2分でこの単価設定は良心的だがランコスは重たい（2023.10.09）

ザ・パークハウス 松戸本町　予定価格と間取り　モデルルーム訪問（2023.10.02）

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