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ザ・パークハウス松戸本町の第一期販売が開始となりました!

※価格は正式
※管理費は予定

Aタイプ 2LDK 49.27㎡ 管理費(月額)19560円 修繕積立金(月額)8130円

画像出典:ザ・パークハウス松戸本町公式HP

8階 5298万円 坪単価355万円
9階 5388万円 坪単価361万円
10階 5498万円 坪単価368万円

Bタイプ 2LDK 49.27㎡ 管理費(月額)19560円 修繕積立金(月額)8130円

画像出典:ザ・パークハウス松戸本町公式HP

8階 5048万円 坪単価338万円
9階 5098万円 坪単価342万円
10階 5198万円 坪単価348万円

Cタイプ 2LDK 61.94㎡ 管理費(月額)24590円 修繕積立金(月額)10220円

画像出典:ザ・パークハウス松戸本町公式HP

3階 5848万円 坪単価312万円
4階 5908万円 坪単価315万円
5階 5968万円 坪単価318万円
6階 6088万円 坪単価324万円
8階 6318万円 坪単価337万円
9階 6398万円 坪単価341万円
10階 6498万円 坪単価346万円

Dタイプ 3LDK 68.40㎡ 管理費(月額)27160円 修繕積立金(月額)11290円

画像出典:ザ・パークハウス松戸本町公式HP

3階 6278万円 坪単価303万円
4階 6378万円 坪単価308万円
6階 6578万円 坪単価317万円
8階 6868万円 坪単価331万円
9階 6978万円 坪単価337万円
10階 7088万円 坪単価342万円

Eタイプ 3LDK 68.40㎡ 管理費(月額)27160円 修繕積立金(月額)11290円

画像出典:ザ・パークハウス松戸本町公式HP

5階 6988万円 坪単価337万円
6階 7088万円 坪単価342万円
7階 7238万円 坪単価349万円
8階 7348万円 坪単価355万円
9階 7458万円 坪単価360万円
10階 7578万円 坪単価366万円

平均坪単価は約340万円です。

暴走気味の価格で販売をしようとしている新築マンションも増えてきている中で地所レジらしい現実路線の価格設定となっているため近郊物件にしては売れていくスピードも速いと思われます。

『松戸で坪単価340万円?!』とはなるかもしれませんが抜かれる可能性が極めて低い(線路の上にマンションでも建たない限りはこれ以上駅に近い物件はなかなか難しい。できたとしても同等レベル。)駅前立地ですから松戸で住環境よりも利便性を優先したいという方にとっては価値を見出しやすいことでしょう。

規模感がないがゆえに維持費は重たいですけどね…サービスと共用施設が充実したタワマンレベルです。

また、ファミリー層からすると面積帯が物足りないと感じる方も少なくはないでしょうから一列くらい80㎡弱があっても面白かったと思うのですがそうなると売れるスピードは遅くなりがち(松戸で8500万円は重たい)なため致し方ないでしょうか。

価格も面積帯も抑え気味ですからグロスとしては松戸駅前にしてはとっつきやすく、管理費のコストパフォーマンスの悪さとそこまで広くはない面積帯が気にならないのであれば逃してしまうのはもったいない物件だと思います。

~これまでの記事~

ザ・パークハウス 松戸本町 予定価格と間取り② 駅徒歩2分でこの単価設定は良心的だがランコスは重たい(2023.10.09)

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