売却物件募集中！【囲い込み一切なし】
マンションマニア本人に相談できます！
今回ご紹介するのはサンクレイドル川越です！
売主はアーネストワン、施工は斎藤工業。
アドレスは埼玉県川越市通町、JR埼京線・東武東上線「川越」駅徒歩12分、西武新宿線「本川越」駅徒歩5分、地上14階建て、総戸数は65戸。
価格は未定、専有面積は60.10㎡～68.83㎡、入居予定は平成29年8月。
地図はこちらです↓
「アーネストワンでこの立地か！」と失礼ながら思ってしまいました。というのもサンクレイドルブランドは大手デべが手を出さないような立地を仕入れてできるだけ買いやすい価格のマンションを提供することが多いのです。しかしながら同マンションは立地が良い！！この立地は大手デべでも欲しがりそうな感じはするのですが、よくアーネストワンが手にできたなぁと感心。
なぜ立地が良いと言えるのか？同エリアには3つの駅があります。【川越駅】【川越市駅】【本川越駅】、そして中心的な存在であるクレアモール。これらすべてに行きやいのが同立地なわけです。
以前おすすめマンションとして紹介し、瞬間蒸発したファインレジデンス川越は「川越駅徒歩4分」という条件ながら静かな立地条件が人気を呼びました。
参考記事→ファインレジデンス川越 モデルルーム訪問
しかし、今回はその真逆で「川越の賑やかさを楽しむ」立地となります。サンクレイドル川越に住めばクレアモールが庭となり、3駅すべてに囲まれているため交通の便も良く川越を使いこなせること間違いなしです。
3駅の特徴としては
川越駅・・・JR埼京線の始発駅、駅ビルがありクレアモール近接、東武東上線も利用可
川越市駅・・・東武東上線の始発駅
本川越・・・西武新宿線の始発駅、小江戸川越の玄関口、特急電車利用可
同マンションは本川越駅が最寄り駅ですから通勤住むレーションをしてみましょう！
朝も座ってまったりと新宿まで！
本川越駅 7時35分発
西武新宿駅 8時32分着
帰りは特急小江戸に乗車して優雅に帰宅～！指定席券はなんと500円！！
西武新宿駅 19時00分発
本川越駅 19時50分着
都心部までちょうど1時間程度ですが座れるのがいいですね！もちろん埼京線や東武東上線も利用できますから横浜、渋谷、新宿、池袋などメインターミナル駅から乗り換えなしで行き来できます。
建設中の現地です。
建築看板です。
では価格はどうなのか？
周辺相場ですが
・クリオ川越弐番館(サンクレイドルと隣接) 2001年築 本川越駅徒歩5分 坪単価100万円台～120万円台
・ライオンズ川越新富町 2008年築 本川越駅徒歩3分 坪単価150万円台
で動いています。
私の【希望】価格としては平均坪単価200万円です。あくまで希望ではあるのですが、そのくらいの坪単価できてくれるとかなりおすすめできるなぁ～と期待しています。
中央通りでは道路幅を広げる工事が進んでいます。
地元の学生さんに取材をおこないました！
川越駅近辺に住む彼女に周辺の魅力について語っていただきました！こちらは後日アーバンガールにて掲載いたします！
【関連記事】
ライオンズ川越松江町グランフォート 価格は？！ 現地を見てきました！
パークホームズ川越新富町アドーア 価格は？！ 現地を見てきました！
～2017年6月30日追記～
【第2期物件概要】
販売戸数：9戸
間取り：2ＬＤＫ～3ＬＤＫ
専有面積：60.10㎡～68.83㎡
販売価格：2798万円～4458万円
最多価格帯：3800万円台・4000万円台・4200万円台・4400万円台（各2戸）
管理費（月額）：11900円～13340円／インターネット利用料1980円含む
修繕積立金（月額）：5410円～6190円
駐車場：17台（地上2段機械式駐車場15台、平置駐車場1台、福祉車両優先平置駐車場1台）[月額使用料／14000円・15000円］
自転車置場：136台（屋内平置106台、屋根付平置30台）［月額使用料／200円・250円］
バイク置場：3台［月額使用料／1000円］
ミニバイク置場：5台［月額使用料／700円］
新築マンションの資料請求はこちら！
不動産の売買ならマンションカウンター
お刺身おじさん×マンションマニア 攻めの投資相談
コメントを残す