忘れたころにででででん!!

コスギ サードアヴェニューザ・レジデンス(Kosugi 3rd Avenue The Residence)の最終期が販売開始です!

最終期一次のため今回で完売というわけではありませんが品薄状態になっていきますので早めのアクションがおすすめです!

ハート型マンションも2020年6月に竣工、商業施設の一部もオープンしました。現在は周辺道路の整備が行われており年内には入居が開始されます。

かわゆい~!!

価格と間取りの一部を共有いたします!

※消費税増税前の設定住戸は万円単位で切り上げて計算

[1LDK]

L43Bタイプ 43.46㎡

画像出典:コスギ サードアヴェニュー ザ・レジデンス公式HP

7階 4735万円 坪単価360万円

M43タイプ 43.46㎡

画像出典:コスギ サードアヴェニュー ザ・レジデンス公式HP

13階 4795万円 坪単価364万円
14階 4805万円 坪単価365万円
15階 4815万円 坪単価366万円
22階 4885万円 坪単価371万円
23階 4895万円 坪単価372万円
28階 4945万円 坪単価376万円

H43タイプ 43.46㎡

画像出典:コスギ サードアヴェニュー ザ・レジデンス公式HP

33階 4970万円 坪単価378万円

[2LDK]

H58タイプ 58.72㎡

画像出典:コスギ サードアヴェニュー ザ・レジデンス公式HP

31階 6390万円 坪単価359万円
32階 6410万円 坪単価360万円
33階 6430万円 坪単価362万円
34階 6450万円 坪単価363万円
35階 6470万円 坪単価364万円
36階 6490万円 坪単価365万円

P64タイプ 64.33㎡

画像出典:コスギ サードアヴェニュー ザ・レジデンス公式HP

38階 7584万円 坪単価389万円

[3LDK]

H68Bタイプ 68.37㎡

画像出典:コスギ サードアヴェニュー ザ・レジデンス公式HP

29階 7905万円 坪単価382万円

M70Aタイプ 70.62㎡

画像出典:コスギ サードアヴェニュー ザ・レジデンス公式HP

28階 8051万円 坪単価376万円

M71Bタイプ 71.93㎡

画像出典:コスギ サードアヴェニュー ザ・レジデンス公式HP

12階 7240万円 坪単価332万円
14階 7260万円 坪単価333万円
16階 7280万円 坪単価334万円
18階 7300万円 坪単価335万円
22階 7400万円 坪単価340万円

M74タイプ 74.57㎡
13階 8211万円 坪単価364万円
17階 8289万円 坪単価367万円

H79タイプ 79.83㎡

画像出典:コスギ サードアヴェニュー ザ・レジデンス公式HP

30階 8406万円 坪単価348万円
31階 8418万円 坪単価348万円
32階 8430万円 坪単価349万円
33階 8442万円 坪単価349万円
34階 8454万円 坪単価350万円
35階 8466万円 坪単価350万円

今期の平均坪単価は約360万円、管理費は㎡単価月額約338円となります。

相場としては2014年築のパークシティ武蔵小杉ザグランドウイングタワーが坪単価約345万円、2017年築・2018年築のパークシティ武蔵小杉ザガーデンタワーズイースト・ウエストも坪単価約345万円で動いていることを考慮すれば新築で坪単価360万円に割高感はないと言えるでしょう。

新築でありながらも数ヶ月後に入居開始となるため賃貸からの一次取得層にも嬉しいですね。賃料のキャッシュアウトが最小限に抑えられます。

設備仕様としてはディスポーザーや食洗機はもちろん全熱交換型の換気システムを採用、各階ごみ置き場はもちろん各階宅配ボックスも設置されます。あと、話題の(?!)玄関前カメラ付きインターホンも当然ながら付いております。(笑)

新築の醍醐味となる売主オプションは楽しめませんが新築なのに待ち時間が少ないというのは大きな魅力でしょう。水害(コスギサード自体は被害なしでした)からの新型コロナ問題で最終期がずれずれになったわけで不人気売れ残りというわけではありません。

「あれだけ世間でdisられてもマンション価格が値下がらなかった」に加えて「東急・相鉄新横浜線開通まであと数年」ということは安心して検討のできる新築マンションの大きなエビデンスと言えるのではないでしょうか。

なお、調査時点では三井獲得分の駐車場区画があるため住戸によっては駐車場確保も可能でした。敷地内駐車場マストの方も検討しやすいですね!

動画でも語っております!

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■これまでの記事

コスギ サードアヴェニュー ザ・レジデンス 価格と間取り 2020年2月時点の販売状況 周辺中古、値下がってないんですけど。

コスギ サードアヴェニュー ザ・レジデンス 予定価格と間取り モデルルーム訪問

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コスギ サードアヴェニュー ザ・レジデンスの物件詳細はコチラ

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