コスギ サードアヴェニュー ザ・レジデンス　最終期一次の価格と間取り　一次取得層にもおすすめです！

忘れたころにででででん！！

コスギ サードアヴェニューザ・レジデンス(Kosugi 3rd Avenue The Residence)の最終期が販売開始です！

最終期一次のため今回で完売というわけではありませんが品薄状態になっていきますので早めのアクションがおすすめです！

ハート型マンションも2020年6月に竣工、商業施設の一部もオープンしました。現在は周辺道路の整備が行われており年内には入居が開始されます。

かわゆい～！！

価格と間取りの一部を共有いたします！

※消費税増税前の設定住戸は万円単位で切り上げて計算

［1LDK］

L43Bタイプ　43.46㎡

画像出典：コスギ サードアヴェニュー ザ・レジデンス公式HP

M43タイプ　43.46㎡

画像出典：コスギ サードアヴェニュー ザ・レジデンス公式HP

H43タイプ　43.46㎡

画像出典：コスギ サードアヴェニュー ザ・レジデンス公式HP

［2LDK］

H58タイプ　58.72㎡

画像出典：コスギ サードアヴェニュー ザ・レジデンス公式HP

P64タイプ　64.33㎡

画像出典：コスギ サードアヴェニュー ザ・レジデンス公式HP

［3LDK］

H68Bタイプ　68.37㎡

画像出典：コスギ サードアヴェニュー ザ・レジデンス公式HP

M70Aタイプ　70.62㎡

画像出典：コスギ サードアヴェニュー ザ・レジデンス公式HP

M71Bタイプ　71.93㎡

画像出典：コスギ サードアヴェニュー ザ・レジデンス公式HP

M74タイプ　74.57㎡
13階　8211万円　坪単価364万円
17階　8289万円　坪単価367万円

H79タイプ　79.83㎡

画像出典：コスギ サードアヴェニュー ザ・レジデンス公式HP

今期の平均坪単価は約360万円、管理費は㎡単価月額約338円となります。

相場としては2014年築のパークシティ武蔵小杉ザグランドウイングタワーが坪単価約345万円、2017年築・2018年築のパークシティ武蔵小杉ザガーデンタワーズイースト・ウエストも坪単価約345万円で動いていることを考慮すれば新築で坪単価360万円に割高感はないと言えるでしょう。

新築でありながらも数ヶ月後に入居開始となるため賃貸からの一次取得層にも嬉しいですね。賃料のキャッシュアウトが最小限に抑えられます。

設備仕様としてはディスポーザーや食洗機はもちろん全熱交換型の換気システムを採用、各階ごみ置き場はもちろん各階宅配ボックスも設置されます。あと、話題の(？！)玄関前カメラ付きインターホンも当然ながら付いております。(笑)

新築の醍醐味となる売主オプションは楽しめませんが新築なのに待ち時間が少ないというのは大きな魅力でしょう。水害(コスギサード自体は被害なしでした)からの新型コロナ問題で最終期がずれずれになったわけで不人気売れ残りというわけではありません。

「あれだけ世間でdisられてもマンション価格が値下がらなかった」に加えて「東急・相鉄新横浜線開通まであと数年」ということは安心して検討のできる新築マンションの大きなエビデンスと言えるのではないでしょうか。

なお、調査時点では三井獲得分の駐車場区画があるため住戸によっては駐車場確保も可能でした。敷地内駐車場マストの方も検討しやすいですね！

ハート型マンション

コスギ サードアヴェニュー！！

川崎信用金庫の看板が渋くて良い味出してる！！ pic.twitter.com/hBLw44NKdL

— マンションマニア (@mansionmania) September 11, 2020

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■これまでの記事

コスギ サードアヴェニュー ザ・レジデンス　価格と間取り　2020年2月時点の販売状況　周辺中古、値下がってないんですけど。

コスギ サードアヴェニュー ザ・レジデンス　予定価格と間取り　モデルルーム訪問

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