プラウドタワー東池袋ステーションアリーナ、第一期販売開始となります!

まずお詫びしなければなりません…

おすすめマンションであることは前々からお伝えしてきたところです。

ただ、価格帯もけしてお安いものではありませんから「第一期は50戸~60戸くらいの供給であれば順調な売れ行き」と数ヶ月前には言ったものの蓋を開けてみると第一期の供給は115戸!!総販売戸数が193戸ですから約60%の供給となります。

一応確認しましたがふかしはないそうです。その証拠に要望書が入ったけどなんらかの理由で検討をやめた部屋は引き下げています。(本当は80組しか買い手がいないけど115戸出すみたいなものではなく115組以上の希望者がいるということ)

すべての部屋に要望書が入っておりその方々が購入を取りやめない限りはすべての住戸が売れるということになります。一部住戸では抽選とのことで救済措置の1期2次もすでに計画中とのことでした。落選者に対しては第一期でキャンセル(要望書が入ったけども買わなかった)となった住戸と1期2次で供給する住戸を紹介する流れでしょうから第一期に間に合わない方も早めに動いておく必要があります。

私は池袋大好きマンですが逆に現実的に見てしまうのですよね。「住む街池袋として進化していることはたしかだけどこの単価で豊島区となれば第一期で売れて50戸ちょいかな?」なんて考えていたわけです。池袋に興味ない人に勧めてもそうそう響かないかな?と。ただ、これだけの戸数をさばけるということは池袋に馴染みがない方も多く検討しているということなのでしょうね。

失敗したくないんだなぁ~と。これだけマンション価格が高い時代だからこそ吟味して価格なり、もしくは価格以上のものが欲しいと。

だからプラウドタワー東池袋ステーションアリーナやプラウドタワー亀戸クロス、プラウドタワー金町、他社物件ではブランズタワー豊洲など「けしてお安くはないけどもそれ以上の価値がある手堅い物件」が選ばれるのだろうと。

前々からお伝えしているところではありますが気に入ったなら迷わずGOするべき新築マンションです。

第1期販売概要

販売時期:2020年9月12日~2020年9月20日

販売戸数:115戸
販売価格:7918万円~31488万円
間取り:2LDK ・3LDK
専有面積:60.00㎡~130.06㎡

管理費:月額24530円~57300円
修繕積立金:月額9630円~21830円

トランクルーム:4500円~6500円(32区画(大24区画、小8区画))
駐車場:84台 タワーパーキング84台(普通22台、ミドルハイルーフ28台、ハイルーフ32台(※電気自動車充電対応8台含む)、身障者優先2台 月額:33500円~40000円
駐輪場:363台 平置:53台、大型平置:9台、小型平置:24台、スライド式:113台、大型スライド式:60台、2段式:104台 月額:200円~1200円
バイク置場:20台 ミニバイク置場:10台 月額:3000円~6000円

所在地:東京都豊島区東池袋四丁目254番(地番)
交通:東京メトロ有楽町線「東池袋」駅徒歩1分 各線「池袋」駅徒歩10分
規模:地上36階地下2階建て
竣工時期:2022年2月下旬 (予定)
総戸数:248戸 (うち非分譲住戸55戸)

価格と間取りを共有いたします!

Aタイプ 2LDK 60.00㎡
10階 7918万円 坪単価436万円
11階 7988万円 坪単価440万円
12階 8058万円 坪単価444万円
13階 8128万円 坪単価447万円
17階 8358万円 坪単価460万円
20階 8458万円 坪単価466万円
27階 8598万円 坪単価473万円
28階 8628万円 坪単価475万円
32階 8718万円 坪単価480万円
33階 8738万円 坪単価481万円

Mタイプ 3LDK 70.04㎡
20階 9998万円 坪単価471万円
20階 10028万円 坪単価473万円
25階 10098万円 坪単価476万円
26階 10138万円 坪単価478万円
27階 10168万円 坪単価479万円
28階 10198万円 坪単価481万円
31階 10278万円 坪単価485万円
32階 10298万円 坪単価486万円
33階 10328万円 坪単価487万円
34階 10388万円 坪単価490万円

Dタイプ 2LDK 60.07㎡
16階 9598万円 坪単価528万円
17階 9698万円 坪単価533万円
18階 9748万円 坪単価536万円
19階 9798万円 坪単価539万円

Nタイプ 3LDK 80.01㎡

画像出典:プラウドタワー東池袋ステーションアリーナ公式HP

20階 13638万円 坪単価563万円
21階 13718万円 坪単価566万円
25階 13998万円 坪単価578万円
26階 14108万円 坪単価582万円
27階 14148万円 坪単価584万円
28階 14178万円 坪単価585万円
31階 14268万円 坪単価589万円
32階 14298万円 坪単価590万円
33階 14328万円 坪単価592万円
34階 14388万円 坪単価594万円

Eタイプ 3LDK 71.04㎡

画像出典:プラウドタワー東池袋ステーションアリーナ公式HP

5階 9648万円 坪単価449万円
6階 9768万円 坪単価454万円
7階 9888万円 坪単価460万円
8階 9998万円 坪単価465万円
9階 10118万円 坪単価474万円
10階 10238万円 坪単価476万円
11階 10378万円 坪単価482万円
12階 10548万円 坪単価490万円
13階 10708万円 坪単価498万円
17階 11198万円 坪単価521万円

Oタイプ 3LDK 73.00㎡

画像出典:プラウドタワー東池袋ステーションアリーナ公式HP

20階 11598万円 坪単価525万円
21階 11658万円 坪単価527万円
25階 11798万円 坪単価534万円
26階 11868万円 坪単価537万円
27階 11908万円 坪単価539万円
28階 11938万円 坪単価540万円
31階 12018万円 坪単価544万円
32階 12038万円 坪単価545万円
33階 12068万円 坪単価546万円
34階 12098万円 坪単価547万円

Jタイプ 3LDK 75.01㎡

画像出典:プラウドタワー東池袋ステーションアリーナ公式HP

12階 11398万円 坪単価502万円
13階 11548万円 坪単価508万円
17階 12058万円 坪単価531万円
20階 12298万円 坪単価542万円
21階 12378万円 坪単価545万円
25階 12668万円 坪単価558万円
26階 12768万円 坪単価562万円
27階 12818万円 坪単価564万円
28階 12848万円 坪単価566万円
31階 12938万円 坪単価570万円
32階 12968万円 坪単価571万円
33階 12998万円 坪単価572万円
34階 13058万円 坪単価575万円

Kタイプ 3LDK 68.00㎡

画像出典:プラウドタワー東池袋ステーションアリーナ公式HP

11階 9798万円 坪単価476万円
12階 9848万円 坪単価478万円
13階 9898万円 坪単価481万円
17階 10088万円 坪単価490万円
20階 10198万円 坪単価495万円
21階 10218万円 坪単価496万円
25階 10298万円 坪単価500万円
26階 10318万円 坪単価501万円
27階 10338万円 坪単価502万円
28階 10358万円 坪単価503万円
31階 10418万円 坪単価506万円
32階 10438万円 坪単価507万円
33階 10458万円 坪単価508万円
34階 10518万円 坪単価511万円

Lタイプ 2LDK 62.09㎡

画像出典:プラウドタワー東池袋ステーションアリーナ公式HP

17階 8638万円 坪単価459万円
20階 8728万円 坪単価464万円
21階 8758万円 坪単価466万円
25階 8838万円 坪単価470万円
26階 8858万円 坪単価471万円
27階 8878万円 坪単価472万円
28階 8898万円 坪単価473万円
29階 8918万円 坪単価474万円
30階 8938万円 坪単価475万円
31階 8958万円 坪単価476万円
32階 8978万円 坪単価478万円
33階 8998万円 坪単価479万円
34階 9048万円 坪単価481万円

Pタイプ 2LDK 61.50㎡

画像出典:プラウドタワー東池袋ステーションアリーナ公式HP

26階 8658万円 坪単価465万円
27階 8678万円 坪単価466万円
28階 8698万円 坪単価467万円
29階 8718万円 坪単価468万円
30階 8738万円 坪単価469万円
31階 8758万円 坪単価470万円
32階 8778万円 坪単価471万円
33階 8798万円 坪単価472万円
34階 8848万円 坪単価475万円

Qタイプ 3LDK 100.51㎡

画像出典:プラウドタワー東池袋ステーションアリーナ公式HP

35階 16888万円 坪単価555万円
36階 18388万円 坪単価604万円

Rタイプ 3LDK 130.06㎡

画像出典:プラウドタワー東池袋ステーションアリーナ公式HP

36階 31488万円 坪単価800万円

Tタイプ 3LDK 118.79㎡

画像出典:プラウドタワー東池袋ステーションアリーナ公式HP

35階 20988万円 坪単価584万円
36階 22388万円 坪単価623万円

Uタイプ 3LDK 85.00㎡

画像出典:プラウドタワー東池袋ステーションアリーナ公式HP

35階 13988万円 坪単価544万円
36階 15388万円 坪単価598万円

Sタイプ 3LDK 120.13㎡
36階 29488万円 坪単価811万円

画像出典:プラウドタワー東池袋ステーションアリーナ公式HP

関連記事

プラウドタワー東池袋ステーションアリーナ 2020年8月下旬時点の予定価格と間取り 思っている以上に売れそうです

パークタワー勝どき(ミッド) 予定価格と間取り モデルルーム訪問

プラウドタワー東池袋ステーションアリーナの物件詳細・資料請求はコチラ

資料請求・見学予約はスポンサーのLIFULL HOME’Sでお願いします!

資料を取り寄せて検討したい!

詳しいパンフレットがお手元に届くので、まずは資料を請求してみよう。

資料をもらう(無料)

Powerd by LIFULL HOME’S


新築マンションの資料請求はこちらから!

マンションカウンター 海浜幕張店 池袋店 日本橋店 豊洲店 月島店 大阪店

マンションマニアにメールで相談

2 件のコメント

  • パークコート文京小石川ザタワーを落選してからのステアリなのですが、坪単価を比較すると、小石川の方がお得感あった気がしてしまいまして、小石川はやはり別格だったのでしょうか。ちなみに、落選した部屋はマンマニ様もお勧めしていた2LDKのパンダ部屋です。

    • 落選組様

      マンションマニアです!コメントいただきありがとうございます!

      パークコート文京小石川ザタワーは三井らしい価格設定であったため投資として見ても美味しい部屋が多かったですね。
      その代わり倍率がきつかったですが…

      ステアリは小石川みたく即転売で儲かる要素はないですが住みながら投資には向いていると思いますよ!

      引き続きよろしくお願いいたします。

  • コメントを残す

    メールアドレスが公開されることはありません。 * が付いている欄は必須項目です