プラウドタワー東池袋ステーションアリーナ 　価格と間取り　第1期販売開始へ

プラウドタワー東池袋ステーションアリーナ、第一期販売開始となります！

まずお詫びしなければなりません…

おすすめマンションであることは前々からお伝えしてきたところです。

ただ、価格帯もけしてお安いものではありませんから「第一期は50戸～60戸くらいの供給であれば順調な売れ行き」と数ヶ月前には言ったものの蓋を開けてみると第一期の供給は115戸!!総販売戸数が193戸ですから約60%の供給となります。

一応確認しましたがふかしはないそうです。その証拠に要望書が入ったけどなんらかの理由で検討をやめた部屋は引き下げています。(本当は80組しか買い手がいないけど115戸出すみたいなものではなく115組以上の希望者がいるということ)

すべての部屋に要望書が入っておりその方々が購入を取りやめない限りはすべての住戸が売れるということになります。一部住戸では抽選とのことで救済措置の1期2次もすでに計画中とのことでした。落選者に対しては第一期でキャンセル(要望書が入ったけども買わなかった)となった住戸と1期2次で供給する住戸を紹介する流れでしょうから第一期に間に合わない方も早めに動いておく必要があります。

私は池袋大好きマンですが逆に現実的に見てしまうのですよね。「住む街池袋として進化していることはたしかだけどこの単価で豊島区となれば第一期で売れて50戸ちょいかな？」なんて考えていたわけです。池袋に興味ない人に勧めてもそうそう響かないかな？と。ただ、これだけの戸数をさばけるということは池袋に馴染みがない方も多く検討しているということなのでしょうね。

失敗したくないんだなぁ～と。これだけマンション価格が高い時代だからこそ吟味して価格なり、もしくは価格以上のものが欲しいと。

だからプラウドタワー東池袋ステーションアリーナやプラウドタワー亀戸クロス、プラウドタワー金町、他社物件ではブランズタワー豊洲など「けしてお安くはないけどもそれ以上の価値がある手堅い物件」が選ばれるのだろうと。

前々からお伝えしているところではありますが気に入ったなら迷わずGOするべき新築マンションです。

第1期販売概要

販売時期：2020年9月12日～2020年9月20日

販売戸数：115戸
販売価格：7918万円～31488万円
間取り：2LDK ・3LDK
専有面積：60.00㎡～130.06㎡

管理費：月額24530円～57300円
修繕積立金：月額9630円～21830円

トランクルーム：4500円～6500円（32区画（大24区画、小8区画））
駐車場：84台　タワーパーキング84台(普通22台、ミドルハイルーフ28台、ハイルーフ32台(※電気自動車充電対応8台含む)、身障者優先2台　月額:33500円～40000円
駐輪場：363台　平置：53台、大型平置：9台、小型平置：24台、スライド式：113台、大型スライド式：60台、2段式：104台　月額:200円～1200円
バイク置場：20台　ミニバイク置場：10台　月額:3000円～6000円

所在地：東京都豊島区東池袋四丁目254番（地番）
交通：東京メトロ有楽町線「東池袋」駅徒歩1分　各線「池袋」駅徒歩10分
規模：地上36階地下2階建て
竣工時期：2022年2月下旬 (予定)
総戸数：248戸 (うち非分譲住戸55戸)

価格と間取りを共有いたします！

Aタイプ　2LDK　60.00㎡
10階　7918万円　坪単価436万円
11階　7988万円　坪単価440万円
12階　8058万円　坪単価444万円
13階　8128万円　坪単価447万円
17階　8358万円　坪単価460万円
20階　8458万円　坪単価466万円
27階　8598万円　坪単価473万円
28階　8628万円　坪単価475万円
32階　8718万円　坪単価480万円
33階　8738万円　坪単価481万円

Mタイプ　3LDK　70.04㎡
20階　10028万円　坪単価473万円
25階　10098万円　坪単価476万円
26階　10138万円　坪単価478万円
27階　10168万円　坪単価479万円
28階　10198万円　坪単価481万円
31階　10278万円　坪単価485万円
32階　10298万円　坪単価486万円
33階　10328万円　坪単価487万円
34階　10388万円　坪単価490万円

Dタイプ　2LDK　60.07㎡
16階　9598万円　坪単価528万円
17階　9698万円　坪単価533万円
18階　9748万円　坪単価536万円
19階　9798万円　坪単価539万円

Nタイプ　3LDK　80.01㎡

画像出典：プラウドタワー東池袋ステーションアリーナ公式HP

Eタイプ　3LDK　71.04㎡

画像出典：プラウドタワー東池袋ステーションアリーナ公式HP

Oタイプ　3LDK　73.00㎡

画像出典：プラウドタワー東池袋ステーションアリーナ公式HP

Jタイプ　3LDK　75.01㎡

画像出典：プラウドタワー東池袋ステーションアリーナ公式HP

Kタイプ　3LDK　68.00㎡

画像出典：プラウドタワー東池袋ステーションアリーナ公式HP

Lタイプ　2LDK　62.09㎡

画像出典：プラウドタワー東池袋ステーションアリーナ公式HP

Pタイプ　2LDK　61.50㎡

画像出典：プラウドタワー東池袋ステーションアリーナ公式HP

Qタイプ　3LDK　100.51㎡

画像出典：プラウドタワー東池袋ステーションアリーナ公式HP

Rタイプ　3LDK　130.06㎡

画像出典：プラウドタワー東池袋ステーションアリーナ公式HP

Tタイプ　3LDK　118.79㎡

画像出典：プラウドタワー東池袋ステーションアリーナ公式HP

Uタイプ　3LDK　85.00㎡

画像出典：プラウドタワー東池袋ステーションアリーナ公式HP

Sタイプ　3LDK　120.13㎡
36階　29488万円　坪単価811万円

画像出典：プラウドタワー東池袋ステーションアリーナ公式HP

更新記事　→　プラウドタワー東池袋ステーションアリーナ　2020年11月時点の販売状況　1LDKの予定価格も出ました

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