プラウド港北センター北　価格は？！　現地を見てきました！

※タイトルを「プラウドセンター北（予想）　価格は？！　現地を見てきました！」から「プラウド港北センター北　価格は？！　現地を見てきました！」に変更しました

今回ご紹介するのは(仮称)センター北計画です！

［物件概要］

所在地：神奈川県横浜市都筑区中川中央1
総戸数：90戸
規模：11階
高さ：30.99m
予定工事期間：2018年2月1日～2019年10月30日

敷地面積：1193.4㎡
建築面積：1008.53㎡
延べ面積：9291.85㎡

事業者：野村不動産
設計者：IAO竹田設計東京第一事務所
施工者：未定

地図はこちらです↓

キタァァァァーーーー！！

センター北についにプラウド誕生の見込みですっ！！都筑区で見てもプラウドは初になるかと思います。

これは参りました。。。センター北をご存知の方であれば「待ってました！！」という方も多いでしょう。これはほぼ間違いなく激推しできるマンションとなりそうです。詳細発表が楽しみすぎます。

現地ですがもともとは飲食店のなか卯がありました。不動産表記上は駅徒歩4分になりそうな距離感です。駅まではほぼフラットな道のりで信号もありません。物件自体は区役所通りに面していますからセンター南へも出やすいのがいいですね！

周辺相場を確認しましょう！

グランドメゾンセンター北　2005年築　駅徒歩1分　新築時の坪単価約185万円　現在の坪単価約265万円

パークホームズセンター北　2012年築　駅徒歩1分　新築時の坪単価約240万円　現在の坪単価約235万円

ブランズセンター北　2014年築　駅徒歩3分　新築時の坪単価約235万円　現在の坪単価約250万円

駅前から続く大規模マンション相場を確認しましょう！

港北センタープレイス　2006年築　駅徒歩3分　新築時の坪単価約175万円　現在の坪単価約240万円

港北センターヒルズ　2008年築　駅徒歩5分　新築時の坪単価約220万円　現在の坪単価約240万円

ザ・センターハウス　2011年築　駅徒歩8分　新築時の坪単価約235万円　現在の坪単価約200万円

港北センタープレイスは築11年ほど経過しますが新築時に4000万円台だったお部屋が5900万円台で動くなど大幅に値上がりしています。

相場や市況を考慮して(仮称)センター北計画の販売価格は坪単価280万円と予想しておきます！

坪単価280万円＝70㎡ 約5930万円

隣地の焼き肉屋さんは少し気になりますね。。。とはいえ駅近立地で売れない理由がないマンションと言えるでしょう。あとは駅近であることを理由にあまりにも強気な価格でこないといいのですが。最近はそれでも売れてしまうくらい駅近がトレンドにはなっていますが・・・。

しかしプラウドのブランド力は強いですね～。

自分の住む街にプラウドができると野村不動産に認められたと思う方も多くプラウドができることを喜ぶ周辺住民さんも多いですね。これがプラウドでないと「なんだまたマンションか」になりがちなのですが(笑)

センター北に住んでいるわけでもない私でも嬉しいです！

設計がIAO竹田設計とのことで外観にも期待ができそうです。竣工済みでプラウドとの組み合わせだとおすすめ物件としてご紹介していたプラウド津田沼前原東が記憶に新しいところです。

(仮称)センター北計画は地上11階建てで高さ30.99mとのことですが敷地の高低差の関係でしょうか。単純計算すると階高2.8mとなってしまいますね。並びにあるブランズセンター北が10階建てなだけに気になるところではあります。

まだプラウドと公式に決まったわけではありませんがおそらくプラウドブランドになると思います。詳細発表を期待して待ちましょう！！

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ベルジェンドセンター南デュアリエ　予定価格と間取り　モデルルーム訪問

～2018年5月5日(土)追記～

公式HPがオープンしました！

［物件概要］

売主：野村不動産
施工：西武建設
価格：未定
専有面積：67.49㎡～75.81㎡
総戸数：90戸
規模：11階建て
交通：横浜市営地下鉄グリーンライン・ブルーライン「センター北」駅徒歩4分
所在地：神奈川県横浜市都筑区中川中央一丁目
竣工予定：2019年8月中旬

～2018年7月17日追記～

予定価格が出ましたので追記いたします！

※2018年7月14日～2018年7月16日の三連休時点での予定価格となります
※モデルルーム訪問記事は後日公開いたします
※すべて3LDKです
※100万円単位です

［西北西向き］

Fタイプ　73.84㎡
4階　6200万円　坪単価277万円
7階　6800万円　坪単価304万円
10階　6900万円　坪単価308万円

Gタイプ　70.01㎡
4階　6200万円　坪単価292万円
7階　6400万円　坪単価302万円
10階　6500万円　坪単価306万円

Hタイプ　70.00㎡
4階　6200万円　坪単価292万円
7階　6500万円　坪単価306万円
10階　6600万円　坪単価311万円

Iタイプ　67.49㎡

画像出典：プラウド港北センター北公式HP

Jタイプ　74.13㎡
4階　6800万円　坪単価303万円
7階　7100万円　坪単価316万円
10階　7200万円　坪単価321万円

［東南東向き］

Eタイプ　75.81㎡

画像出典：プラウド港北センター北公式HP

Dタイプ　67.50㎡
4階　5800万円　坪単価284万円
7階　6100万円　坪単価298万円
10階　6400万円　坪単価313万円

Cタイプ　71.01㎡
4階　6100万円　坪単価283万円
7階　6400万円　坪単価297万円
10階　6600万円　坪単価307万円

Bタイプ　71.17㎡
4階　6100万円　坪単価283万円
7階　6500万円　坪単価301万円
10階　6600万円　坪単価306万円

Aタイプ　74.39㎡
4階　6200万円　坪単価275万円
7階　6800万円　坪単価302万円
10階　7000万円　坪単価311万円

～2018年8月6日追記～

※2018年8月6日時点での予定価格となります
※モデルルーム訪問記事は後日公開いたします
※すべて3LDKです
※100万円単位です

［西北西向き］

Fタイプ　73.84㎡
4階　6200万円　坪単価277万円
7階　6600万円　坪単価295万円
10階　6700万円　坪単価299万円
11階　6900万円　坪単価308万円

Gタイプ　70.01㎡
4階　6200万円　坪単価292万円
7階　6300万円　坪単価297万円
10階　6300万円　坪単価297万円
11階　6400万円　坪単価302万円

Hタイプ　70.00㎡
4階　6200万円　坪単価292万円
7階　6300万円　坪単価297万円
10階　6300万円　坪単価297万円
11階　6400万円　坪単価302万円

Iタイプ　67.49㎡

画像出典：プラウド港北センター北公式HP

Jタイプ　74.13㎡
4階　6800万円　坪単価303万円
7階　7100万円　坪単価316万円
10階　7200万円　坪単価321万円
11階　7500万円　坪単価334万円

［東南東向き］

Eタイプ　75.81㎡

画像出典：プラウド港北センター北公式HP

Dタイプ　67.50㎡
4階　5800万円　坪単価284万円
7階　6000万円　坪単価293万円
10階　6200万円　坪単価303万円
11階　6300万円　坪単価308万円

Cタイプ　71.01㎡
4階　6100万円　坪単価283万円
7階　6300万円　坪単価293万円
10階　6400万円　坪単価297万円
11階　6500万円　坪単価302万円

Bタイプ　71.17㎡
4階　6100万円　坪単価283万円
7階　6400万円　坪単価297万円
10階　6400万円　坪単価297万円
11階　6500万円　坪単価301万円

Aタイプ　74.39㎡
4階　6200万円　坪単価275万円
7階　6700万円　坪単価297万円
10階　6800万円　坪単価302万円
11階　6900万円　坪単価306万円

更新記事→プラウド港北センター北　予定価格と間取り　外観が毎日変わります！！

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