ザ・タワー横浜北仲 予定価格 その② 狙い目住戸は？

今回ご紹介するのはザ・タワー横浜北仲です！

12月初旬に抽選を実施する予定のザ・タワー横浜北仲ですが記事作成時点の予定価格を共有いたします。

また同マンションに関する問い合わせも増えており「マンションマニアさんのおすすめ住戸はどこですか」という質問も多いためそちらもこちらの記事内にて共有させていただき回答とさせていただきます。

もちろんそのほかのご質問がございましたらお気軽に問い合わせフォームよりご連絡ください。

予定価格を共有いたします！

【北西】みなとみらい方面

S-68　68.60㎡

8階　7000万円台　坪単価336万円
21階　7600万円台　坪単価365万円
36階　8200万円台　坪単価394万円

S-74B　74.47㎡

8階　6600万円台　坪単価292万円
21階　7600万円台　坪単価336万円
36階　8200万円台　坪単価364万円

S-73　73.22㎡

8階　6500万円台　坪単価294万円
21階　7200万円台　坪単価325万円
36階　7700万円台　坪単価348万円

S-44A　44.03㎡

8階　4500万円台　坪単価338万円
21階　4800万円台　坪単価360万円
36階　5000万円台　坪単価375万円

S-60　60.28㎡

8階　5500万円台　坪単価302万円
21階　5800万円台　坪単価318万円
36階　6200万円台　坪単価340万円

S-66　66.49㎡

8階　6000万円台　坪単価298万円
21階　6400万円台　坪単価318万円
36階　6800万円台　坪単価338万円

【西角】みなとみらい・桜木町方面

S-80　80.09㎡

36階　8600万円台　坪単価355万円

【南西】桜木町駅方面

S-67A　67.34㎡

8階　6400万円台　坪単価313万円
21階　6900万円台　坪単価338万円
36階　7300万円台　坪単価357万円

S65A　65.32㎡

8階　6200万円台　坪単価314万円
21階　6700万円台　坪単価340万円
36階　7100万円台　坪単価360万円

【南角】桜木町駅・山下公園方面

S-83B　83.60㎡

8階　7900万円台　坪単価312万円
21階　8400万円台　坪単価332万円
36階　9400万円台　坪単価371万円

【南東】山下公園方面

S-82　82.94㎡

8階　7600万円台　坪単価302万円
21階　8200万円台　坪単価326万円
36階　8900万円台　坪単価354万円

S-81　81.90㎡

8階　7500万円台　坪単価304万円
21階　7900万円台　坪単価321万円
36階　9000万円台　坪単価365万円

S-74A　74.03㎡

8階　6800万円台　坪単価303万円
21階　7200万円台　坪単価321万円
36階　8000万円台　坪単価357万円

S-67B　67.82㎡

8階　6500万円台　坪単価317万円
21階　6900万円台　坪単価336万円
36階　7700万円台　坪単価375万円

S-61B　61.81㎡

8階　6200万円台　坪単価331万円
21階　6600万円台　坪単価352万円
36階　7300万円台　坪単価390万円

S-54　54.45㎡

8階　5100万円台　坪単価309万円
21階　5400万円台　坪単価327万円
36階　6000万円台　坪単価363万円

【東角】山下公園・みなとみらい方面

S-83A　83.13㎡

36階　9900万円台　坪単価394万円

【北東】みなとみらい方面

S-78　78㎡

8階　7900万円台　坪単価334万円
21階　9100万円台　坪単価385万円
36階　9600万円台　坪単価406万円

S-75A　75.62㎡

8階　7800万円台　坪単価340万円
21階　8800万円台　坪単価384万円
36階　9400万円台　坪単価410万円　

S-83C　83.95㎡

8階　8600万円台　坪単価338万円
21階　9800万円台　坪単価385万円
36階　10400万円台　坪単価409万円

【北角】みなとみらい方面

S-91　91.97㎡

8階　13000万円台　坪単価468万円
21階　13300万円台　坪単価478万円
36階　14500万円台　坪単価521万円

マンションマニアのおすすめ住戸は下記となります。

・S-54　54.45㎡　低層階
・S-60　60.28㎡　低層階　←全体の中でも一番おすすめ
・S-73　73.22㎡　7000万円以下のお部屋
・S-74A　74.03㎡　7000万円以下のお部屋
・S-80　80.09㎡　3LDKの中でおすすめ

S-60はかなりの狙い目住戸ではないでしょうか。道路向かいに大和地所レジデンスのタワーマンションが建つ可能性が大ですが斜めを向けばオーシャンビューですし、ビューラウンジ、展望台があることを考えれば低層階でも満足度は高いでしょう。バルコニー部の隣戸境もコンクリメインのためプライベート感も高くなります。全体的におすすめのマンションですがとくにS-60の低層階は魅力的すぎます。

上記おすすめ住戸は価格、間取り、リセールバリューなどを考慮して選びました。お得感を重視したピックアップとなっており、人それぞれ合うお部屋は違いますからあくまで参考までにお願いいたします。

ザ・タワー横浜北仲は抽選になるお部屋が多くなるはずです。しかし、これは実需の方にはチャンスとも言えます。投資目線の方は「当たったらラッキー」という方も多く、抽選になるようなお部屋がある程度固まることが予想されるため倍率の付かない住戸も出てくるでしょう。いくら人気マンションとはいえ戸数が多いですから投資目線の方が選ばないお部屋を選べば倍率なしで購入できる可能性も高いでしょう。

～前回までの記事～

ザ・タワー横浜北仲　予定価格　モデルルーム訪問　その①

ザ・タワー横浜北仲　モデルルーム訪問　その②

ザ・タワー横浜北仲　北仲通北再開発等促進地区地区計画 A-4地区　馬車道駅前タワマン計画(過去に運営していたブログに飛びます)

～2017年11月20日追記～

販売概要（第1期）

販売戸数：730戸
販売価格：4500万円（1戸）～80000万円（1戸）
最多販売価格帯：6600万円台（26戸）
間取り：1LDK（68戸）・2LDK（366戸）・3LDK（296戸）
専有面積：44.03㎡（35戸）～212.30㎡（2戸）

管理費：月額 15980円～77060円
修繕積立金：月額 5510円～26540円

駐車場：機械式368台（月額30000円～34000円）平面 1台（月額38000円）優先権あり　身障者用1台含む。他にカーシェアリング用2台・ＥＶ充電用1台・管理用4台・サービス用2台
駐輪場：1176台（月額200円～800円）
バイク置場：16台（月額4000円）