今回は港北ニュータウンで取材しました!

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ご協力いただいたのは地元の女子高生さんです!街の魅力について語っていただいたのですがとにかく街の雰囲気全体が気に入っており地元愛を強く感じることができました。港北ニュータウンで一番好きな場所はどこですか?と聞いたところ桜山歩道橋から見える夜景とのこと!通称トトロ通りと呼ばれており夜景がトトロのように見えるのです!!

モザイクモール港北の観覧車に乗車しつつ街案内をしていただきました!

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ご協力ありがとうございます!!

同エリアでおすすめできそうな分譲マンションが発表されました!!

【ベルジェンドセンター南デュアリエ】

[物件概要] ※記事作成時点での販売概要(予定)

売主:ベルフラッツ
施工:大勝
価格:未定
専有面積:36.82㎡〜63.84㎡
総戸数:52戸、他店舗1戸
規模:11階建
交通:横浜市営地下鉄ブルーライン・グリーンライン「センター南」駅徒歩3分
所在地:神奈川県横浜市都筑区茅ヶ崎中央8-19
竣工予定:2018年3月上旬

駐車場:16台
自転車置場:56台

地図はこちらです↓

画像出典:ベルジェンドセンター南デュアリエ公式HP

画像出典:ベルジェンドセンター南デュアリエ公式HP

現地を見た感想としては「ザ・隙間マンション!!」ということです。ビルとマンションの間の長方形の土地に建設されるため正直マンションに適した土地とは言えません。しかしながらその土地形状を活かしたプランニングとしてランドスケープ、間取りを工夫、また価格面も抑えてくるようです。

画像出典:ベルジェンドセンター南デュアリエ公式HP

画像出典:ベルジェンドセンター南デュアリエ公式HP

2棟構成として真ん中にエレベーターをもってくることで囲まれていない東、西方向にバルコニー面を逃がすようです。もともと日当たり、眺望に関しては大きな期待ができる立地ではないためせめて自然光、風通しを良くしようというデザインになっています。価格に関しては60.71㎡が4400万円台(坪単価239万円)からの予定となっておりとくにシングル~ディンクス世代におすすめしたいマンションとなりそうです。

周辺の築浅中古マンション相場を確認してみましょう!

オズマークスセンター南 2007年築 駅徒歩1分 坪単価225万円程度
ライオンズステーションプラザセンター南 2002年築 駅徒歩2分 坪単価200万円程度
リステージセンター南ステーションサイドテラス 2009年築 駅徒歩2分 坪単価240万円程度

近年供給された新築マンション相場を確認してみましょう!

ベルジェンドセンター南パークレジデンス 2014年築 駅徒歩3分 坪単価215万円程度(新築時販売価格)
ブリリアセンター南 2012年築 駅徒歩4分 坪単価225万円程度(新築時販売価格)

【住むレーション】

[横浜市営地下鉄グリーンライン→東急東横線(東京メトロ副都心線直通)]

センター南駅 8:14発
日吉駅    8:27着 8:33発
渋谷駅    8:55着 
新宿三丁目駅 9:02着
池袋駅    9:10着

[横浜市営地下鉄グリーンライン→東急目黒線(都営三田線直通)]

センター南駅 8:20発
日吉駅    8:34着 8:39発
大手町駅   9:17着

[横浜市営地下鉄ブルーライン]

センター南駅 8:33発
新横浜駅   8:43着
横浜駅    8:55着

ベルジェンドセンター南デュアリエは36㎡台のお部屋もあるため単純計算で2700万円程度のお部屋もありそうですから資産保有という目線でも期待ができます!

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