プラウドタワー府中寿町　(仮称)府中市寿町一丁目計画　現地を見てきました！

※タイトルを「プラウド府中ほげほげ　(仮称)府中市寿町一丁目計画　現地を見てきました！」から「プラウドタワー府中寿町　(仮称)府中市寿町一丁目計画　現地を見てきました！」に変更しました

今回ご紹介するのは(仮称)府中市寿町一丁目計画です！

［物件概要］

計画地：東京都府中市寿町一丁目2番2他

敷地面積：1.601.35㎡
建築面積：634.34㎡
延べ面積：9.295.05㎡

高さ：72m
階数：21階
住戸数：99戸

建築主：野村不動産
施工者：未定

着工：平成29年7月上旬
完了：平成32年4月下旬

地図はこちらです↓

府中駅から徒歩2分程度の場所に野村不動産が21階建てのマンションを建設します！

プラウド村かというくらいプラウドブランドの供給が多い府中駅周辺ですが今回の(仮称)府中市寿町一丁目計画は南側に線路があるものの大通りから1歩奥まっており駅徒歩2分ほどという距離を考えれば静かな環境と言えるでしょう。

北側のマンションが反対運動をおこなっているのは検討者としては気になりますね。

配当計画などがわからないためなんともですが、できる限り離した配置になるのではないでしょうか。ただ敷地形状的に横長に建設される可能性が高いですから北側のマンションからしてみると壁のような存在になってしまうのかもしれません。

周辺の新築マンション相場を確認しましょう！

・プラウド府中セントラル　駅徒歩3分　坪単価約290万円

・プレミスト府中　駅徒歩3分　坪単価約305万円

上記相場を考慮すると(仮称)府中市寿町一丁目計画は坪単価300万円を超えるかもしれないですね。

府中駅と言えばプラウド府中ステーションアリーナが竣工しました！！

商業施設ル・シーニュもオープンしており現地調査当日も賑わっていました。

プラウド府中ステーションアリーナの坪単価は約365万円でしたが非分譲住戸の約75㎡のお部屋が約8000万円で動くなど「駅№1マンション」ならではのリセールバリューとなっています。さすがにこれ以上の値上がりは難しいにしても、プラウド府中ステーションアリーナをもって府中駅前の再開発は一旦終了となりますから希少性もでてきてしばらくは新築時の価格を維持していくのではないでしょうか。

プラウド府中ステーションアリーナの地権者住戸で売り出し中のお部屋もありますから予算が届く方にはぜひ検討していただきたいマンションです！

プラウド府中ステーションアリーナ、改札からエントランスまで徒歩30秒、屋根あり！

数分間ペデストリアンデッキにいただけで「なにこれ？マンション？」「すごい！」「住みたい」「高そう」という声がたくさん聞こえてきました。

郊外でも駅前再開発は強い！#ル・シーニュ pic.twitter.com/2RzioZSpO9

— マンションマニア (@mansionmania) 2017年7月30日