今回ご紹介するのは横浜MIDベースタワーレジデンスです!

[物件概要] ※記事作成時点での販売概要

売主:横浜市住宅供給公社
施工:鹿島・紅梅組建設工事共同企業体
価格:5098万円~9098万円
専有面積:56.73㎡~87.70㎡
総戸数:199戸(他、老人ホーム定員100名予定、保育所、診療所、物販店舗)
規模:18階建て

交通:JR線「横浜」駅徒歩13分 横浜市営地下鉄ブルーライン「高島町」駅徒歩3分 京急本線「戸部」駅徒歩8分 みなとみらい線「みなとみらい」駅徒歩10分

所在地:神奈川県横浜市西区花咲町6丁目
竣工:平成29年12月中旬

管理費:月額13960円~21570円(内訳:全体管理費:7660~11840円・住宅管理費:6300~9730円)
修繕積立金:月額:9530円~14730円(内訳:全体修繕積立金:4650~7190円・住宅修繕積立金:4880~7540円)

駐車場:72台(月額:27500円~32000円)(住宅用:61台・施設用:11台)
駐輪場:300台(月額:100円~400円)
バイク置場:7台(月額:2000円・3000円)

地図はこちらです↓

画像出典:横浜MIDベース タワーレジデンス公式HP

以前おすすめした横浜MIDベースタワーレジデンスのキャンセル住戸がシレッと販売されていますので価格と間取りを共有いたします!!

Dタイプ 57.32㎡ 南西向き

画像出典:横浜MIDベース タワーレジデンス公式HP

7階 5098万円 坪単価293万円

今の相場から考えるとお安いですね。売主が横浜市のため値上げしていないわけで、民間デベロッパーであれば容赦なく値上げしていた可能性も十分あります。

I-2タイプ、77.85㎡、南東向き、10階のお部屋は7000万円弱で購入できますから広いお部屋を希望されている方でも狙えるお部屋があります。

周辺の供給中新築マンション相場を確認しましょう!

・クリオ横濱サザンマークス 2017年9月竣工予定 高島町駅徒歩1分 平均坪単価310万円程度

・クリオレジダンス横濱ザ・マークス 2018年8月竣工予定 高島町駅徒歩4分 平均坪単価305万円程度

周辺の築浅中古マンション相場を確認しましょう!

・サンクタス横浜mid 2012年築 高島町駅徒歩1分 新築時の平均坪単価225万円程度 現在の坪単価230万円~坪単価245万円

一例・・・新築時2600万円台→中古時3100万円台 約45㎡

物件の詳細については以前公開したモデルルーム訪問記事にてご紹介していますが、ディスポーザー、食洗機、玄関前カメラ付きインターホンなど充実した設備面はもちろん「地域への貢献」がテーマのマンションだけあり敷地内にスーパー、地域交流施設、保育所、診療所、老人ホームなどを設けます。

かまどベンチ、非常用発電設備、マンホールトイレなど防災面にも力を入れており、建物自体も免震構造としています。4面接道の立地を活かしたランドスケープになっていますから地域の顔となるマンションと言えるでしょう。

画像出典:横浜MIDベース タワーレジデンス公式HP

【住むレーション】

[ブルーライン]

高島町 8:00発
横浜 8:01着
新横浜 8:13着

[上野東京ライン]

横浜 8:10発
品川 8:29着
新橋 8:37着
東京 8:41着

[湘南新宿ライン]

横浜 8:09発
渋谷 8:37着
新宿 8:43着

ブルーハーバータワー、横浜MIDベースタワーレジデンスを買い逃した(もしくは当たらなかった)方でブリリアタワー横浜東神奈川に申し込まれようとしている方もいらっしゃるのではないでしょうか。横浜MIDベース タワーレジデンスと比べてエリアは若干違えど両物件とも資産性を重視する方に好まれるマンションですから気になる方も多いはずです。

焦らせたくはないですが焦ったほうがいい物件です。人気マンションのキャンセル住戸はサクッと売れてしまいますから気になった方は問い合わせしてみてはいかがでしょうか!

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2 件のコメント

  • マンマニさま、こんにちは。
    キャンセル住戸を含め5戸販売中ですか。
    第2期が終わって以降売る気があるのか思うぐらい広告等もせずひっそり残ってますね。
    I-2タイプって7000万超えてたような気がしますよ。
    それとこの物件、買戻し特約があるためネット銀行のローンが通らないので注意が必要です。

    • ゆっきー様

      マンションマニアです!コメントいただきありがとうございます!

      ローンの情報もありがとうございます!広告したらサクッと完売してしまいそうですが売主が横浜市ということあり広告予算が取れないのでしょうか。いずれにせよ今の相場的にはお安いので気がつく人が出始めればサクッと完売するかとは思います。あとはキャンセルが出ている諸事情もあるためその点を妥協できるかですね。

      引き続きよろしくお願いいたします!

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