ブリリア立川　2026年9月時点の価格と間取り　定借吞めれば価格もロケーションも良し

今回ご紹介するのはブリリア立川です！

［物件概要］先着順販売

※一般定期借地権2023年1月6日～2097年11月30日

売主：東京建物
設計：川口土木建築工業一級建築士事務所
デザイン監修：日建ハウジングシステム
施工：川口土木建築工業
価格：6640万円～11490万円
専有面積：54.60㎡～81.90㎡(全体：54.32㎡～114.76㎡)
総戸数：117戸 （一般分譲115戸、提携企業優先住戸2戸）
規模：17階建て
交通：JR中央線・JR南武線「立川」駅徒歩5分　多摩モノレール「立川北」駅徒歩5分
所在地：東京都立川市曙町二丁目
竣工予定：2027年10月中旬
引き渡し予定：2027年11月下旬

駐車場：33台（平置き（身障者用含む）：1台、機械式：32台）
駐輪場：191台（ラック式：186台、子供用平置き：5台）
バイク置場：1台

管理費：20100円～30140円（月額）
修繕積立金：9560円～14340円（月額）
地代：5981円～8972円（月額）
解体準備積立金：5067円～7600円（月額）

地図はこちらです↓

画像出典：ブリリア立川公式HP

案内会開始から約1年半、分譲115戸中70戸強が販売済みとなっています。

残り住戸は先着順と期分け販売が混在していますが実質先着順と考えて違和感はないでしょう。(希望があれば販売するはず)

新築マンション供給ラッシュの立川において『定借』は明らかなウィークポイントではあるものの、『ロケーションがスペシャル』という点が評価されているのでしょう。

さすがに竣工前完売は容易でないでしょうけど、郊外物件としてはそこそこ売れている状況です。(そもそも竣工前完売できる新築マンションが稀)

竣工までは1年ちょっと、板マンにしては17階と背が高いこともあり販売中盤戦にしては引き渡しまでの時間が少し長く感じますね。

価格と間取りの一部を共有いたします！

［東南東向き］

A　3LDK　74.40㎡

画像出典：ブリリア立川公式HP

C　2LDK　54.60㎡

画像出典：ブリリア立川公式HP

D　2LDK　54.32㎡

画像出典：ブリリア立川公式HP

E　3LDK　68.49㎡

画像出典：ブリリア立川公式HP

［西北西向き］

F　3LDK　80.82㎡

画像出典：ブリリア立川公式HP

G　3LDK　64.00㎡

画像出典：ブリリア立川公式HP

H　3LDK　81.90㎡

画像出典：ブリリア立川公式HP

平均坪単価は約440万円です。

昨年、予定価格から少し下方調整して販売開始、そこから価格調整はありません。

周辺相場に関してはプラウドタワー立川がえらいこっちゃになっています(笑)

■プラウドタワー立川

2016年築　立川駅徒歩2分(ペデストリアンデッキ経由で直結)

新築時の坪単価約345万円
2025年4月時点の坪単価約520万円
現在の坪単価約735万円

動き一例

約55㎡
新築時5300万円台
中古時12000万円台

約85㎡
新築時9300万円台
中古時19500万円台

新築販売時には「たけぇー！！」と思いましたが、やはり大きな駅に直結しているエリア№1マンションは強いですね～。

ブリリア立川に関してはプラウドタワー立川ほどの尖りはないものの、先の通りロケーションの魅力は大きいですから、定借を呑める方は検討候補の一つにしてみると面白いのではないでしょうか！

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