プラウドタワー池袋　第3期の価格と間取り　三徳オープンで買い物利便性向上

プラウドタワー池袋、第3期の販売がスタートしましたので価格と間取りを共有いたします！

［販売概要］

販売時期：2026年9月11日～2026年9月12日
販売戸数：30戸
価格：8930万円～6億3000万円
間取り：1LDK～3LDK
専有面積：36.23㎡～122.88㎡

管理費：月額18480円～62670円
修繕積立金：月額7680円～26050円
インターネット使用料：月額550円

WD　1LDK　36.23㎡

画像出典：プラウドタワー池袋公式HP

WG 1LDK 45.68㎡

画像出典：プラウドタワー池袋公式HP

WF 2LDK 58.59㎡

画像出典：プラウドタワー池袋公式HP

WN 2LDK 60.43㎡

画像出典：プラウドタワー池袋公式HP

SA　2LDK　63.21㎡

画像出典：プラウドタワー池袋公式HP

ED　3LDK　67.35㎡

画像出典：プラウドタワー池袋公式HP

SD　3LDK　76.33㎡

画像出典：プラウドタワー池袋公式HP

WA　3LDK　76.55㎡

画像出典：プラウドタワー池袋公式HP

EF　3LDK　93.07㎡

画像出典：プラウドタワー池袋公式HP

EJタイプ　3LDK　122.88㎡

画像出典：プラウドタワー池袋公式HP

平均坪単価は約950万円です。

6億円！！すんごいですね～(以前の販売期では同列上階が5億円ほどでした)

そんなスペシャルな部屋に住める方が羨ましいです(笑)

～支払額一例～

※金利2％、35年ローンで計算

WA　3LDK　76.55㎡
19階 19830万円 坪単価856万円

住宅ローン：656,894円
管理費：39,040円
修繕積立金：16,230円

合計：712,164円

想定賃料：月額58万円
想定利回り：約3.5％

～周辺相場一例～

■プラウドタワー東池袋ステーションアリーナ

2022年築　東池袋駅直結

新築時の坪単価約520万円
現在の坪単価約875万円

動き一例

約62㎡
新築時8600万円
中古時14700万円

周辺中古マンションもお安いわけではないですが、向きや階数など同条件で比較すると「中古のほうが納得感ある」ことは確かですから、新築縛りがない方は比較検討したほうが良いでしょう。

お隣のグランドシティタワー池袋の足元に三徳豊島区役所前店がオープンしましたね～！！

池袋店での作業を終えてサンシャインシティの丸亀製麺でぶっかけうどんをいただく！

成城石井経由で三徳へ！！
22時閉店だからぎり間に合った！

三徳オープンして便利になったなぁ〜！ pic.twitter.com/scrYLxDsPb

— マンションマニア (@mansionmania) August 26, 2026

この投稿をInstagramで見る

マンションマニア(@mansionmania.insta)がシェアした投稿

サンシャインシティの成城石井、その向かいに西友はあるものの、スーパーマーケット事情があまり強くないのが東池袋エリア(アドレスとしては南池袋も)のウィークポイントだったわけですが改善されました！！

市況の変化を感じる中で池袋エリアの分譲マンションがどのように動いていくのか、引き続きウォッチしていきたいと思います！！

プラウドタワー池袋
グランドシティタワー池袋
エアライズタワー
プラウドタワー東池袋ステーションアリーナ

5号線からのこのシーン好き！ pic.twitter.com/13T8HOezLJ

— マンションマニア (@mansionmania) August 21, 2026

グランドシティタワー池袋

2026年築　東池袋駅直結

賃料の動き一例

約46㎡　低層階
月額27.5万円

約60㎡　中層階
月額39.8万円

約70㎡　高層階
月額54万円 pic.twitter.com/pyjOqc4bGg

— マンションマニア (@mansionmania) August 21, 2026

関連記事

グランドシティタワー池袋の物件詳細・資料請求はコチラ

Tweet

新築マンションの資料請求はこちら！

不動産の売買ならマンションカウンター

お刺身おじさん×マンションマニア 攻めの投資相談