リーフシティ市川ザ・タワー　第一期の価格と間取り　平均坪単価約360万円(70年定借)

リーフシティ市川ザ・タワー、第一期の販売が開始されました！

■第1期販売概要

受付期間：2024年11月2日（土）～2024年11月4日（月）
抽選日：2024年11月4日（月）

販売戸数：84戸
販売価格：6360万円～19620万円
最多販売価格帯：7700万円台（6戸）・7900万円台（6戸）・8500万円台（6戸）・1億100万円台（6戸）　※100万円単位
間取り：2LDK（11戸）・3LDK（67戸）・4LDK（6戸）
専有面積：58.88㎡（11戸）～129.90㎡（1戸）

管理費：20940円～42890円(給湯器リース料月額2750円込)
修繕積立金：8130円～17930円
賃料（地代）：5500円～12100円
解体準備積立金：12000円～26300円

第一期では総戸数674戸中84戸が供給されます。

S58A1　2LDK　58.88㎡

画像出典：リーフシティ市川ザ・タワー公式HP

S69A　3LDK　69.08㎡

画像出典：リーフシティ市川ザ・タワー公式HP

S72F1　3LDK　72.90㎡

画像出典：リーフシティ市川ザ・タワー公式HP

S78K2　3LDK　78.22㎡

画像出典：リーフシティ市川ザ・タワー公式HP

SW86N　3LDK　86.60㎡

画像出典：リーフシティ市川ザ・タワー公式HP

SE93A　4LDK　93.11㎡

画像出典：リーフシティ市川ザ・タワー公式HP

P-S100F　3LDK　100.42㎡

画像出典：リーフシティ市川ザ・タワー公式HP

P-S105G　3LDK　105.03㎡

画像出典：リーフシティ市川ザ・タワー公式HP

P-S110K　3LDK　110.98㎡

画像出典：リーフシティ市川ザ・タワー公式HP

P-SE129O　3LDK　129.69㎡

画像出典：リーフシティ市川ザ・タワー公式HP

P-SW129P　3LDK　129.90㎡

画像出典：リーフシティ市川ザ・タワー公式HP

平均坪単価は約360万円です。

定期借地権であること、定期借地権がゆえに毎月のランニングコストが高いことを吞めるのであれば今の時代の新築マンションにしてはとっつきやすい本体価格となっています。

修繕積立基金だけでなく解体準備積立基金もあるため住み出し価格としては重たいですが…

総武線沿いのタワーマンション相場を確認しましょう！

駅距離・築年・坪単価

・錦糸町　3分　18年　620万円
・亀戸　2分　2年　560万円
・平井　2分　新築　450万円
・小岩　3分　新築　445万円
・市川　7分　新築　360万円(定借)　←今作
・本八幡　1分　11年　380万円
・船橋　1分　19年　330万円
・津田沼　4分　4年　370万円
・稲毛　2分　15年　260万円
・千葉　4分　新築　380万円

定借だからこそ本八幡のタワマンよりお安く購入できることは確かでしょう。(今作が所有権だったら平均坪単価400万円弱にはなっていたはず)

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